Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, рассказал о первом зимнем сезоне отелей Красной Поляны после Олимпийских Игр.
Высокий зимний сезон горного кластера Сочи завершен, и мы можем подвести итоги первого “коммерческого” периода работы обновленного гостиничного рынка Красной Поляны. Мы сравнили операционные показатели гостиниц , расположенных в трех горных курортах за январь-март 2015 года с их аналогичными данными прошлого года, на который пришлись Олимпийские игры.
Аналогичный период 2015 года был полностью коммерческим и начался активно – высоким спросом в новогодние праздники. В результате по итогам января загрузка гостиниц в Красной Поляне достигла 58% против 38% годом ранее.
Благодаря таким факторам, как достаточный снежный покров, хорошее состояние трасс, рост цен на перелет в Альпы, высокий спрос на отдых в выходные, а также целый ряд праздников в феврале и марте, включая День защитника отечества, День Святого Валентина, Международный Женский День,
Таким образом, загрузка гостиниц Красной Поляны по сравнению с январем-мартом 2014 года выросла на 29% (14 п.п.), а тариф – на 12%, что в совокупности привело к увеличению показателя доходности на номер на впечатляющие 45%.
В то же время необходимо учитывать, что это всего 61% заполняемости в самый “высокий” период года для горнолыжных курортов, и, возможно, показатель мог бы быть и выше, особенно учитывая ослабление рубля и увеличение бюджетов поездок на курорты Европы. Однако надо понимать, что в Красной Поляне единовременно появилось большое количество гостиниц и должно пройти несколько лет, пока их заполняемость в высокий сезон сможет достигать уровня 80% и выше – показателей, которые наблюдаются в настоящее время в Альпах.
Текущая динамика показателей гостиничного рынка Красной Поляны подтверждает, что необходимо проявлять осторожность и принимать во внимание опыт Сочи при девелопменте гостиничных проектов под конкретные мероприятия. Данный опыт будет очень полезен тем городам, которые пытаются активизировать строительство отелей для целей Чемпионата Мира по футболу 2018 года».
