Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в период новогодних праздников. Спад по загрузке в новогоднюю ночь.

Компания HotelAdvisors Hospitality Management & Consulting представила аналитику гостиничного рынка Санкт-Петербурга для несетевых отелей в период новогодних праздников 2016-2017. Загрузка в целом по рынку за праздничные дни по сравнению с прошлым годом снизилась. Однако по ряду объектов наблюдалась и положительная тенденция. Наибольшее снижение загрузки затронуло сегмент 3*. 


Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в период новогодних праздников 2016-2017

 

Рис. 1. Ежедневные значения ADR, RevPar и загрузки отелей на новогодние праздники.

Период праздников 2016-2017 года был на 2 дня короче, чем в прошлом году. 29 и 30 декабря, которое пришлись на пятницу и субботу, значительного увеличения в спросе не принесли. Хотя некоторые ожидания относительно увеличения количества заездов в эти дни у рынка были (Рис.1.).

Загрузка в целом по рынку за праздничные дни снизилась по сравнению с прошлым годом. Однако в ряде объектов наблюдалась и положительная тенденция. Относительно изменения загрузки необходимо отметить следующие моменты:

а) наибольшее снижение загрузки затронуло сегмент 3*;

б) максимальные снижения значений показателя при сравнении день ко дню были у сегмента 4*.

Рис. 2. Сравнение значений ADR, RevPar и загрузки по рынку по принципу день недели ко дню недели.

При этом необходимо сделать следующую ремарку: мы понимаем, что 9 и 10 января в 2016 году – это были суббота и воскресенье, в 2017 году суббота и воскресенье – это 7 и 8, т.е. сразу после Рождества, которое обычно “грузится” хорошо. Поэтому, на наш взгляд, правильнее сравнивать эти дни недели с соответствующими днями недели. И если следовать этой логике, то значительного спада ни по ADR, ни по загрузке в конце праздников не было. Поэтому здесь важно обращать внимание на этот момент при сравнении результатов (Рис. 2.)

Рис. 3. Сравнение загрузки по датам.

  Рис. 4. Сравнение загрузки по дням недели.

Результаты отелей сегментов 3* и 4* представлены ниже (Рис. 5 и Рис. 6).

Рис. 5 Новогодние праздники, отели 3*

Рис. 6 Новогодние праздники, отели 4*

Применительно к данным праздникам важно отметить, почему не рассматриваем общие итоговые значения.

а) разные периоды для анализа, которые охватывают разные дни недели, и в связи с этим получаются разные значения;

б) объективно можем сравнивать дата к дате только ночь с 31 на 1 и период 3-6 января. Остальные даты и их результаты зависят от дня недели, с которого начнутся или которыми закончатся новогодние праздники.

По новогодней ночи в целом наблюдался спад по загрузке как по рынку, так и по отелям 3 и 4*. При этом незначительный рост ADR был во всех сегментах, в среднем на 5%. Как результат, RevPAR по рынку и по “трешкам” получился в плюсе, по 4* – в небольшом минусе – 1,5% (Рис. 7)

  Рис. 7. Результаты по отелям в новогоднюю ночь.

По 3-6.01. Спад по загрузке еще больше, чем в НГ ночь, но более значительный рост ADR около 13% позволил получить больший доход на номер как по рынку в целом, так и по отелям 3 и 4*. В плюсе на 7,7% (Рис. 8).

  Рис. 8. Результаты по отелям в новогоднюю ночь.

Справка

В настоящем анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 500 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5000 номеров.

По сравнению с данными STR, где выборку преимущественно составляют сетевые отели, расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в другом, более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2016 и 2015 годов представлены для текущего количества гостиниц, данные которых повлияли на значения показателей.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Поделиться публикацией
Смотрите также
Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в 2016 году. Общая положительная...
Данные Concur. Корпоративные расходы на Airbnb выросли на 61%. Экономика совместного потребления...
Отельный ребрендинг. Holiday Inn Moscow Simonovsky становится Holiday Inn Moscow Tagansky. Новое...
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии