Menu

Обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Итоги года, международные бренды, спрос и ценовая политика. Эксклюзив

Обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Итоги года, международные бренды, спрос и ценовая политика.

Эксперты Группы компаний USTA подготовили аналитический обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Проанализирована структура номерного фонда, основные показатели работы и представленность международных брендов. Основное внимание уделено Екатеринбургу, который занимает четвертое место в России (после Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи) по количеству номеров в отелях, работающих под международными брендами.


Предложение на рынке гостеприимства Екатеринбурга в 2016

По итогам 2016 года рынок гостиничной недвижимости Екатеринбурга насчитывает 117 средств размещений, с общим номерным фондом 5569 номеров (в расчет не берутся хостелы, апартаменты и квартиры, которые сдаются посуточно). В 2016 года открылись новые объекты: отель "Арбат" на улице Вайнера на 25 номеров, отель "Тенет" на улице Хохрякова-Ленина на 89 номеров, отель "Тесса" на Академической на 28 номеров. На стадии строительства находится гостиница на улице Московская на 50 номеров и гостиница по Гагаринской 3, в проектах строительство отеля Hyatt, по плану 14-этажный отель разместится в непосредственной близости от Центрального стадиона.

На рынке Екатеринбурга представлены отели всех категорий. Основную долю по количеству средств размещения составляют отели 3*, их доля 32%, отели без категории, их доля 30%, отели 2% (17%).

По количеству мест в средствах размещения основную долю рынка составляют отели 3* (33%) и 4* (22%).

Спрос и ценовая политика на рынке гостеприимства Екатеринбурга в 2016

Данные STR Global Limited за 2016 год о рынке отелей Екатеринбурга 3-4 * свидетельствуют об изменении рыночных показателей. В целом рынок активизировался по сравнению с 2015 годом. Среднегодовая загрузка в 2016 году составила 52,5%, выше чем в 2015 году, но все-таки ниже 2014. Загрузка по месяцам превысила показатели 2015 года во все месяцы за исключением января, августа и сентября.

Цены в отелях три-четыре звезды в 2016 году были на уровне прошлого года (изменение составило 0,2%). Средний отпускной тариф составил 3575,00 рублей.

Средний доход на комнату (RevPar), основной показатель оценки эффективности продаж в отелях, в 2016 году повысился и составил 1877 рублей. Рост RevPar обусловлен исключительно приростом загрузки.

В целом деловая активность в городе в 2016 году выросла, о чем свидетельствует рост загрузки и среднего дохода на комнату. Рост загрузки в сегменте 3-4* обусловлен рядом факторов: стагнацией экономической ситуации, перераспределением долей внутри рынка в пользу сетевых отелей в сегменте 3-4*, событийными точечными мероприятиями, которые повысили гостевой поток в город.

Предложение на рынке гостеприимства Челябинска

На рынке Челябинска представлены отели всех категорий, всего 58 средств размещений (качественное предложение). Большую долю занимают средства размещений без категории, их доля 48%, доля отелей 3-4* 22% и 21% соответственно. В городе 1 отель категории 5*. Новых отелей в 2016 году не открывалось. В 2017 планируется открытие отеля в башне Челябинск Сити и запуск 2-й очереди отеля Парк-Сити.

Спрос и ценовая политика на рынке гостеприимства Челябинска в 2016 году

Загрузка в Челябинске в 2016 году составила 41,75% (1 квартал – 34%, 2 квартал – 44%, 3 квартал – 42%, 4 квартал – 47%), Средний отпускной тариф 2559,00 рублей, средний доход на комнату 1068,00 рублей. В 1 квартале 2017 года рынок немного ожил и загрузка выросла с 34% до 36%.

Гостиницы в Челябинске к саммиту ШОС

В открытых источниках заявляется, что всего к саммиту ШОС будет построено дополнительно 23 средства размещения. После саммита часть из них останется гостиничными комплексами, часть будут переведены в жилые помещения и часть будет использоваться как дома отдыха. Аналитики USTA условно разделили все средства размещения на 5 групп:

1 группа: 4 объекта с номерным фондом 100-150 номеров, в дальнейшем планируются использоваться как гостиницы

2 группа: 4 объекта с номерным фондом 48-50 номеров, также планируется дальнейшая эксплуатация, как отели

3 группа: 9 объектов с номерным фондом свыше 50 номеров (максимально 376), которые в дальнейшем планируется перевести в жилой фонд и использовать как апартаменты

4 группа: 4 объекта с номерным фондом до 50 номеров, которые также планируют перевести в жилой фонд

5 группа: 2 объекта будут позиционироваться как дома отдыха.

Предложение на рынке гостеприимства Перми

На рынке Перми представлены отели категорий 2-4*, а также основная доля без категорий (62%). Отсутствует предложение отеля 5*. Качественное предложение на рынке гостиниц – 82 средства размещения.

Спрос и ценовая политика на рынке гостеприимства Перми в 2016 году

Загрузка отелей в Перми составляет 38-42%, открытые цены 4 000 -5 000 рублей за одноместное размещение (большая доля 3* отелей). Случаются даты, когда номеров в городе не хватает. В 1-м квартале 2017 года загрузка немного снизилась, отельеры связывают это с закрытием Пермской ярмарки.

Предложение на рынке гостеприимства Тюмени

На рынке Тюмени представлены отели категорий 2-4*, а также основная доля без категорий (65%). Отсутствует предложение отеля 5*. Качественное предложение на рынке гостиниц – 55 средств размещения.

Отели под международными брендами

В Перми представлен один международный бренд – отель Hilton Garden Inn на 99 номеров (доля 4%)

В Челябинске на данный период времени тоже один международный бренд – отель Radisson Blue (доля 8%)

В Тюмени уже 3 международных бренда – Double Tree by Hilton, Mercure, Best Western

В настоящее время в Екатеринбурге работает 6 отелей под международными брендами. Суммарное количество номеров – 1 144

Екатеринбург занимает 4 место в РФ (после Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи) по количеству номеров в отелях, работающих под международными брендами.

Количество номеров на 1000,00 жителей

  • Челябинск – 2,09
  • Пермь – 2,15
  • Тюмень – 3,65
  • Екатеринбург – 3,85


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Екатерина Шунина /  Медиадом «Планета отелей»: О важности конкурсов профессионального мастерства, молодых специалистах и тяжком труде хаускиперов.

Екатерина Шунина / …

Нехватка профессиональных кадров – общая проблема ...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Анна Гуревич / GlobalExpo: Что нужно знать о сотрудниках-миллениалах. Кнопка Y, деньги, драйв и битва поколений. Потребители или профессионалы.

Анна Гуревич / Globa…

Редакция Hotelier.PRO публикует цикл предваряющих ...

Не время для экспатов - потребность в иностранных топ-менеджерах в гостиничном секторе стремительно падает. Зарплаты, компетенции, национальная репутация.

Не время для экспато…

Бум на экспатов завершен. Отечественные хедхантеры...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...

Дизайн ТОП-10 хостелов мира. Идеи для применения.

Дизайн ТОП-10 хостел…

Чтобы существенно сэкономить в путешествии, всегда...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...