КАК ВПЕЧАТЛЕНИЯ ОТ ЕВРОПЫ И СКАНДИНАВИИ ВОПЛОТИЛИСЬ В ЛЕНОБЛАСТИ. ИНТЕРВЬЮ С ОСНОВАТЕЛЕМ ПРОЕКТА «МАРЬЯ ВИЛЛЫ И СПА» АНДРЕЕМ ЩЕЛКОВЫМ

Павел Баскаков: Как мы понимаем, скандинавская философия «Марьи» отражается и в названии места: marja - по-фински «ягода». У вас ягодные места или таким названием курорт обязан чему-то ещё?

Андрей Щелков: Название здесь - это сложный, многослойный символ. С одной стороны, marja действительно переводится с финского как «ягода», а края у нас вокруг Суходольского озера невероятно щедрые на дикую землянику, чернику и бруснику. Но есть и другой смысл. Мы стремились найти имя, которое соединит карельскую идентичность, скандинавский лаконизм и наше родное ощущение дома и уюта. К тому же ягодная тема красной нитью проходит через весь проект - от лесных пейзажей за окном вилл до нашего кафе «МАНСИККА» (прим.: фин. «земляника»), авторских десертов с дикими ягодами и банных ритуалов с ягодным льдом.

Павел Баскаков: Расскажите об инфраструктуре объекта, что вы предлагаете гостям.

Андрей Щелков: Начну с общей картины. Суходольское озеро - одно из крупнейших озёр Карельского перешейка, оно формирует особую атмосферу места: широкая водная гладь, хвойные леса, мягкий рельеф береговой линии и ощущение уединения. И всё это всего в 50 минутах от города. Территория курорта расположена в исторически насыщенном месте, где можно встретить остатки финских хуторов и старых дорог, едва различимых в природном ландшафте. При создании курорта наша команда сознательно выбрала путь бережного взаимодействия с этим наследием.

Архитектура курорта продолжает логику деликатного сосуществования с природой. Концепция разработана финским архитектурным бюро Studio Puisto, ключевым принципом стало создание пространств, максимально естественно встроенных в окружающий ландшафт. Виллы расположены таким образом, чтобы сохранять приватность и создавать ощущение уединения: находясь на террасе, гость видит не соседние дома, а только лес и воду.

«МАРЬЯ Виллы и СПА» предлагает разнообразные форматы размещения: 43 виллы различного уровня комфорта, 20 номеров в отеле. Общая вместимость курорта составляет 263 гостя (без дополнительных мест).

Павел Баскаков: На какую среднюю загрузку вы ориентируетесь в летний и зимний сезон, в будни и выходные?

Андрей Щелков: По итогам полноценного года работы мы вышли на очень уверенные показатели: среднегодовая загрузка курорта за 2025 год достигла 65%. Для загородного премиального объекта с масштабным номерным фондом (43 виллы и 20 номеров) это отличный результат. В летний сезон и праздничные дни загрузка близка к 100%. Главный вызов для загородных отелей - это, конечно, межсезонье и будние дни. Мы сглаживаем этот фактор за счет развитой инфраструктуры и программы досуга.

Павел Баскаков: Как у вас организовано питание гостей?

Андрей Щелков: За вкус и эстетику гастрономии отвечает бренд-шеф Макс Мингачёв. На территории курорта работают несколько гастрономических пространств:

Во-первых, это видовой ресторан «МАРЬЯ» (до 110 гостей): он воплощает концепцию «городского ресторана в лесу», превращая дичь, лесные ягоды и озерную рыбу в современную северную гастрономию с видом на Суходольское озеро.

Далее - панорамный ресторан «ИЛМА» и гастрономический бар (до 40 гостей): он соединяет карельскую идентичность с европейским взглядом на вкус, предлагая авторскую загородную кухню на основе локальных продуктов - рыбы и дичи.

Работает также кафе «МАНСИККА» (до 30 гостей) - это уютная и светлая точка баланса на курорте, созданная специально для легкого перекуса, десерта или чашки согревающего кофе после тренировки или расслабляющего отдыха в акватермальном комплексе.

Павел Баскаков: Могут ли гости сами приготовить себе еду? Оборудованы ли виллы кухнями, имеются ли мангальные зоны?

Андрей Щелков: Мы создавали «МАРЬЯ Виллы и СПА» в концепции качественного замедленного отдыха (slow living), где гость может полностью освободиться от бытовых хлопот и доверить гастрономию нашим ресторанам. Но при этом мы позаботились о максимальном комфорте и свободе выбора для каждого.

Виллы оборудованы современными кухонными зонами с варочными панелями, чайными станциями, кофемашинами, мини-барами и всей необходимой посудой, так что при желании гости могут легко приготовить любимые блюда сами. У части вилл обустроены собственные мангальные зоны для приватного барбекю на свежем воздухе. А для тех гостей, которые проживают в номерах отеля или виллах без индивидуального гриля, на территории курорта оборудована комфортная общая мангальная площадка.

Павел Баскаков: Конечно, современный загородный курорт, особенно премиальный, не обходится без спа и банного комплекса. Как у вас организована эта услуга?

Андрей Щелков: Банный комплекс курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» переосмысляет традиционную культуру пара, превращая ее в глубокий эстетический опыт и идеальный инструмент для борьбы со стрессом. Благодаря панорамным окнам парных, потолкам из ароматного канадского кедра и расположению на берегу Суходольского озера вы не чувствуете себя в замкнутом пространстве, а по-прежнему остаетесь в полном контакте с умиротворяющей природой Карелии.

Парение у нас становится продуманным ритуалом физического и ментального восстановления: от расслабляющих мыльных процедур на мраморном столе с мягким подогревом до классических техник с вениками. Кстати, малышей тоже увлекательно знакомим с загородными традициями, проводим для них специальные адаптированные программы и интерактивные банные мероприятия.

Кроме того, к услугам гостей акватермальный комплекс. Это современное панорамное пространство для спорта, релаксации и ментальной перезагрузки с видом на вековые сосны и карельскую природу.

Комплекс включает 25-метровый панорамный бассейн, гидромассажный бассейн, традиционную финскую сауну, комнату для медитации, видовую фитнес-студию.

Павел Баскаков: Помимо гастрономии и спа, на какой досуг могут рассчитывать гости у вас?

Андрей Щелков: Окрестности курорта раскрываются в формате велопрогулок с гидом, во время которых гости знакомятся с природой и историей Карельского перешейка, а также через маршруты по экотропам и прогулки со скандинавскими палками.

Акватория Суходольского озера становится пространством для сап-бординга, вейксерфинга и прогулок на гидроциклах, объединяя физическую активность с эстетическим наслаждением пейзажем.

Для любителей более интенсивных впечатлений доступны квадроциклы и сплавы по Лосевским порогам, а также выездная рыбалка на профессиональных катерах с гидом-спортсменом.

Дополняют досуговую палитру командные активности: от футбола и баскетбола до бадминтона, петанка и водного поло с тренером. Также интересны авторские игровые форматы, такие как квест «Духи Карелии».

В зимний сезон сценарии отдыха включают прогулки на снегоходах, лыжи и коньки, зимнюю рыбалку на аэролодках с профессиональными гидами.

Павел Баскаков: Имеется ли у вас программа лояльности для гостей или гости сами возвращаются к вам вновь и вновь?

Андрей Щелков: Лучшая программа лояльности - это предвосхищение ожиданий. Главным показателем успеха мы считаем тот факт, что гости возвращаются к нам из сезона в сезон. Мы видим высокую долю повторных бронирований: приехав летом на сап-бординг и вейксерфинг, зимой люди возвращаются ради прогулок на аэролодках, снегоходах и панорамной бани.

Павел Баскаков: Как вы оцениваете текущий уровень конкурентности в Ленобласти? Вероятно, он вырос с 2024 года.

Андрей Щелков: Рынок загородного гостеприимства Ленобласти действительно переживает бум. Появилось много интересных локаций, но вместе с тем вырос и клиентский требовательный порог. Современный гость премиум-сегмента ищет бесшовный пятизвездочный сервис, концептуальную архитектуру и богатую досуговую инфраструктуру. Конкуренция нас подстегивает, а таких комплексных и мультифункциональных проектов, как наш, на рынке единицы.

Павел Баскаков: Работает ли курорт с корпоративным сегментом?

Андрей Щелков: Да, мы активно развиваемся как площадка для проведения мероприятий. Предлагаем безупречные условия для проведения корпоративных мероприятий, деловых встреч и конференций высокого уровня. Но также становимся живописным фоном и для свадеб, частных торжеств и романтических выездных регистраций на лоне карельской природы. Кроме того, инфраструктура курорта позволяет организовывать уникальные гастрономические ужины и знаковые культурные события, объединяя премиальный загородный отдых с безупречным сервисом.

Павел Баскаков: Как у вас площадка для мероприятий зонируется от вилл во избежание неудобства для других гостей?

Андрей Щелков: Грамотная логистика и зонирование - ключевая задача при проектировании курорта, над которой детально работали финские архитекторы из Studio Puisto. Территория спроектирована так, чтобы потоки индивидуальных отдыхающих и участников мероприятий не пересекались. Многофункциональный конференц-зал и летний лесной шатёр вынесены в обособленные зоны. Виллы же рассредоточены по территории с учетом естественного рельефа и лесного массива, создавая эффект приватности и акустического комфорта.

Павел Баскаков: Какие перспективы развития вы видите для курорта в дальнейшем или объект и предложения полностью сформированы?

Андрей Щелков: Для нас развитие - это непрерывный процесс. Мы внимательно анализируем клиентский путь и развиваем инфраструктуру вслед за желаниями гостей. Из последних новинок: запустили этим летом паддл-корт и обустроили собственный огород с теплицами и беседкой. Открытость к запросам аудитории позволяет нам регулярно создавать новые точки притяжения и смыслы, чтобы в «Марью» хотелось возвращаться за новыми впечатлениями в любое время года.