Компания JLL опубликовала аналитику по итогам 9 месяцев для рынка качественных гостиниц Москвы и Подмосковья. Московские качественные отели в январе-сентябре 2017 года установили рекорд – в российской столице было занято почти 74% номеров. Несмотря на увеличение брендированного предложения, загрузка в среднем по рынку выросла на 1,2 п.п. Зато сегмент загородных отелей Подмосковья на фоне роста выездного туризма снизил загрузку на 1,8 п.п., до 50,2%.
Пассажиропоток в аэропортах Московского авиационного узла в III кв. продолжил расти высокими темпами, заданными в 1 половине года. Увеличение количества пассажиров зарубежных направлений, прошедших через три аэропорта, по сравнению с прошлым годом составило 6,9 млн, внутренних – 3,1 млн. По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, основной прирост пассажиропотока обеспечило увеличение выездного туризма на фоне стабильного курса рубля.
В III кв. 2017 года в Москве не было открыто ни одного брендированного отеля. На IV кв. к открытию заявлены 1,4 тыс. номеров. В результате совокупный объем нового предложения в текущем году должен составить 2,6 тыс. номеров, что более чем в два раза превышает показатель прошлого года.
Высокий сезон III квартала дал возможность московским отельерам нарастить средний тариф на фоне высокого спроса, в результате ADR на рынке качественных гостиниц Москвы по итогам января-сентября увеличился на 1,5%, до 7,4 тыс. руб. Загрузка также продолжила рост – на 1,2 п.п., до 73,6% в среднем по рынку, установив очередной рекорд. Доходность на номер по итогам первых трех кварталов достигла 5,3 тыс. руб.
Лидером по динамике RevPAR за 9 мес. 2017 года оказался высокий сегмент, в котором был зафиксирован прирост загрузки на 1,4 п.п. Увеличение тарифа на 4,3% в январе-сентябре 2017 года позволило увеличить доходность на номер на 6,3%. При этом люксовый сегмент продолжает демонстрировать снижение загрузки – на 1,1 п.п. за 9 мес. 2017 года. При этом на фоне роста ADR (на 2,3%, до 17,5 тыс. руб.) доходность на номер в сегменте увеличилась на 0,5%, до 11,5 тыс. руб.
Более выраженная динамика в высоком сегменте, полагают в JLL, сигнализирует о том, что низкобюджетный туристический поток на московском рынке начинает уравновешиваться и частично вытесняться деловым спросом, более чувствительным к качеству размещения и менее чувствительным к цене.
Сегмент загородных отелей Подмосковья на фоне роста выездного туризма снизил загрузку на 1,8 п.п., до 50,2%. Доходность на номер практически не изменилась (+0,1%), благодаря росту тарифа на 3,9%, до 5,2 тыс. руб.
Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL:
IV квартал на московском рынке гостиниц традиционно является высоким сезоном с доминирующим деловым спросом, и мы ожидаем продолжения роста операционных показателей до конца года.
Источник: JLL
Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:
