На реконструкцию этих зданий в городском бюджете средств нет. Предполагается, что срок концессионных соглашений будет варьироваться от 10 до 49 лет. Администрация планировала оставить здания в своей собственности. Все затраты, связанные с реконструкцией будет нести инвестор. Во время эксплуатации объекта инвестор будет перечислять в городской бюджет оговоренные концессионные платежи.
Недавно администрация Петербурга решила одобрить создание гостиницы в особняках на Каменноостровском проспекте 58-60 по механизму концессии. Речь идет об усадьбе Эрнеста Игеля, доме Александра Вяземского, а также здании механической мастерской Ветцера. Все перечисленные выше здания обладают статусом памятников культурного наследия регионального значения. Их общая площадь составляет 7,8 тысяч квадратных метров. Напомним, что реконструкцией этих объектов под гостиницу и офисный комплекс, интересовалась группа компаний «ЛСР». Земельный участок был получен в аренду на инвестиционных условиях, но планы изменились. В «ЛСР» отказались от проекта в 2015 году.
Концессионное соглашение будет рассчитано на срок 49 лет. Объем инвестиций превысит 300 миллионов рублей. После проведения реконструкции в зданиях откроется трехзвездочный отель. Его номерной фонд будет насчитывать как минимум 46 номеров. Пока в конкурсе на заключение концессии приняла участие только ООО «Асгард». Если другие инвесторы не подадут заявки, то концессионное соглашение будет заключено без конкурса. Участники рынка отмечают, что объем инвестиций в проект выглядит реалистичным, но небольшой номерной фонд новой гостиницы значительно увеличит срок окупаемости проекта.
