Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

Prev Next

CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на Гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга Эксклюзив

CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на Гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга

CBRE подвела итоги первого полугодия 2018 на Гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга


- Средний тариф на проживание в брендированных гостиницах Москвы в июне показал исторический рост более 200% –

- Брендированные гостиницы Санкт-Петербурга «недополучили» гостей, загрузка в июне 2018 года снизилась на 14% в сравнении с прошлым годом –

Москва, 23 июля, 2018 – Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, подвели итоги 1 полугодия на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга.

Москва

Как отмечают аналитики CBRE, рекордный рост в Москве продемонстрировал средний тариф брендированных гостиниц, увеличившийся в июне на 208%. Если ADR брендированного предложения в июне 2017 года составил порядка 7 600 рублей, то в июне 2018 года этот показатель превысил 23 500 рублей. При этом, средний тариф высокого ценового сегмента (upscale) в июне 2018 года сопоставим с прошлогодними июньскими цифрами люксового сегмента, а средний ценовой сегмент (midscale) c ADR на уровне 9,7 тыс. рублей лишь на тысячу ниже показателя сегмента upper upscale прошлого июня. Если сравнивать показатели июня 2018 года с аналогичным периодом прошлого года, средняя загрузка брендированных гостиниц столицы в июне 2018 года составила 89%, что на 13% выше аналогичного периода прошлого года.

В первом полугодии гостиничный рынок Москвы пополнился четырьмя брендированными отелями с общим номерным фондом около 1 тыс. номеров в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018. Среди открывшихся гостиниц: Doubletree by Hilton Moscow Vnukovo Airport (432 номера), Ibis Domodedovo Airport (152 номера), Holiday Inn Express Khovrino (ex. Гостиница Союз) (170 номеров), Holiday Inn Express Sheremetyevo (198 номеров). В то время как в аэропорту Шереметьево представлено гостиничное размещение различного уровня, долгое время ни Внуково, ни Домодедово не могли похвастаться достаточным объемом качественного гостиничного предложения – важной инфраструктурной составляющей приаэропортовой зоны. При этом пассажиропоток аэропортов Москвы постоянно увеличивается.

По итогам первого полугодия 2018 рост пассажиропотока аэропорта Шереметьево показал +13%, пассажиропоток аэропорта Жуковский по итогам шести месяцев превысил показатель за полный 2017 год и Внуково - +28%. Поэтому открытие гостиниц Doubletree by Hilton и Ibis можно назвать переломным моментом с точки зрения развития инфраструктуры аэропортов.

По прогнозам CBRE, в Москве до конца года ожидается открытие еще нескольких крупных объектов, в общей сложности, еще около 1 700 номеров. Последний раз увеличение качественного рынка в таком объеме происходило в 2010 году, когда на рынок вышли порядка 2 400 номеров.

Как отмечают аналитики CBRE, гостиничный рынок Москвы, получил больше, чем любой другой город от чемпионата мира 2018. Москва была хабом, куда приезжали, прилетали, прибывали все болельщики, Москва приняла больше всего матчей (12), в Москве было задействовано два стадиона. Официальные источники заявляют, что Москву посетило за время чемпионата около 3 млн. туристов, однако, необходимо учитывать, что многие туристы перемещались между разными городами, все время возвращаясь в Москву, как отправную точку своего путешествия, и важно понимать методику расчета данного показателя.

Рост операционных показателей в Москве продемонстрировали все сегменты рынка, итоги по первому полугодию 2018 года в целом позитивные. Брендированный рынок в среднем за полугодие вырос по загрузке на 7%, то по тарифу – на 47%. Рост показателей, конечно, обусловлен одним месяцем – июнем. Лидерами по росту среднего тарифа (ADR) стали самые высокие сегменты рынка – люкс и верхний предел высокого ценового сегмента – рост тарифа 72% и 55% соответственно. Что касается показателей загрузки, то лидером предсказуемо являются высокий и верхний предел среднего ценового сегмента - +10% и +12% соответственно. Показатель загрузки по рынку в целом по итогам первого полугодия 2018 увеличился на 7% и составил около 72%.

Санкт-Петербург

Июнь в Санкт-Петербурге традиционно славится сезоном белых ночей, являясь одним из наиболее привлекательных месяцев для посещения города. В период чемпионата «классический» туристический спрос воздержался от посещения города, что повлияло на снижение загрузки брендированных гостиниц в среднем и по каждому из сегментов – от люкса до среднего ценового сегмента. При этом средний тариф брендированных гостиниц, на который возлагались основные ожидания отельеров, остался на уровне прошлого года (+1,6%).

Если рассматривать рост тарифа по сегментам, то основной рост наблюдается за счет гостиниц средних ценовых сегментов – upper midscale и midscale – где ADR увеличился на 20%. ADR в люксе наоборот упал на 15% в сравнении с прошлым годом, что объясняется отсутствием в прошлом году закрепленной правительством максимальной стоимостью номеров в гостиницах во время проведения Петербургского международного экономического форума в июне 2017 года. Таким образом в люксовом сегменте в Санкт-Петербурге доходность на номер снизилась на 27% в равной степени за счёт падения тарифа и загрузки. Интересно, что в мае 2018 года – в этом году ПМЭФ пришелся на май – ADR люкса также превосходит на 27% июньский показатель в период мундиаля.

В брендированных гостиницах Санкт-Петербурга за первое полугодие 2018 года незначительно снизился показатель загрузки – на 2,6%, составив в среднем порядка 57%. Тариф брендированного предложения при этом возрос на 13% в основном за счет мая и июня, превысив 9,6 тысяч рублей.

В 2018 году в Санкт-Петербурге открылся первый международный сетевой хостел Meininger hotel St. Petersburg Nikolsky (158 номеров) и отель Holiday Inn Express – St. Petersburg – Sadovaya (244 номера).

Татьяна Белова, заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE, комментирует:

«Проведение чемпионата мира по футболу по-разному сказалось на двух российских столицах. С точки зрения рекламы направления и имиджа России в целом, эффект, конечно, был ошеломительный. Но если Москва в полной мере ощутила положительное влияние чемпионата, то для гостиничного рынка Санкт-Петербурга результаты можно назвать противоречивыми – в июне прошлого года северная столица «делала» больше и по загрузке, и по тарифу. В этом же году обычные туристы предпочли воздержаться от поездок в период мундиаля в Санкт-Петербург.

Внесённый законопроект, позволяющий иностранным обладателям паспорта болельщика ЧМ-2018 посещать Россию без визы до 31 декабря 2018 года, сможет привлечь дополнительный туристический поток. При этом стоит помнить, что многие из посетивших мундиаль – бюджетные путешественники, которые вряд ли смогут вернуться в столицу снова в этом году. Плодотворным будет, на наш взгляд, дальнейшее внедрение подобной технологии – паспорта болельщика – для прочих массовых мероприятий, например, для чемпионата Европы по футболы, планируемом в Санкт-Петербурге в 2020 году, и не только.

Россия сумела продемонстрировать гостеприимство, разоблачив многие мифы о себе и заинтересовав иностранных туристов. Надеемся, что чемпионат мира дал толчок и, если вопросы с получением визы будут решены и упрощены, то в ближайшие пару лет мы будем наблюдать рост туристического потока из стран Запада».


О компании CBRE:

Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBRE) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2017 году). Компания насчитывает более 80 000 сотрудников в более чем 450 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам широкий спектр услуг, включая услуги по управлению недвижимостью и проектами; услуги по управлению инвестициями; услуги по оценке; услуги по продаже и сдаче в аренду; стратегическому консалтингу; привлечению кредитования; услуги по девелопменту. Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты www.cbre.ru и www.rentnow.ru


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

InterContinental не боится террористов. Глава IHG уверен, что теракты не слишком негативно влияют на гостиничный бизнес.

InterContinental не …

Терроризм не является помехой, серьезно влияющей н...

InterContinental Hotels Group вступает в войну за прямое бронирование. Представлены  эксклюзивные цены для членов программы лояльности IHG® Rewards Club.

InterContinental Hot…

IHG (InterContinental Hotels Group), одна из ведущ...

Аналитика HRS за второй квартал. Москва подешевела на 16,4%. Скандинавия стала тихой гаванью для бизнес-туризма. Геополитика, Brexit и вирус Зика.

Аналитика HRS за вто…

Цены на проживание в отелях Москвы во втором кварт...

ТОП-10 городов России по итогам майских праздников. Отдых в России подорожал на 10%. Внутренний туризм в два раза превысил зарубежный.

ТОП-10 городов Росси…

На майские праздники число путешествий по России в...

Новости гостиничного девелопмента. "Пекин" закончат через три года. Domina, Hilton и Accor приходят в Тюмень. Камчатка ждет международные бренды.

Новости гостиничного…

Мировые гостиничные бренды продолжают покорять Рос...

AZIMUT Отель Тульская Москва возглавляет новый генеральный директор

AZIMUT Отель Тульска…

Команду AZIMUT Отель Тульская Москва возглавляет н...

Самые вежливые отели Крыма. Номинанты республиканской премии "Вежливый Крым". Голосование в соцсетях.

Самые вежливые отели…

С 5 по 20 ноября любой гость Крыма может проголосо...

Единый реестр столичных гостиниц и хостелов. Инициатива Роспотребнадзора. Как усложнить правила классификации.

Единый реестр столич…

Столичное управление Роспотребнадзора просит власт...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuit…

Средствам массовой информации стало известно о пер...

В Алтайском крае подвели итоги по курортному сбору за прошлый год

В Алтайском крае под…

Сбор ввели в действие с 1 мая 2018 года. В итоге, ...