Menu

Лишь 15% крымских отелей прошли классификацию. Средняя загрузка в высокий сезон – 85%, средняя цена – 9 тыс. руб. за 1 ночь. Аналитика ГК "САПСАН". Эксклюзив

Лишь 15% крымских отелей прошли классификацию. Средняя загрузка в высокий сезон – 85%, средняя цена – 9 тыс. руб. за 1 ночь. Аналитика ГК "САПСАН".

На территории Крымского федерального округа располагаются около 800 средств размещения. При этом лишь около 15% из них – прошли классификацию, что негативно сказывается на привлекательность полуострова для туристов. Такие данные опубликовал аналитический центр ГК "САПСАН".


По мнению аналитиков, рынок гостиничной недвижимости Крымского полуострова можно считать высокоактивным, с выраженной тенденцией к росту. Всего в настоящее время на территории Крымского ФО располагаются порядка 800 гостиничных объектов различных форматов – от мини-отелей и гостевых домов до многофункциональных рекреационных комплексов.

Несмотря на ежегодно увеличивающийся поток туристов, на территории курортов Крыма доля отелей со "звездами" остается мала, что снижает общий уровень сервиса и туристическую привлекательность региона.

Наибольшая концентрация гостиниц с существенным отрывом сосредоточена в г. Ялта – на долю этого курортного города приходится более 40% изучаемых объектов. На втором месте – Феодосия, где располагаются около 20% гостиниц. На долю Севастополя и Симферополя приходится примерно по 10%, а замыкают статистику Керчь, Судак и Бахчисарайский район, где расположены суммарно 6% исследуемых гостиничных объектов.

По типу объектов подавляющее большинство изученных проектов – чуть менее 70%, позиционируют себя как классические гостиницы, при этом порядка одной трети всех попавших в выборку гостиниц не имеют официальной классификации по "звездам". Если рассматривать вообще все гостиничные объекты в Крымском ФО, то долю гостиниц без "звезд" можно оценить примерно в 85%.

Средний размер номерного фонда по всей выборке составляет 60 номеров. При этом прослеживается характерная тенденция роста номерного фонда с увеличением "звездности" при одновременном снижении заполняемости. Так, например, в двух- и трехзвездочных гостиницах, средний номерной фонд колеблется от 35 до 45 номеров, а заполняемость в пик сезона составляет 85-90%.

Гостиницы с четырьмя "звездами" в среднем располагают номерным фондом в 75 номеров, а их заполняемость не превышает 80%. В пятизвездочных гостиницах средний размер номерного фонда составляет 190 номеров при заполняемости не более 70% в пик сезона. По понятным причинам, наименьшую заполняемость демонстрируют гостиницы, расположенные на значительном удалении от побережья – Симферополь и Бахчисарайский район.

По удаленности от побережья изученные объекты можно охарактеризовать как умеренно удаленные – порядка 50% всех изученных гостиниц располагаются в пределах ближней пешеходной доступности от моря (от 100 до 500 метров), при этом еще 20% гостиниц находятся непосредственно на побережье.

Средняя заполняемость гостиниц в пик курортного сезона – около 85% номерного фонда, при средней цене за 1 номер – около 9,1 тыс. руб. за 1 ночь. Ценовая политика Крымских гостиниц отличается достаточно ощутимым разбросом: наиболее "дорогим" для временного отдыха городом является Ялта – средняя цена номера в гостиницах данного города составляет около 12 тыс. руб. за 1 ночь. Евпатория занимает второе место с небольшим отрывом (11,3 тыс. руб.). При этом самый бюджетный отдых – в Судаке. Средняя цена 1 ночи в гостинице этого города составляет 3,5 тыс. рублей.

В целом рынок гостиничной надвижимости Крымского полуострова можно охарактеризовать как перспективный из-за постоянно увеличивающегося туристического потока. Так, по официальным данным Ростуризма, за летний сезон 2016 года прирост турпотока по сравнению с 2015 годом составил 25%, однако этот фактор не повлиял на повышение качества сервиса и оказываемых услуг – доля гостиниц без "звезд" превышает 80%, что негативно влияет на желание туристов возвращаться на полуостров для отдыха.

Помимо низкого уровня сервиса, сильным сдерживающим фактором является отсутствие непрерывного сухопутного сообщения с материковой частью Российской Федерации. Однако, если строительство Керченского моста увеличит количество желающих посетить полуостров, то уровень предоставляемого сервиса может нивелировать данный положительный эффект. Исходя из этого, можно сделать вывод, что к моменту завершения строительства Керченского моста, уровень предоставляемых услуг должен существенно увеличиться, что, в свою очередь, может быть решено за счет строительства современных гостиничных комплексов.

Для исследования была сформирована случайная выборка из 45 гостиниц современного типа, располагающих номерным фондом не менее 10 номеров и являющихся объектами нового строительства.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Станислав Ивашкевич: О тренингах, карьере, сетевых отелях и профессиональных качествах

Станислав Ивашкевич:…

О рынке тренингов, важности обучения, особенностях...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Вячеслав Заславский / Rocket Service: Инновации, формула идеальной себестоимости и будущее гостиничного аутсорсинга.

Вячеслав Заславский …

О том, как сегодня живет рынок аутсорсинговых комп...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Дизайн ТОП-10 хостелов мира. Идеи для применения.

Дизайн ТОП-10 хостел…

Чтобы существенно сэкономить в путешествии, всегда...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

ТОП хостелов России от TVIL.RU. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Севастополь. Портрет туристов и стоимость проживания. Капсулы, детские комнаты и велотуры.

ТОП хостелов России …

В России хостелы появились примерно 23 года назад,...