"Белград" закрыт. Отельеры с кувалдами и реновация на 2,5 млрд рублей превратит советскую гостиницу в AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

Отель Белград, хорошо известный москвичам и гостям столицы, закрывается. Сеть AZIMUT Hotels, которая будет управлять отелем после открытия, организовала эффектное прощание со старой гостиницей. Амбициозные планы дальнейшего развития были подкреплены с помощью кувалд.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

"Белград" – классический советский отель, один из двух высотных отелей возле здания МИДа, построенный в 1976 году. Рядом – Арбат, в 10-минутах езды – Красная площадь и Большой театр, а в трех километрах от отеля – ЦВК "Экспоцентр" и Москва-сити – центры притяжения делового туризма.

Несмотря на то, что в 2003-м году гостиница прошла частичную реновацию, прежнюю популярность отелю обрести так и не удалось. Среднегодовая загрузка к 2013-му году упала до 40%.

В 2014 году здание сменило собственника, владелец AZIMUT Hotels Александр Клячин выкупил её у кипрской компании Cinium Investments Ltd, однако гостиница официально не стала частью сети AZIMUT. Практически сразу было объявлено, что гостиница войдет в сеть после реновации, но официально она началась лишь 15 января 2016 года. Через 18 месяцев на месте "Белграда" возникнет AZIMUT Moscow Smolenskaya Hotel.

И в ознаменование этого перерождения руководство сети AZIMUT Hotels организовало эффектное прощание со старым отелем. Мало кому ранее приходилось видеть отельеров, оперирующих кувалдами, но сегодня эти "весомые инструменты" взяли в руки генеральный директор AZIMUT Hotels Вальтер Нойманн и генеральный менеджер сети по Московскому региону Алексей Акиндинов. Разрушение стены старого отеля стало символом прощания с прошлым. Впрочем, отельеры не ограничились только разрушением, но и подробно рассказали о том, что именно произойдет с отелем в ходе реновации.

История с "Белградом" - лишь часть программы реновации старых отелей, которую AZIMUT Hotels осуществляет с 2012 года. Гостиницы в Санкт-Петербурге, Уфе, Воронеже, Мурманске, Владивостоке и Мюнхене уже прошли обновление в соответствие с новой концепцией дизайна – SMART.

В обновление гостиницы вложены немалые средства – более 2,5 млрд. рублей. Интересно, что в планах компании – реновация всего номерного фонда сети, причем объем будущих инвестиций планируется в размере 5 млрд. рублей, т.е. всего в два раза больше затрат на реновацию "Белграда". По расчетам экспертов AZIMUT, показатели загрузки номеров отелей после реновации демонстрируют рост от 7% до 29%. Что касается сроков окупаемости проекта, то в текущих экономических условиях они составляют 8-12 лет.

Один из номеров старого "Белграда" уже обставлен в соответствии с новыми стандартами, но работы по реновации только начались. В опустевших коридорах и старых номерах впору снимать фильмы в жанре "хоррор".

Пройдет полтора года и отель качественно обновится. Уйдет в прошлое советское оформление. Сохранится лишь внешний вид для поддержания существующего архитектурного ансамбля – договоренности об этом достигнуты с Мосархитектурой. Отель будет гармонировать со своим "близнецом" из советского прошлого – отелем "Золотое кольцо", но, конечно, полной идентичности уже не будет.

Здание гостиницы подрастет – за счет двухэтажной надстройки с панорамными ресторанами. Реновации подвергнется не только дизайн. Вместо трехзвездочного отель перейдет в формат "четыре звезды". Заметно увеличится номерной фонд – с 236 до 474. И по всем ожиданиям после открытия бывший "Белград" станет флагманским отелем AZIMUT Hotels в Москве.

Первые итоги работы новой команды отеля уже внушают оптимизм: загрузка номеров в 2013-2015 гг. выросла с 40% до 77%. Доход гостиницы в 2014 году вырос на 11%, а по итогам прошлого – уже на 32%. При этом средняя стоимость номеров за три года, наоборот, упала с 3688 до 3000 рублей. За 2014-2015 гг. почти в два раза выросло число индивидуальных бронирований (с 19 295 до 38 056). Почти на треть выросло число групповых броней: с 1094 до 1397. Более чем в два раза выросло число корпоративных клиентов: с 34 до 80.

Представляя себе масштаб реконструкции ценой в 2,5 миллиарда, кто-то может спросить – стоит ли вкладывать такие деньги в реновацию отеля при текущей непростой ситуации в экономике и внешней политике? Однако, руководство AZIMUT настроено оптимистически. К моменту открытия отеля, уверен Вальтер Нойманн, последствия всех санкций будут минимизированы, гостиница вновь будет принимать и россиян, и международных гостей. Будет подготовлен квалифицированный персонал, а высокое качество сервиса позволит отелю поднять цены на свои услуги.

Редакция Hotelier.PRO желает успешной реновации сети AZIMUT Hotels, а уже в ближайшее время наших подписчиков ждет сюжет о секретах реновации в действующем отеле, которую в 2015-м году осуществили Константин Горяинов и компания Интерстейт в Moscow Marriott Aurora Hotel.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Поделиться публикацией
Смотрите также
Новости гостиничного девелопмента. Гостиничный бум в Ростове-на-Дону. Футбольные стройки Саранска и...
Турки гоу хоум. Dedeman Hotels уходит из России, а Park Dedeman Izmailovo превратился в DP Park.
TripAdvisor: итоги-2015 и главные тренды путешествий.
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии