Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья. 1 полугодие 2016 года.

Рубрика

25 августа 2016

Дата публикации

4063

Просмотров

Компания JLL представила инфографику, демонстрирующую итоги I полугодия 2016 года для гостиничной индустрии Москвы и Московской области, объединяющую информацию об отелях и туристическом потоке. Основной выводы: гостиницы региона выигрывают от развития внутреннего туризма и укрепления рубля. Растет загрузка качественных отелей. Практически во всех сегментах рынка наблюдается рост тарифов, исключение – средний, где отмечено их незначительное падение.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

Количество туристов из российских регионов в столице растет. В 1 полугодии по сравнению с прошлым годом через аэропорты Московского авиационного узла прошло на 7%, или 1,2 млн больше пассажиров внутренних авиалиний. Несмотря на то, что международный пассажиропоток пока продолжает падать (снижение на 10% в 1 пол. 2016 по сравнению с прошлым годом), лидирующими по темпам роста направлениями в периоде стали Китай, Таиланд, Вьетнам, ОАЭ.
С начала года в Москве и области открылось два отеля под международными брендами – Holiday Inn Seligerskaya и Ibis в подмосковном Ступине, а также в Radisson Resort Zavidovo начала работу вторая очередь – 200 резиденций. До конца года запланирован ввод еще порядка 1 700 номеров в различных категориях.
С укреплением позиций рубля оживился рынок гостиничных транзакций и количество сделок, находящихся в обсуждении на сегодня, значительно превышает обычную для этого сегмента коммерческой недвижимости активность. Правда, разница в ценовых ожиданиях покупателей и продавцов все еще сдерживает завершение переговоров.

Загрузка гостиниц в 1 полугодии значительно увеличилась во всех сегментах, в результате в целом по рынку показатель вырос на 4,6 п.п. – до 68%. Основные причины: рост группового спроса, летний сезон с повышенным интересом к внутренним туристическим направлениям.
Тарифы выросли во всех сегментах рынка, кроме среднего, в котором в 1 полугодии наблюдалось незначительное падение. В результате в среднем по рынку показатель ADR увеличился на 6,7%.
Одновременное увеличение спроса и средней цены на номер привело к повышению RevPAR в 1 пол. во всех сегментах рынка. В итоге в среднем по рынку показатель продемонстрировал рост на 14,9%.
Люксовый сегмент продолжает ставить рекорды: в 1 полугодии эти отели зафиксировали рекордный рост загрузки и ADR за 10 лет, в результате RevPAR увеличился на 26%, или 2,3 тыс. руб.
Подмосковье продолжает выигрывать от локализации туристического спроса. Загрузка качественных отелей этого рынка выросла по итогам 1 пол. на 17 п.п. (до 47,1%). Хотя ADR и остался на прошлогоднем уровне, но RevPAR растет: на конец июня среднегодовой показатель опередил уровень прошлого года на 55%.

Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.