В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ ОГРАНИЧАТ ВЫСОТУ ГОСТИНИЦ

Речь идет об объектах, которые расположены в 500-метровой прибрежной зоне Черного и Азовского морей. Соответствующую инициативу в законодательное собрание региона внес Вениамин Кондратьев. Руководитель Краснодарского края считает, что максимальная высота гостиницы, расположенной в указанной прибрежной зоне не должна превышать 6 этажей. В 2019 году в регионе ограничения по высоте были приняты в отношении жилой недвижимости.

Эксперты и представители бизнеса по разному отнеслись к инициативе Вениамина Кондратьева. Трудно не согласиться с тем, что хаотичная застройка прибрежных территорий уже привела к значительному числу проблем на территории курортов. В их числе значительная нагрузка на инженерную инфраструктуру.

С другой стороны, можно сослаться на опыт многочисленных зарубежных курортов, где к появлению высотных гостиничных комплексов относятся спокойно. Запрет на высотное строительство оправдан в тех городах, где сохранилась массовая историческая застройка. Насколько это применимо к курортным городам на берегу Черного и Азовского морей? Вопрос остается открытым.

В любом случае, снижение этажности гостиницы приведет к значительному сокращению номерного фонда и увеличению сроков окупаемости проектов. Эксперты отмечают, что в этом регионе во время строительства приходится вкладывать значительные средства в создание или модернизацию инженерной инфраструктуры. Вместе с высотными ограничениями это может привести к снижению инвестиционной привлекательности гостиничной индустрии в Краснодарском крае. Возможно, администрации региона имеет смысл разработать меры по поддержке инвесторов.