Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

Prev Next

Новости гостиничного девелопмента. Azimut Hotel Sochi сменил владельца, питерскую "Карелию" ждет реновация и ребрендинг, в Ростове аграрии инвестируют миллиард в строительство апарт-отеля в центре.

Новости гостиничного девелопмента. Azimut Hotel Sochi сменил владельца, питерскую "Карелию" ждет реновация и ребрендинг, в Ростове аграрии инвестируют миллиард в строительство апарт-отеля в центре.

Структура группы "Ренова" избавилась от сочинского "Азимута", структура, связанная с семьей генпрокурора РФ Чайки намерена построить отель на севере Москвы, а "Охта Групп" превратит питерскую "Карелию" в 350 апартов.


Как сообщает пресс-служба компании "Кортрос", комплекс Azimut Hotel Sochi на 2,8 тыс. номеров, состоящий из 12 зданий, достался фирме "Юг-Бизнеспартнер". Сумма сделки не разглашается. Трехзвездочный отель был построен специально к зимним Олимпийским играм 2014 года.

В "Кортросе" отметили, что гостиничный бизнес не является профильным для компании и поэтому было решено продать объект.


Девелоперская компания, связанная с сыном генерального прокурора РФ Юрия Чайки, собирается построить отель на севере Москвы. Гостиница общей площадью 27 тыс. кв. м должна расположиться на месте старых складов на Головинском шоссе, 11 и вмещать 300 номеров.

Инвестором проекта является фирма "Мемфис три эс", принадлежащая 3S Property Development, в числе учредителей которой - Артем Чайка.

Минувшим летом стало известно об интересе 3S Property Development к недостроенному комплексу апартаментов Loft Park на севере столицы. Девелопер данного проекта, Red Development, столкнулся с финансовыми сложностями, к его структурам поданы иски о банкротстве.


Группа компаний Flash Алексея Фролова намерена построить апарт-отель в Ростове на пересечении ул. Пушкинской и пер. Соборного стоимостью 1,15 млрд руб. Отель будет состоять из двух зданий: в шестиэтажном будут расположены 44 гостиничных номера, ресторан с открытой террасой, бутик одежды и ювелирных украшений, а в 14-этажном — 21 апартамент. Также проект предполагает строительство SPA-комплекса. Объем инвестиций в строительство отеля составит 1,15 млрд руб., из которых 30% — собственные средства, остальная часть — заемные. Сейчас ГК Flash ведет утверждение эскиза, к строительству планируется приступить в начале 2018 г.

По данным департамента экономики Ростова, в настоящее время совокупный номерной фонд гостиничных объектов в городе составляет 3,35 тыс. номеров. К ЧМ-2018 в Ростове будут построены новые объекты в совокупности еще на 950 номеров.

Группа компаний Flash занимается рыбопромышленным производством, торговлей пшеницей, производством и бутилированием оливкового масла. Учредителем ООО «Флэш» является Алексей Фролов (данные ЕГРЮЛ). В Ростовской области компания реализует проект строительства логистического комплекса для хранения и предпродажной переработки сельхозпродукции «Агрипорт» стоимостью около 3,5 млрд руб.


Глава "Охта Групп" Владимир Свиньин заявил о планах проведения реконструкции гостиницы "Карелия" в Санкт-Петербурге. За три года объект будет полностью переформатирован в современный апарт-отель. Застройщик уже переделал в апартаменты 88 номеров.

Новый апарт-отель на улице Маршала Тухачевского будет работать под брендом Upgrade. Ранее для проведения тестирования нового формата в апартаменты был превращен один из блоков гостиницы, который принимает гостей в этом качестве последние два года. Общая площадь тестового блока составляет 3,5 тыс. кв. м. На этом пространстве открыты 88 апартаментов, которые уже введены в строй и арендованы. В 2017 году в объекте планируется ввести в эксплуатацию еще 32 апартамента. После завершения реконструкции всей гостиницы в "Карелии" суммарно планируется открыть 350 апартов.

Концепт под брендом Upgrade уже был показан ряду IT-компаний, которые активно арендуют жилье для своих иногородних специалистов. По словам авторов проекта, подобный формат жилья позволит мобильно и с гостиничными удобствами разместить сотрудников. Планируемая стоимость месячной аренды апартов в новом отеле начинается от 23 тыс. рублей, включая все коммунальные платежи.

Уже известно, что апарт-отелем будет управлять компания VS Hotels, недавно сформированная "Охта Групп" для дальнейшего развития бизнеса по возведению и управлению гостиничными объектами группы.

Иван Починщиков, управляющий партнер IPG. Estate считает, что основной минус объекта - его локация. "Он удален от центра города и станций метро. Вероятно, что менеджмент компании не устраивали финансовые показатели гостиницы, поэтому переформатирование объекта в апарт-отель - это хорошее управленческое решение. Возможность сдавать помещения в апарт-отеле по договоренности сотрудникам компаний даст собственнику гарантированный трафик и постоянный доход. Объект находится в неплохом состоянии, относительно недавно он был реконструирован, поэтому затраты могут составить до 1 тыс. евро на 1 кв. м", - уверен эксперт.

По словам руководителя отдела стратегического консалтинга Knight Frank Игоря Кокорева, cмежный с гостиничным сегментом сегмент арендного жилья долгие годы был представлен преимущественно частными лицами, но постепенно ситуация на рынке изменяется - появились апарт-отели под управлением профессиональных операторов. "Таким образом, формируется новый сегмент рынка с более прозрачными и понятными правилами, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для некоторых значимых категорий потребителей - в первую очередь для сегмента B2B", - подчеркнул Кокорев.

Стоит отметить, что в гостиничном сегменте рынка "Охта Групп" развивается еще с 2001 года. За это время компания провела реконструкции и трех трехзвездочных отелей в Санкт-Петербурге. Совокупный номерной фонд бизнес-отеля "Карелия" в Полюстрове, арт-отеля Trezzini на Васильевском острове и хостела Graffiti L на Лиговском проспекте составляет 500 юнитов. Также компания управляет отелем Ambassador на 36 номеров в итальянском городе Пезаро. Суммарная выручка группы от управления гостиничными проектами в 2015 году достигла 407 млн рублей. Планируется, что по итогам 2016 года этот показатель вырастет на 6%.

В целом "Охта Групп" возлагает большие надежды на развитие своего гостиничного бизнеса. На данный момент компания ведет переговоры с собственниками зданий по четырем адресам в Санкт-Петербурге, чтобы совместно с ними вкладывать средства в проекты создания доходных домов. Также в 2017 году компания намерена открыть в городе новый апарт-отель на 56 квартир и расширить хостел Graffiti L на 80 мест (на 35%).

По материалам: arendator.ru, РИА Новости, РБК.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Ледяной душ на головы отельеров. Ice Bucket Challenge как символ социальной ответственности.

Ледяной душ на голов…

Российские отельеры не остались в стороне от всеми...

Рейтинг европейских столиц по ценам на проживание. Лидер — Берн. Москва не вошла в ТОП-10. Столичные отели дешевеют.

Рейтинг европейских …

Согласно исследованию туристического сервиса Hotel...

Когда вступит в действие «закон о хостелах»?

Когда вступит в дейс…

Скандальный законопроект успешно прошел все чтения...

Новая турецкая угроза? Эксперты о последствиях примирения с Турцией для индустрии гостеприимства. Тренды, прогнозы, риски.

Новая турецкая угроз…

Внешнеполитическая обстановка в очередной раз ради...

Сезон новогодних туров. Более сотни столичных гостиниц примут участие  в фестивале «Путешествие в Рождество». Москва покоряет дешевизной.

Сезон новогодних тур…

Свыше 100 гостиниц Москвы готовы стать участниками...

ТОП-5 городов России с самыми дорогими гостиницами: Москва, Сургут, Владивосток, Санкт-Петербург и Архангельск. Рейтинг 2ГИС для гостиниц экономкласса.

ТОП-5 городов России…

2ГИС изучил минимальную стоимость суточного прожив...

Туристический поток в Калининград превысит 1.5 миллиона человек в этом году

Туристический поток …

В администрации региона планируют, что в 2018 году...

Власти Кубани прогнозируют рост турпотока. 90%-ная загрузка, палатки, кемпинги и деловой туризм. Как привлечь иностранного гостя гастротурами и киносъемкой.

Власти Кубани прогно…

Турпоток на курорты Краснодарского края по итогам ...

Росреестр планирует создать сервис онлайн-аренды жилья в Крыму

Росреестр планирует …

Планируется, что сервис начнет работать в тестовом...

Собственники хотят продать гостиницу «Выборгская» в Санкт-Петербурге

Собственники хотят п…

Объект расположен в Приморском районе города в шаг...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...