Власти российской столицы установили льготные ставки по аренде земельного участка на время строительства отеля.
Величина льготной ставки аренды составляет 0.01% от кадастровой стоимости. Срок аренды таких земельных участков составит 49 лет. Эту информацию опубликовал московский департамент городского имущества.
Для получения льгот инвестор должен заключить соглашение с городскими властями. В этом документе будут прописаны обязательства инвестора возвести здание, а также использовать его в качестве гостиницы. В случае нарушения соглашения или его досрочного расторжения, придется заплатить повышенную арендную ставку.
Также стало известно об отмене повышенного инвестиционного платежа в случае изменения цели строительства, если инвестор построит отель. До этого сумма такого платежа могла составить до половины от кадастровой стоимости земельного участка.
Предполагается, что указанные выше меры позволят значительно снизить себестоимость строительства, а значит уменьшить сроки окупаемости инвестиционного проекта. В частности, для земельного участка площадью в половину гектара и отеля площадью 12 500 квадратных метров, среднее снижение издержек может составить более 80 миллионов рублей.
