Аналитика JLL. Качественные отели Санкт-Петербурга за три квартала 2017 года. Рекордный рост ADR и падение загрузки. Лидер роста – midscale, аутсайдер – luxury. Позитивный прогноз на фоне роста тарифов.

В III кв. 2017 года продолжился рост пассажиропотока в аэропорту Пулково. Услугами международного авиационного хаба Северной столицы за 9 мес. этого года воспользовалось на 2,4 млн человек больше, чем за аналогичный период 2016 года. По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, основной прирост в рост пассажиропотока обеспечивают россияне, которые начали вновь активно путешествовать за рубеж.

Качественный номерной фонд Санкт-Петербурга за 9 мес. 2017 года пополнился 389 номерами – "Hilton St. Petersburg Экспофорум" и Lotte начали принимать гостей. До конца года ввод нового брендированного номерного фонда не запланирован.

Петербургские отельеры продолжили работу над тарифами, постепенно повышая их. Средний тариф поднялся почти на 15%, до рекордных 6 тыс. руб., что привело к 9%-й прибавке в RevPAR, который вырос до 3,85 тыс. руб. При этом загрузка снизилась на 2,3 п.п. за 9 мес. 2017 года – до уровня 2015 года и составила 58,8%. 

"Лидирующий" средний ценовой сегмент увеличил доходность на номер на 12,7% за счет роста тарифа на 17%. Так называемый "отстающий" сегмент люксовых отелей нарастил 6,6% в RevPAR за счет почти 17%-го увеличения тарифа при падении загрузки на 5,5 п.п. (до 57,7%).

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL:

Мы ожидаем сохранения динамики операционных показателей на рынке  качественных гостиниц Петербурга до конца года. По нашей оценке, отели закроют год в плюсе по доходности, достигнутом за счет увеличения цен на размещение.

Источник: JLL