Гостиничный рынок Перми 2017. Один международный бренд, нединамическое ценообразование и загрузка 50-52 %.

Пермь – крупный промышленный центр в УРФО, третий город по площади после Москвы и Санкт-Петербурга, 13-е место по численности населения – 1041 тыс. жителей. Пермский край занимает 17-е место в рейтинге социально-экономического развития регионов.

Пермь – один из крупнейших индустриальных центров страны. Ведущими отраслями экономики города являются машиностроение, нефтегазопереработка, электроэнергетика, химия и нефтехимия, пищевая промышленность, деревообработка и полиграфия. Пересечение трансконтинентальных автодорог, железнодорожных путей и воздушных линий делают Пермь значительным транспортным узлом и логистическим центром Урала.

Предложение

На рынке Перми 72 средства размещения, общая численность номеров в этих объектах – 2237. 32 отеля из представленных имеют категорию от 2-4 звезд, общий номерной фонд в них 1496 единиц (67% общего номерного фонда). ТОП-10 отелей города по количеству номеров составляют 57% номерного фонда (1279 номеров).

Отели Перми имеют высокие оценки качества на сайте booking.com. Пять отелей имеют оценки выше 8 баллов, 4 отеля имеют оценки от 7 до 8 баллов.

Уровень обеспеченности номерами в Перми 2,15, это третье место по обеспеченности в УрФО:

В Перми один отель под международным брендом – Hilton Garden Inn Perm на 99 номеров.

Среди официально классифицированных отелей 24 отеля в категории "3 звезды", с общим номерным фондом 1212 (номеров) и 7 отелей в категории "4 звезды", с общим номерным фондом 277 (номеров), один отель "две звезды", остальные отели без категории.

Основную долю предложения по номерному фонду – 54% составляют отели в категории 3*, 33% рынка – это отели без звезд и 10% – рынка отели в категории 4*.

Отели в категории 3 и 4 звезды отличаются по уровню сервиса, качественным характеристикам номеров и комплектации, а также по цене. Цена на отели в категории 4* на 40% выше цен на отели в категории 3*. Существенной разницы в загрузке отелей 3* и 4* отельеры Перми не отмечают.

Средняя открытая цена в отелях 3* – 3790 рублей, в категории 4* – 5366 рублей.

Ценообразование в отелях Перми не динамическое (у большинства рынка). Открытой статистики (STR отчетов) по рынку нет.

Классификация отелей

На сегодняшний день из 72 объектов классифицировано 32. Классификация по всей России в скором будущем станет обязательной, не исключено, что до 1 января 2018 года, все отели Перми вынуждены будут срочно классифицироваться.

Спрос

Для оценки текущей ситуации на рынке USTA Hotels обратилась к участникам рынка Перми. Наиболее крупные игроки рынка в категории 4* озвучили, что среднегодовая загрузка в городе в 2016-2017 году находится на уровне 63-70 %, также эксперты рынка оценивают общую среднегодовую загрузку в городе на уровне 50-52 %, загрузка сопоставимая с загрузкой отелей в Екатеринбурге в 2016 году – 52,5 %.