ГИБРИДНЫЙ «КО»-БИЗНЕС – ТРЕНД В БУДУЩЕЕ? ИЛИ РОССИЯ ПОЙДЕТ СВОИМ ПУТЕМ?

Отельеры, похоже, охладели к «цифровым кочевникам». Отели все чаще становятся «гибридными», владельцы гибридных отелей ожидают роста спроса на многофункциональную недвижимость, включая офисы, со стороны компаний – пишет известное издание Skift.

Гибридная модель гостеприимства обеспечивает более эффективное использование недвижимости, она хорошо согласуется с ритмом работы отеля как в пиковые периоды, так и непиковые и, в целом, оказывается более устойчивой. Вместо того, чтобы принимать зарубежных гостей, отели становятся более интегрированными со своим городом и районом.

«Раньше отели облюбовали цифровые кочевники, фрилансеры и индивидуальные предприниматели, - говорит Ленаик Безин, руководитель отдела развития коворкинг-бренда Wojo (совместное предприятие Accor и Bouygues Immobilier) - Теперь новый виток развития заключается в том, что компании размещают персонал и удаленных работников, и офисы для них на одном этаже, чтобы сотрудники могли пользоваться услугами отеля».

Гибридный отель может включать гостиничную часть (несколько этажей), коворкинги (несколько этажей), коливинги (тоже несколько этажей).

Гибридный отель – это динамичное многофункциональное пространство, где людям предлагается останавливаться, работать, есть и пить, а также общаться между собой – и все под одной крышей.

Рынок офисной недвижимости в ближайшие годы ждет «разрушение». В ближайшие годы во многих отелях обязательно будет коворкинг или профессиональное решение для работы – «вангует» Безин.

Адрес публикации на Skift.

Рабочее место в том виде, в каком мы его знаем, меняется и адаптируется к новой реальности, заставляя многих задуматься о том, где находится его рабочее место в будущем – добавляет компания Colliers.

Удаленная работа для многих стала благословением. Вдали от шума и суеты офисов, пробок и поездок на работу в час пик, сотрудники располагают бОльшей автономией, бОльшим временем для отдыха и семьи. Многим людям нравится самим контролировать свой стиль работы.

Рост числа «уделенщиков» и людей, работающих гибридно, стимулирует спрос на альтернативные, гибкие рабочие места.

Ценность интеграции коворкингов в отели в рамках гибридной модели гостеприимства огромна. У отелей имеется много базовых качеств, дающих им преимущество перед офисами и традиционными коворкингами. А именно:

• Отели имеют много пространства с возможностью адаптации: от номеров до комнат для переговоров и конференц-залов для встреч и мероприятий.
• В дополнение к рабочим местам отели могут похвастаться целым рядом дополнительных удобств - от тренажерных залов и бассейнов до ресторанов, баров, клубов, террас на крышах.
• Круглосуточные услуги и доступ: в отличие от офисов или коворкингов, которые могут быть закрыты по вечерам и выходным, отели открыты круглосуточно, они работают без выходных, что позволяет учитывать различные стили работы и потребности людей.
• Максимальная гибкость. Бесспорным преимуществом для фирм и сотрудников является то, что отели не требуют долгосрочных обязательств, аренды или дорогостоящих гарантий, а вместо этого предлагают повседневную гибкость при аренде рабочих мест.
• «Гостеприимство прежде всего»: персонализированные высококачественные услуги и создание приятной обстановки и впечатлений для гостей – это заложено в ДНК индустрии гостеприимства.

Еще одна привлекательность коворкингов в отелях, еще более важная сегодня, чем когда-либо, заключается в том, что отели придерживаются строгих протоколов гигиены и чистоты.

Отелям нужно строить свою бизнес-модель так, чтобы извлекать выгоду из того, что они объекты смешанного использования – они одновременно и место отдыха, и место ведения бизнеса, место работы и место для сна, место для еды и развлечений.

Accor Hotel сделал шаг вперед, когда запустил собственный бренд коворкингов WOJO и открыл рабочие места в отелях Accor по всей Европе. Как сказал генеральный директор Accor Europe Франк Жерве, «У нас есть активы (бренды, пространства, команды), у нас есть услуги (рестораны, бары, конференц-залы), и мы открыты круглосуточно. Участвуя в развитии WOJO, мы оптимизируем использование этих активов и создаем ценность для наших владельцев».

Стоит отметить, что в России гибридизацию отелей приостановил, можно сказать перебил бум внутреннего туризма летом 2022 года. Туристы в значительной степени потеснили в отелях деловых путешественников (а иностранных еще прежде вытеснял «ковид»). Летом 2022 года у российских отельеров больше болела голова о том, как разместить семьи с детьми или где найти парковки для автотуристов, чем о создании коворкингов.

Но тренды вспыхивают и затухают. Что сулит 2023 год – во многом покрыто туманом. Имея за спиной опыт беспрецедентного обрушения рынка в 2020 году, столкнувшись с отторжением Европы и суровой осенью 2022 года, отельерам сейчас остается только гадать, кто будут их гости в 2023 году и насколько «гибридными» ради них стоит быть.

В России сегодня на рынок труда оказывает свое влияние и частичная воинская мобилизация, объявленная в стране. Рекрутёры фиксируют ажиотажный спрос на работу в удалённом формате. По данным hh.ru, за последнюю неделю сентября выросло количество резюме и вакансий с условиями дистанционной работы.

Кроме того, на удалёнку начинают переводить уже имеющийся персонал. Аналитики полагают, что таким образом работодатели стремятся защитить своих сотрудников от призыва.

В Санкт-Петербурге, например, представителей бизнеса просят прийти в районные администрации, прихватив с собой списки сотрудников, состоящих на воинском учете.

Первыми рассылку получил крупный бизнес и системообразующие предприятия, теперь очередь доходит и до небольших организаций.

Организациям нужно подать местным администрациям списки граждан, пребывающих в запасе, в виде таблицы с ФИО, датой рождения, воинским званием, категорией годности, военно-учетной специальностью и категорией запаса.

Между тем, бизнес и так обязан по закону на регулярной основе информировать военкоматы о сотрудниках, подлежащих воинскому учету. При этом передача списков администрации района может противоречить закону о персональных данных. Поэтому предприниматели сейчас активно обращаются к своим юристам за консультациями.

См. еще публикацию на Hotelier.pro КАК ОТРАЗИТСЯ ЧАСТИЧНАЯ МОБИЛИЗАЦИЯ НА ОТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ.

Это авторский материал. Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.

Об авторе