Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в I полугодии 2017 года. Падение загрузки и рост ADR. Преувеличенные ожидания от Кубка конфедераций.

Первое полугодие 2017 года для гостиничного рынка Санкт-Петербурга прошло в условиях, отличных от предыдущих лет. Рыночные события по-разному сказались на результатах многих отелей. Снижение спроса в некоторые зимние и весенние выходные, трагические события апреля, спад загрузки в традиционно пользующиеся спросом майские праздники, несбывшиеся ожидания от периода Кубка Конфедераций... Все это по-разному сказалось на итоговых показателях несетевых гостиниц Северной столицы. Представляем аналитику итогов полугодия для несетевых отелей Северной столицы, подготовленную экспертами компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting.


С начала года средний тариф продажи номера (ADR) вырос на 408 руб., или на 11,89%, и составил 3843 рубля. При этом, если в первом квартале рост составил всего 5,56%, то второй квартал позволил прибавить почти 15%. И здесь кончено существенную роль сыграли и ПМЭФ (01-03.06.), и период Кубка (17.06. – 02.07.), и традиционный период Белых ночей. В июне ADR отелей достиг 5931 руб., что на 18% больше значений прошлого года.

В то же время показатель загрузки с начала года снизился на 2,62 п.п., или 4,17%, и составил 60,35% против 62,97% годом ранее.  Июнь показал наибольший спад – 3,7 п.п., или 4,15%. Это может служить подтверждением того, о чем по итогу говорили многие игроки рынка: ожидания от Кубка были преувеличены и спрос на отели при значительном росте ADR не позволил отельерам показать лучшие результаты по загрузке, чем годом ранее. 

Гостиницы категории 3*

ADR и RevPAR в отелях категории 3* вырос на 15,64% и 11,41%, достигнув значений 3548 руб. и 2094 руб. соответственно. Загрузка по итогам двух кварталов снизилась на 2,24 п.п., или 3,65%, и составила 59%.

 Гостиницы категории 4*

Отели сегмента 4* показали больший спад по загрузке, чем отели категории 3*: по итогам двух кварталов загрузка составила 65,77%, что на 4,73 п.п., или 6,71%, ниже результата 2016 года. 

По сравнению с отелями 3* ADR в “четверках” вырос всего на 1,92% и составил 4918 рублей. Как результат спада в загрузке и незначительного роста ADR показатель дохода на номер оказался ниже на 4,91%, чем в 2016. Можно отметить, что по показателю дохода на номер отели 3* чувствовали себя более комфортно, чем “четверки”, в которых был отмечен спад. Следовательно, неоправданные ожидания сказались больше на отелях более высокого сегмента, которые подняв цены на период Кубка способствовали “уходу” части гостей в более низкий сегмент, что могло стать одной из причин негативного результата.

Прогнозы на 3-й квартал 2017 года на данный момент положительные, хотя ожидать большого роста показателей, как в прошлом году, уже не приходится. Положительные результаты по итогам квартала скорее всего будут обусловлены ростом ADR, нежели загрузкой.

* В анализе использовались показатели несетевых отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5500 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2017 и 2016 годов представлены для текущего количества гостиниц. 

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Поделиться публикацией
Смотрите также
В чем Россия проигрывает Турции. Исследование АТОР по итогам I полугодия. Одинаковые туристы и...
Новости гостиничного девелопмента. ВЭБ приведет в Россию life-style от Marriott. Hyatt Regency...
Отели Екатеринбурга заработают на ИННОПРОМе 200 млн рублей. Рекордный рост ADR и RevPAR. Выручка 16...
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии