С 1 октября 2019 года на территории РФ начал действовать закон, который ставит под запрет наличие малых средств размещения в многоквартирных домах.
Напомним, чтобы работать в соответствии с новыми требованиями законодательства, хостелы и мини-отели должны соответствовать ряду условий. Одно из них, перевод помещения, в котором расположен отель, в нежилой фонд.
Для примера возьмем ситуацию в Санкт-Петербурге, который считается столицей хостелов и мини-отелей. Всего в городе по различным оценкам насчитывается от 800 до 1500 таких объектов. Считается, что более 80% из них расположены в жилом фонде. Даже для средств размещения, расположенных на первом этаже перевод в нежилой фонд является очень длительной и дорогостоящей процедурой. Большинство домов, расположенных в центре города, являются памятниками истории и культуры, а значит находятся под охраной государства. Это значительно усложняет и удорожает процесс приведения средства размещения в соответствие с новыми требованиями закона.
Чтобы помочь отельера, администрация Санкт-Петербурга составила список из 44 нежилых объектов недвижимости, в которых можно размещать хостелы. По 18 объектам уже состоялись торги. Но, аренда и ремонт помещения требуют значительных средств, которыми большинство владельцев хостелов и мини-отелей просто не располагают.
Для сохранения бизнеса можно изменить его формат. Отельер прекращает предоставлять гостиничные услуги и начинает сдавать меблированные комнаты в аренду для краткосрочного проживания. Возможно, такой способ выберут многие владельцы легально работающих малых средств размещения. Безусловно, смена формата деятельности потребует значительных организационных усилий и расходов.
