Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Санкт-Петербурга. Итоги I полугодия 2016 года.

В 1 полугодии 2016 года на 11% снизился пассажиропоток аэропорта Пулково по сравнению с 2015 годом. К этому, вероятно, привели как ограничение выезда в зарубежные страны бюджетного отдыха, так и использование многими гостями альтернативных видов транспорта из-за роста внутреннего туризма.

• В 1 полугодии 2016 года в Санкт-Петербурге открылось два новых отеля под международными брендами в среднем ценовом сегменте: Hampton by Hilton Expoforum (207 номеров) и один из корпусов гостиницы "Октябрьская", ребрендированный в Best Western Plus Centre Hotel (107 номеров). До конца года ввод нового номерного фонда не ожидается.
• Средневзвешенная загрузка по рынку растет; по сравнению с 1 полугодием 2015 года она увеличилась на 2 п.п. и достигла 59%, а за счет активного роста ADR во всех сегментах среднерыночный показатель RevPAR увеличился на рекордные 23%.

• На фоне крайне активного туристического сезона и Санкт-Петербургского международного экономического форума в июне наилучшую динамику операционных показателей за 1 полугодием 2016 года продемонстрировал люксовый сегмент: RevPAR вырос на 31% за счет повышения загрузки на 5 п.п. и ADR на 25%.
• Наименее активно растущим сегментом стал верхний предел среднего: загрузка осталась на уровне 2015 года, и с повышением ADR на 15% эти отели зафиксировали рост RevPAR на 15,4%. Напоминаем, что в столице "отстающим" сегментом, зафиксировавшим самую скромную динамику, стал средний (рост RevPAR на 3,3%).
• Эксперты JLL ожидают, что гостиничный рынок Санкт-Петербурга завершит год со значительным приростом операционных показателей по сравнению с 2015 годом за счет как все еще слабого рубля, негативно отражающегося на выездном туризме, так и геополитической нестабильности в мире в целом.