Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

Prev Next

Аналитика CBRE за I квартал 2017 года. Объем иностранных инвестиций в российскую недвижимость вырос. 17% инвестиций вложено в гостиничный бизнес. Эксклюзив

Аналитика CBRE за I квартал 2017 года. Объем иностранных инвестиций в российскую недвижимость вырос. 17% инвестиций вложено в гостиничный бизнес.

Объем инвестиций в объекты недвижимости России в I кв. 2017 года составил $700 млн., что на 66% меньше чем в соответствующем периоде прошлого года. Такие данные опубликовала компания CBRE. 


Динамика снижения инвестиций объясняется рекордно высоким уровнем сделок в I кв. 2016 года (в частности из-за сделки по покупке офиса компанией "Транснефть"), а именно 46% в общем объеме транзакций за год. Если исключить эту сделку, то снижение составило 34% по сравнению с I кв. 2016 года.

Доля иностранных инвестиций выросла с 5,4% в I кв. 2016 года до 22% в I кв. 2017 года. Почти половина (47%) объема инвестиций пришлась на объекты торгового сектора, что демонстрирует начало конвертации в сделки интереса инвесторов к торговым объектам. При этом 19% капитала было инвестировано в площадки под строительство жилья, 16% – в офисы, 17% – в гостиницы.

Средний размер сделки снизился на 54% в I кв. 2017 и составил $41 млн против $90 млн. в I кв. 2016. Однако если исключить покупку офиса Транснефтью, то размер средней сделки составил $50 млн в I кв. 2017, что сопоставимо с размером средней сделки в I кв. 2016 года.

Благодаря закрытию сделки с ТЦ "Лето" доля инвестиций в Санкт-Петербург увеличилась до 35% в I кв. 2017 года с 11% в 2016 году. Доля Москвы составила 48% в I кв. 2017 года.

Инвесторы по-прежнему предпочитают существующие активы, доля которых сохранилась относительно стабильной – на уровне 81% в I кв. 2017 против 85% в 2016 году.

После понижения ключевой ставки на 25 б.п. в конце марта, а также учитывая риторику Банка России по дальнейшему снижению ключевой ставки во II-III кварталах 2017, стоимость заемного финансирования будет продолжать снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной.

Как отмечают аналитики CBRE, на фоне стабильности рубля и цен на нефть, а также выхода экономики из рецессии увеличивается инвестиционная активность на рынке недвижимости. В результате объем инвестиций в 2017 году может превзойти результат 2016 года и составить около $5 млрд.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

ATO Events Онлайн Трэвел 3.0: обзор, компетенции, эпатаж

ATO Events Онлайн Тр…

В столичном Ренессанс Монарх отеле 25-26 сентября ...

Тренды туристического рынка от TripAdvisor. Цены на номера растут и будут расти дальше. Российские отельеры рассчитывают на местные мероприятия. Wi-Fi и кондиционер – приоритеты для путешественников.

Тренды туристическог…

Почти половина (47%) отелей мира готовится в 2016 ...

Запрет на хостелы в жилых домах поддержан. Парламентские слушания закончились не в пользу хостельеров. Слово за Госдумой.

Запрет на хостелы в …

Участники парламентских слушаний, состоявшихся в Г...

Развеивая мифы. Best Western презентует свой бренд на бизнес-завтраке 30 октября.

Развеивая мифы. Best…

Презентация бренда Best Western в формате бизнес-з...

Отель Holiday Inn Express Moscow - Baumanskaya открылся в Москве

Отель Holiday Inn Ex…

В Москве открылся Holiday Inn Express Moscow - Bau...

Номинанты премии "Путеводная звезда". Арарат Парк Хаят, AZIMUT Hotel Olympic Moscow, ИБИС Москва Павелецкая и другие. Хостелы, консьержи и рестораны.

Номинанты премии …

Утвержден список номинантов премии "Путеводная Зве...

ПМЭФ-2016 обеспечил взрывной спрос на питерские гостиницы. Тотальная загрузка и номера от 20 тыс. рублей за ночь. Отельеры, рестораторы и чиновники.

ПМЭФ-2016 обеспечил …

К началу Петербургского международного экономическ...

Обзор гостиничного рынка Екатеринбурга, Челябинска, Перми и Тюмени. Итоги года, международные бренды, спрос и ценовая политика.

Обзор гостиничного р…

Эксперты Группы компаний USTA подготовили аналитич...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuit…

Средствам массовой информации стало известно о пер...

В Алтайском крае подвели итоги по курортному сбору за прошлый год

В Алтайском крае под…

Сбор ввели в действие с 1 мая 2018 года. В итоге, ...