Аналитика Colliers за I квартал 2017 года. Лишь 4% инвестиций в недвижимость приходится на гостиничный бизнес.

Улучшение общей экономической ситуации в стране вызвало восстановление интереса к российскому рынку коммерческой недвижимости – отмечают эксперты компании Colliers International по итогам I квартала 2017 года. Тем не менее в гостиничном сегменте пока наблюдается низкая инвестиционная активность.


В целом в I квартале 2017 г. российская экономика демонстрирует укрепляющийся долгосрочный тренд роста, но стремительного роста и возвращения экономики к докризисным показателям к концу 2017 г. ожидать еще рано.

Улучшение общей экономической ситуации в стране вызвало восстановление интереса к российскому рынку коммерческой недвижимости, в первую очередь со стороны иностранных инвесторов, и возобновление переговоров по интересующим высоколиквидным объектам. Однако гостиничный сегмент недвижимость заметно проигрывает по инвестиционной привлекательности другим сегментам, в первую очередь – офисному.

Общий объем инвестиций коммерческую недвижимость России в I кв. 2017 года составил $627,5 млн. Большая часть инвестиций (65%) пришлась на офисную недвижимость – $408 млн, в торговую недвижимость было вложено $197 млн (31%), в гостиничные объекты лишь $22,5 млн, то есть около 4%. В общем объеме заключенных сделок доля гостиничной недвижимость чуть больше – 7%, выше и доля офисного сегмента – 72%, на торговлю приходится – 71%.

В региональном разрезе, основная часть инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам I квартала приходятся на Москву ($340 млн) и Санкт-Петербург (около $265 млн). Лишь 4% заключенных сделок пришлось на другие российские регионы. Инвесторы пока осторожно относятся к региональным активам, отдавая предпочтение более понятным с точки зрения прогноза возврата инвестиций и доходности объектам в Москве и Санкт-Петербурге.

Несмотря на то что наиболее активными в I квартале 2017 г. оставались российские инвесторы, доля иностранных компаний растет. По итогам квартала она составила 18% от общего объема транзакций. Как полагают в Colliers International, к концу 2017 годна она будет значительно увеличена по сравнению с предыдущим.

По материалам:  Colliers


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Поделиться публикацией
Смотрите также
Vesper покупает долгострой у "Синдики" Арсена Канокова. Пятизвездочный отель и люксовые...
Итоги Ялтинского форума. Серые схемы и уход от санкций. Катарские миллиарды. Сын генпрокурора...
Киев готовится к туристическому буму. Как заработать €10 млн на "Евровидении". 20 тыс....
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии