В настоящее время идет обсуждение проекта. Под отель планируют приспособить здание фирмы «Хакмен и К», которое также известно как Гранитный дворец. Объект расположен в историческом центре города. После проведения реконструкции в историческом здании разместят отель категории 4 звезды.
Проект предусматривает устройство третьего этажа и мансарды. Эксперты оценивают затраты на приспособление здания в 500 миллионов рублей. Инвестиции окупятся, так как туристический поток в Выборг растет в течении последних лет. Дефицит мест размещения оценивается в 200 номеров, средняя загрузка гостиниц составляет порядка 70%, а глубина бронирования 3 — 4 месяца.
По информации комитета по культуре и туризму Ленинградской области в 2024 году туристический поток в Выборг составит 1.7 миллиона человек. В 2025 году ожидается 1.8 миллиона человек. В настоящее время в Выборге и Выборгском районе работает 116 средств размещения.