В 2019 году инвестиционная привлекательность малых средств размещения, расположенных в жилом фонде значительно снизилась. Главная причина — вступивший в силу с 1 октября 2019 года закон, который запрещает размещение хостелов и мини-отелей в жилых домах.
Эту тенденцию подтверждают статистика от интернет-сайта «Avito Недвижимость». Так число предложений по продаже малых средств размещения выросло на 7.9%. До вступления в силу нового закона спрос упал на 2.9%. После 1 октября 2019 года число желающих купить такие объекты недвижимости сократилось на 23%.
Отметим, что на Москву и Санкт-Петербург пришлось 63% сделок купли-продажи малых средств размещения. По сравнению с 2018 годом количество таких сделок в Санкт-Петербурге упало на 12%. Москва демонстрирует обратную тенденцию. Так наблюдается рост продаж хостелов и мини-отелей на 20%.
В 2019 году сократилась средняя сумма сделок. В период с января по сентябрь она составила 1 390 000 рублей. По сравнению с аналогичным периодом в 2018 году этот показатель уменьшился на 40%.
