Компания JLL опубликовала анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи.

Компания JLL опубликовала анализ результатов 1-го полугодия 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи.
Холодное лето и появление доступных туров на любимые россиянами турецкие пляжи, по опасению многих, должны были негативно сказаться на гостиничном рынке Сочи. Однако сомнения скептиков оправдались лишь частично: отели на побережье немного сдали по сравнению с предыдущим годом (упали и загрузка, и цены, и доходность), в то время как в горах доходность отелей выросла.
Горный кластер
В целом текущий год пока является довольно успешным для горного кластера. "Видимо,
Несмотря на общие тенденции, на фоне высокого спроса в мае и июне (загрузка 47% и 52% соответственно) номера продавались по тарифам, превышающим прошлогодний уровень на 10% и 20%, и ADR достиг 2,9 тыс. руб. в мае и 2,8 тыс. руб. в июне".
Операционные показатели качественных гостиниц Сочи в 1-м полугодии, горный кластер, верхние сегменты рынка
Источник: STR Global, JLL
Прибрежный кластер
"Ситуация в прибрежном кластере немного отличается. В мае и июне в силу нетипично прохладной погоды отели у моря потеряли 5 п.п. и 8 п.п. загрузки соответственно. При этом средний тариф в мае продемонстрировал значительное снижение – на 26% по сравнению с предыдущим годом, до 9 тыс. руб. Мы предполагаем, что некоторая часть спроса в период майских праздников предпочла более экономичные зарубежные направления, а также горную часть Сочи – чистый воздух, живописная природа и значительно более привлекательные цены", - комментирует Татьяна Веллер.
Операционные показатели качественных гостиниц Сочи в 1-м полугодии, прибрежный кластер, верхние сегменты рынка
Источник: STR Global, JLL
"В последние два года на качественном гостиничном рынке Сочи
- замечает Татьяна Веллер. – На графиках ниже можно увидеть, как сглаживаются пики и падения в загрузке в горах и сокращается период межсезонья. В этом году был отчетливо заметен спад загрузки только в марте и апреле, когда снег уже растаял, но в горах еще недостаточно тепло для комфортного отдыха. В нынешнем году также станет понятно, поспособствует ли добавление казино в “Горки Городе” к широкому спектру уже предлагаемых развлечений и вариантов проведения досуга дальнейшему смягчению сезонности в горном кластере Сочи".
Загрузка качественных отелей Сочи по месяцам в 2015-2017 годах
Источник: STR Global, JLL
"Мы прогнозируем, что
Мы также надеемся, что за оставшиеся два-три месяца высокого сезона, который обычно длится в Сочи до конца сентября, прибрежный кластер сумеет отыграть свои потери и завершить 2017 год хотя бы на уровне предыдущего", - заключает Татьяна Веллер.
Напомним, что 22 сентября 2017 года Профи-клуб Hotelier.PRO проводит в Сочи форум «КУРОРТНЫЙ СЕГМЕНТ. ТРЕНДЫ. ИННОВАЦИИ. ПЕРСПЕКТИВЫ», в ходе которого отельеры, туроператоры, онлайн тревел агентства и управляющие компании поделятся эффективными решениями по повышению доходов и обсудят проблемные вопросы индустрии.
Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте: