СОБСТВЕННИК И УПРАВЛЯЮЩИЙ БУТИК-ОТЕЛЯ «УСАДЬБА SOKOLKA» МИХАИЛ ЖДАНОВ: «ДЛЯ НАС ЭТО НЕ ПРОСТО БИЗНЕС, ЭТО НАША МИССИЯ!»

Собственник бутик-отеля «Усадьба SOKOLKA» считает свой проект не бизнесом, а предназначением. А идею создать такой проект в сакральном месте на Сокольей горе нашему герою подсказало именно само место.

На территории усадьбы находится первый в России вращающийся дом Domespace в форме летающей тарелки, приземлившейся на космическую посадочную платформу. А сферические Дома «Сфера» построены по той самой формуле золотого сечения, о которой говорил в своих работах Леонардо да Винчи – Божественная пропорция (спираль Бога). Со временем проект пополнился спиралевидными домами-улитками.

Соколья гора и древний родник изменили мою жизнь.

- Михаил, как вам пришла идея открытия такого необычного глэмпинга с домиками, летающими тарелками, домиками-улитками?

- Ранее я работал я в палеонтологическом музее заведующим филиала за 5 тысяч рублей в месяц. Мы проводили раскопки, занимались исследовательской работой, туризмом в какой-то степени. Соколья гора - очень интересное, даже мистическое место с множеством тайн. Мало того, что здесь находится крупнейшее в мире местонахождение парарептилий пермского периода палеозойской эры возрастом 260 млн.лет - «Котельническое местонахождение парейазавров», так тут еще на самой Сокольей горе располагалось древнее капище первобытного человека эпохи неолита, это 2 тысячелетия до нашей эры! В древние времена люди в этих местах не жили, следов стоянки зафиксировано не было. По версии ученых наши предки приплывали сюда на ладьях по реке и останавливались у подножия могучей горы, чтобы пообщаться с родником, с самой горой и, возможно, получить какие-то ответы.

Солнце встает четко напротив горы, отражается от нее и дает необыкновенно красивые, красно-оранжевые переливы. И в это время происходят выбросы энергии – вспышки. Возможно, наши предки чувствовали этот мощный энергетический поток и именно в эти моменты людям приходили какие-то озарения, откровения, инсайты. Мне стало очень интересно, даже азартно изучить это место...

Здесь находится геологический разлом в литосферной плите, выбросы энергии связаны с солнечной активностью. Когда что-то неведомое происходит во Вселенной, гора реагирует, и тогда происходят необычные явления.

Вообще, Соколья гора считается аномальной зоной, официально зарегистрированной уфологами. В подножии Соколки есть очень сильный, бурлящий родник, который так и называется - Соколий родник. Вода в нем по версии гидрогеологов реликтовая. Это значит, что она не имеет подпитки из внешних источников, она закапсулирована в земной коре. Происхождение этой воды не известно, может, она первородная, то есть возникла с момента творения Земли. Наши предки это знали, поэтому и приходили сюда. Я разными путями был связан с этим местом, в том числе и палеонтологией. Изучал это сакральное место, работал в музее. Мне было очень интересно исследовать гору и родник.

Я много мечтал о том, что здесь, на этом месте необходимо что-то построить, но не знал, что именно и на какие средства. Я писал идеи, прорабатывал многочисленные бизнес-планы, ходил к чиновникам, в банки, но сколько бы я не трудился, все мои труды оказывались тщетными. Зарплата в музее была нищенская, я подрабатывал торговым представителем, на пилорамах грузил доски, по ночам таксовал, но мечтать я не прекращал никогда!

Однажды случилось так, что в моей жизни наступил тупик, я оказался на перепутье, а может быть, это наступил такой переходный возраст. В моей голове постоянно крутились мысли: зачем мне все это? Для чего я живу и что мне делать дальше? Мне было невыносимо от себя и бесполезности всего, что я делаю. Я решил бросить все, забыть все свои мечты и планы, полностью поменять свою жизнь и род деятельности. От своих мыслей и действий мне становилось еще хуже, и тут я вспомнил про этот родник, приехал, сел около него и стал думать. Точнее, я почти приполз к нему, так как это была зима, и мне мешали глубокие сугробы.

Я просто сел возле родника и начал слушать его журчание, и даже сам не понял, как куда-то улетело мое сознание. Не знаю, сколько прошло времени, только помню, как я начал уже мерзнуть и вспомнил, что я же за ответом сюда приехал, он мне жизненно нужен! А вопрос-то какой? И тут прям что-то изнури у меня отозвалось, и я что есть мочи закричал: «Господи, а делать то мне что теперь?» Ответ прогремел, как гром среди ясного неба, так же точно, как будто кто-то крикнул: «Езжай в горы, встретишь судьбу». Я сильно вздрогнул, подумав, что надо мной кто-то пошутил. Но после того как убедился, что я абсолютно один, меня обуял дикий ужас, и я «втопил» оттуда так, как никогда раньше не бегал, и сугробов я уже не замечал. Я бежал и думал: «Какие горы, какую судьбу, бред какой-то, мне все показалось…»

Этим событием я поделился с батюшкой, моим духовником отцом Анатолием. Он меня внимательно выслушал, задумался и говорит:

- «Ты что, пил?»
- Честно говорю, ничего не пил, если бы пьяный был не пришел бы
- «Точно слышал?»
- Да
- Ну дак раз слышал, езжай
- Батюшка, а куда, какие горы?
- А я откуда знаю, я тебе что, географ что ли?

Я купил в книжном магазине карту России и оказалось, что гор у нас достаточно много…. А ехать то куда? Посмотрел, покрутил, повертел, да и отложил эту затею на потом. Прошла неделя или две, я честно говоря уже начал забывать про эту историю, как совершенно случайно вечером раздался телефонный звонок, и мой друг парапланерист Андрей Норкин предложил идею съездить в горы - в Чегемское ущелье на Северный Кавказ полетать на парапланах. Поездка оказалась очень экстремальной – было затяжное падение, и я чуть не разбился. Таким образом произошло мое, можно так сказать, второе рождение. Там же я встретился со своей будущей супругой. После того, как я чудом выжил во время полета на параплане, я пошел в лагерь и увидел, как по горному серпантину едет уазик, из него вышла девушка, которая и стала потом моей супругой.

Я привез ее на этот родник, и нам уже обоим пришла информация, что мы должны на этом месте что-то построить - так мы начали строительство будущей Усадьбы.

- Инвестиции были собственные или заёмные?

- Больших денег у нас не было. Были небольшие накопления, которых хватило на фундамент. Но мы ничего не побоялись, так как у нас была четкая уверенность, что это решение правильное. Затем нам понадобились средства на возведение стен. Тогда мы открыли торговую марку женской одежды, к нам приходили идеи платьев, и мы стали зарабатывать для того, чтобы строить.

- Сколько времени ушло на возведение вашего проекта «Соколка»?

- На данный момент 10 лет. Мы готовы строить и дальше, если так будет нужно месту! Сначала у нас было всего 2 сферических домика. В июле мы запустили новый номерной фонд: два уникальных дома SpiralS «Улитка», круглогодичный глэмпинг и несколько авторских номеров в цокольном этаже посадочной платформы летающей тарелки Domespace. У нас есть трапезная, где мы кушаем вкусную домашнюю здоровую еду, йога-зал (он же лекторий), в котором можно проводить семинары и лекции. Также у нас построена уникальная сферическая травяная баня с особенной печью, вторая кедровая баня с бочками Фурако, костровая поляна, два летних бассейна, футбольное поле, волейбольная площадка, игровой модуль – раскопки динозавров, эко тропы, велосипеды. Всего сразу и не перечислить. К нам нужно ехать минимум на 3 дня, а лучше на недельку - тогда можно полноценно оценить и прочувствовать место. Наш бутик-отель семейный, маленький, но очень уютный, максимально можем принять до 45 человек.

Идеи приходят сами по себе, так работает наше место.

- У вас очень необычные, красивые, креативные домики! Какие пользуются наибольшим спросом? И как вы воплощали свои идеи, они приходили тоже как инсайты - внезапно?

- Идеи приходят сами по себе, потому что здесь место такое – сакральное, энергетически мощное. Люди приезжают сюда как раз за ответами, для осознания. Я не являюсь опытным, бывалым бизнесменом. Я просто выступаю как проводник, как инструмент в чьих-то мудрых руках. Я провожу через себя волю Соколки, формирую пространство, наполняю смыслами, по сути являюсь материализатором реальности. Моя основная задача - слышать, слушать и поменьше сопротивляться.

- Тяжело было находить людей, которые воплотят такие смелые идеи как домик улитка, летающие тарелки?

- На самом деле нет, несложно, многое как-то само собой происходит, я не прилагаю особых усилий. И наоборот, когда мной правят амбиции, мои личные хотелки, идеи из головы, то, как правило, ничего не получается, или очень тяжело идет.

У нас на территории находится первый в России вращающийся дом Domespace в форме летающей тарелке, приземлившейся на космическую посадочную платформу. Сейчас внутри его ведутся отделочные работы, надеюсь, что закончим в следующем году. Посадочная платформа – цокольный этаж - уже полностью готов внутри есть: кухня, трапезная, три авторских номера для гостей, йога-зал лекторий, прачечная.

- Кто ваша целевая аудитория?

- Пока приезжают в основном семьи с детьми. В целом наше место выступает как идеальная площадка для проведения организованных выездов. Например, для нетворкинга, локация для мастеров, корпоративные мероприятия, а также к нам часто приезжают организованные группы с ретрит-программой или йога-туры. Наши гости – это люди, которые хотят бывать в необычных местах, кто ищут места уединения, тишину. Эта категория мыслит масштабно, познают себя и окружающий мир. Также к нам едут те, у кого есть запросы к Вселенной, и они жаждут получить ответы. Мы называем наше место: «Остановка в пути».

Для детей у нас есть палеонтологические раскопки, а также футбольное поле, волейбольные площадки. Для одиночек имеется пару уединенных локаций с потрясающим видом с высоты на бескрайнюю долину реки Вятка и Вятскую тайгу.

Плюс, Котельниский район славится уникальными достопримечательностями. Это и реликтовый родник с чистейшей живой водой, которая по своему составу близка к дестилированной, и палеонтологический памятник «Котельничское местонахождение парейазавров», и гигантские реликтовые шары «Жуковлянские валуны», известные в народе как Вятский Стоунхендж. Они разбросаны по всему лесу -и их более 1500 штук! На эти места мы организуем для гостей авторские туры выходного дня. Соколья гора известна на всю Россию, а меня сюда, кстати, возил мальцом еще мой отец на лодке, когда мы жили в общежитии у Элеватора на берегу реки, поэтому место это мне с детства полюбилось и помечталось, тут мне хорошо. Наши гости – это кировчане, москвичи, петербуржцы, сыктывкарцы, казанцы.

- Михаил, что вы еще считаете изюминкой своего проекта?

- Наша травяная баня SFERA, попариться в которые специально едут жители аж из Казани и даже Москвы. Сам этот объект даже сложно назвать баней, это икринка, природная капсула, в которой происходит перерождение, а сам процесс - это целый ритуал. Баня на дровах имеет раздельные пространства: холл, раздевалка, парная, душевая, выход к пруду и купель. Каменная печь выполнена по технологии «Русский пар!», прогрев камней в ней достигает 1300 градусов. Каждый заход в парную - закладка нового травяного сбора.

Полярное сияние видно из окон

- Михаил, чтобы реализовывать такие смелые, креативные идеи, нужна команда единомышленников…

- У нас команда ты да я, да мы с тобой. С нами работают самые близкие по Духу люди. В основном мы с супругой все делаем сами, плюс есть помощники. Мы все как одна семья, мы друзья. Управляющий - это мой друг детства.

Задумок много, планы наполеоновские. У нас большая прилегающая территория 50 Га. На этой территории мы планируем создать натуральное хозяйство - эко ферму, контактный зоопарк, конюшню, фермерское хозяйство, жилые модули, биогаз. Мы хотим, чтоб у нас не было отходов, планируем сами перерабатывать мусор и получать биогаз. Наша концепция и наш проект гармонируют с природой. Дома экологичные и гармонично вписаны в окружающий лес. Нам важно, чтобы территория была наполнена СМЫСЛАМИ. Мы даже в террасах оставляем отверстия, чтобы не мешать растущим деревьям. К нам на территорию иногда заходят дикие звери, такие как барсуки, лоси, лисы и зайцы. А белки, ласки, ежи - так они постоянные жители этой территории. Недавно рядом с нами в озере поселился бобер, зайцы постоянно бегают по эко-тропе. Так как место аномальное, у нас часто нас бывает видно полярное сияние, даже летом. Его видно прямо из окон домов.

Самое главное в любом проекте - это люди. И когда есть единомышленники, и работать, и жить проще. Мы планируем постоянно жить на этой территории семьей. Дом в виде летающей тарелки - это дом нашей семьи. В идеале хотим организовать вокруг отеля эко-поселение. Например, кто-то сыроварню откроет, кто-то будет делать изделия из бересты, кто-то квас варить, кто-то одежду шить. Моя мечта – создать автономный мир творческих людей на этой территории. А я верю в мечты, потому что они сбываются.

Главное – понять цель проекта

- Михаил, что самое сложное в развитии подобных проектов?

- Понять смысл и честно ответить себе на вопрос: «Зачем ты это хочешь делать, зачем тебе это надо?» Если ты хочешь заработать на этом денег, построить высоко доходный бизнес, то ты должен это делать с бизнес подходом, в определенном месте и желательно просчитать наперед свои действия, и, возможно, все получится в лучшем виде. Когда ты понимаешь, какие цели преследуешь, тогда уже гораздо проще.

Второй вопрос - это место. Я считаю, что, если ты просто хочешь заработать деньги, ставишь их во главе угла, то это утопия. Потому что история глэмпингов в целом - это человечная история, больше про Душу хозяев. Локация — это очень важно. А дальше уже пошли остальные вопросы: есть ли коммуникации, как и где вы будете искать сотрудников, где они будут жить, как завозить продукты и т.д. И таких вопросов просто миллион!

- Как вы продвигаете свой необычный проект?

- Работает все ресурсы, на которые направлен ваш фокус внимания. Соцсети работают. Сарафанное радио всегда работает. Но для этого нужно, чтобы продукт был хорошего качества. Иначе реклама будет действовать в обратную сторону. Самая главная задача — это сделать качественный продукт. Все остальное - технические вопросы.

Мы за мероприятия нового формата!

- Наши люди готовы к необычным новым форматам отдыха?

- Люди не просто готовы, они жаждут нового формата отдыха! Все уже объелись банальными историями типичных баз, где можно хорошенечко выпить на природе. Надо предлагать сейчас что-то новое и интересное, потому что наступает другая реальность.

- Михаил, будете ли вы в будущем проводить корпоративные праздники, или это вам не по душе?

- У нас есть опыт корпоративных историй. Но это не типичный корпоратив, где можно поесть, попить и потанцевать, нам этот формат не интересен. Нам интересны такие форматы - нетворкинг, личностный рост, бизнес-стратегия, тимбилдинг, общение, мастер со своей программой, который объединяет команду. На нашей территории уже проводились выездные бизнес-сессии и экологичные свадьбы нового формата, с лимонадным баром без алкоголя, и все это очень даже хорошо зашло, люди были в полном восторге!

- Михаил, у вас был опыт сотрудничества с государством?

- Мы подавались на гранты и различные поддержки, но пока безуспешно. Я твердо стою на ногах и понимаю, что не стоит ни на что и ни на кого надеяться, но пытаться надо, почему бы и нет: дорогу осилит идущий.

- Вы ощущаете конкуренцию или плотно заняли свою нишу и будете ее придерживаться?

- Мы заняли свою нишу. Нас воспринимают и как глэмпинг, и как базу отдыха, и как домашнюю усадьбу. А самое радостное, что многие говорят, что у нас ощущаешь себя как дома, как будто давно отсутствовал и наконец вернулся. И получается так, что конкуренция как таковая существует, но мы ее не воспринимаем, у нас совершенно другая генеральная линия, идея. Мы еще только начали и совершенно не занимались маркетингом и продвижением себя, но, думаю, у нас все впереди. Наша основная идея – путешествие в необычное место, за новыми эмоциями!

Марина Сипатова, редактор журналистского агентства SS20.