Menu

Аналитика CBRE за I квартал 2017 года. Объем иностранных инвестиций в российскую недвижимость вырос. 17% инвестиций вложено в гостиничный бизнес. Эксклюзив

Аналитика CBRE за I квартал 2017 года. Объем иностранных инвестиций в российскую недвижимость вырос. 17% инвестиций вложено в гостиничный бизнес.

Объем инвестиций в объекты недвижимости России в I кв. 2017 года составил $700 млн., что на 66% меньше чем в соответствующем периоде прошлого года. Такие данные опубликовала компания CBRE. 


Динамика снижения инвестиций объясняется рекордно высоким уровнем сделок в I кв. 2016 года (в частности из-за сделки по покупке офиса компанией "Транснефть"), а именно 46% в общем объеме транзакций за год. Если исключить эту сделку, то снижение составило 34% по сравнению с I кв. 2016 года.

Доля иностранных инвестиций выросла с 5,4% в I кв. 2016 года до 22% в I кв. 2017 года. Почти половина (47%) объема инвестиций пришлась на объекты торгового сектора, что демонстрирует начало конвертации в сделки интереса инвесторов к торговым объектам. При этом 19% капитала было инвестировано в площадки под строительство жилья, 16% – в офисы, 17% – в гостиницы.

Средний размер сделки снизился на 54% в I кв. 2017 и составил $41 млн против $90 млн. в I кв. 2016. Однако если исключить покупку офиса Транснефтью, то размер средней сделки составил $50 млн в I кв. 2017, что сопоставимо с размером средней сделки в I кв. 2016 года.

Благодаря закрытию сделки с ТЦ "Лето" доля инвестиций в Санкт-Петербург увеличилась до 35% в I кв. 2017 года с 11% в 2016 году. Доля Москвы составила 48% в I кв. 2017 года.

Инвесторы по-прежнему предпочитают существующие активы, доля которых сохранилась относительно стабильной – на уровне 81% в I кв. 2017 против 85% в 2016 году.

После понижения ключевой ставки на 25 б.п. в конце марта, а также учитывая риторику Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки во II-III кварталах 2017, стоимость заемного финансирования будет продолжать снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной.

Как отмечают аналитики CBRE, на фоне стабильности рубля и цен на нефть, а также выхода экономики из рецессии увеличивается инвестиционная активность на рынке недвижимости. В результате объем инвестиций в 2017 году может превзойти результат 2016 года и составить около $5 млрд.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Исследование Booking.com. Что нужно туристу в первый день отпуска. Страхи российских путешественников: багаж, номер, здоровье и Wi-Fi. 5 эмодзи для отдыхающих.

Исследование Booking…

Первый день отпуска самый важный. По словам полови...

Отдых эконом-класса по данным Travel.ru. Рейтинг доступности российских городов для путешествий на уик-энд.

Отдых эконом-класса …

Рейтинг столичных городов России для малобюджетных...

Санатории Крыма обновляют номерной фонд. Восемь классифицированных объектов.

Санатории Крыма обно…

В санаториях Республики Крым идет обновление номер...

Здравствуйте или "Нихао": в Петербурге строится новый отель

Здравствуйте или …

В ближайшее время в Санкт-Петербурге на улице Талл...

На ПМЭФ-2019 представят туристический проект «Государева дорога»

На ПМЭФ-2019 предста…

Петербургский международный экономический форум пр...

Исследование Phocuswright. Airbnb проигрывает войну за краткосрочные размещения. Шанс для отельеров.

Исследование Phocusw…

Эксперты Phocuswright выяснили, как гостиничная ин...

Новости гостиничного девелопмента. Достроен новый отель АФК "Система". Самый северный Novotel в мире откроет бронирования в ноябре. 11 млрд в приморское казино с отелем.

Новости гостиничного…

Завершены строительные работы в отеле Holiday Inn ...

Апарт-комплекс «Valo» привлек к сотрудничеству сеть отелей «Mercure»

Апарт-комплекс «Valo…

Соответствующее соглашение о намерениях подписали ...

Гостиничный комплекс и казино «Империал» начнут работать в ИРК «Приморье» осенью 2020 года

Гостиничный комплекс…

За реализацию проекта отвечает компания ООО «Даймо...

Booking.com рассказывает три вдохновляющие истории об удивительных партнерах компании, которые сделали все возможное и невозможное для своих гостей

Booking.com рассказы…

Компания Booking.com поделилась историями о путеше...

Базар, вокзал и тихоокеанский гребешок: куда едут те, кого ничем не удивишь

Базар, вокзал и тихо…

Пять направлений в регионах России, куда пора отпр...

Темпы строительства гостиниц в Европе бьют рекорды

Темпы строительства …

К такому выводу пришли эксперты компании «Lodging ...