ВЛАДЕЛЬЦЫ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ТЕПЕРЬ МОГУТ ОФИЦИАЛЬНО СДАВАТЬ КОМНАТЫ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ

Специалисты Росреестра внесли необходимые изменения в классификатор видов разрешенного использования земельных участков с кодом «Жилая застройка». Эта информация появилась в дайджесте законодательных изменений ведомства в сфере земли и недвижимости за 3 квартал 2021 года.

В соответствии с этими изменениями владельцы жилых домов, которые находятся на землях ИЖС имею право сдавать жилые помещения для временного размещения. Напомним историю вопроса. С 1 октября 2019 года вступил в силу закон, согласно которому в жилых помещения не могут предоставляться гостиничные услуги. Для владельцев частных гостевых домов это стало серьезным ударом, особенно на популярных курортных направлениях. Там для многих людей сдача недвижимости туристам в краткосрочную аренду является значимым источником дохода.

В соответствии с ранее действующим законодательством, для организации гостиницы в частном доме, помещение необходимо перевести в нежилой фонд. Это приводит к многочисленным проблемам. В большинстве случаев, в этом же доме проживают сами хозяева, у которых при смене статуса помещения возникают проблемы с пропиской. Большинство земельных участков, расположенных в сельской местности, имею статус «индивидуальное жилищное строительство» или «личное подсобное хозяйство». Дома на таких участках не могут использоваться для ведения предпринимательской деятельности.

Напомним, что задачу по решению этого вопроса весной 2021 года получили Ростуризм, Минэкономразвития, Минфин и Роспотребнадзор от Михаила Мишустина. Такое поручение было сформулировано по итогам рабочей поездки премьер-министра в Алтай.