Аналитика JLL. Предварительные итоги 2016 года для качественных гостиниц двух столиц. Москва растет по всем показателям. Падение загрузки по Cанкт-Петербургу.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

Компания JLL подвела итоги 11 месяцев 2016 года для рынка качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга. В исследовании использованы данные STR Global. Если данные по столице однозначно позитивны, то в городе на Неве зафиксировано незначительное снижение загрузки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Подпишитесь на наш канал в Telegram

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, о результатах января-ноября 2016 года на рынках качественных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и перспективах 2017 года:

"2016 год подходит к концу, и сейчас можно подводить его предварительные итоги и строить прогнозы на будущий год. Практически все среднерыночные операционные показатели гостиниц на двух основных гостиничных рынках России – в Москве и Санкт-Петербурге – по итогам ноября продемонстрировали продолжение уже привычного нам за последнее время тренда к росту.

При этом в Санкт-Петербурге в совокупности за 11 месяцев мы видим небольшое падение загрузки в среднем по рынку – на 1 п.п., до 67%. По всей видимости, эта динамика стала следствием “промежуточного” сезона конца октября-ноября, когда традиционно снижается активность туристов.

Отельеры в Санкт-Петербурге, похоже, играли “на повышение”, наращивая тарифы на фоне в целом сильного спроса: увеличение среднего тарифа (ADR) с начала года составило 19%, до почти 6 тыс. руб. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В совокупности это дало увеличение доходности на номер (RevPAR) на 20% – до 4 тыс. руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга, январь-ноябрь 2016

Источник: STR Global, JLL

Москва же поддержала тренд, заданный еще в начале года: все среднерыночные показатели продолжили рост, и в результате они достигли рекордного уровня за пять лет. Так, загрузка качественных гостиниц в столице по итогам 11 месяцев выросла на почти 5 п.п. – до 72,5%, средняя цена на номер – на 7%, достигнув 7,5 тыс. руб. Доходность на номер в среднем по рынку увеличилась на 14% – до 5,4 тыс. руб.

Лидирующим сегментом по росту доходности на номер в Москве является люксовый: показатель RevPAR в сравнении с аналогичным периодом 2015 года увеличился на 19% – до 11,5 тыс. руб. Единственным сегментом, потерявшим в среднем тарифе (но не в доходности), был средний сегмент (Midscale): показатель ADR здесь сократился почти на 3% – менее 3,9 тыс. руб. что, видимо, произошло в погоне за массовым туристом, который должен заполнить достаточно объемный, и, соответственно, конкурентный, номерной фонд. Стоит отметить, что за тот же период загрузка в этом сегменте выросла до 73%.

Операционные показатели качественных гостиниц Москвы, январь-ноябрь 2016 года

Источник: STR Global, JLL

Управляющие отелей в Санкт-Петербурге продолжили введенную в начале года политику "качество, а не количество", и, базируясь на не очень эластичном на сегодня групповом и туристическом спросе, наращивали тарифы. В результате сразу несколько сегментов потеряли в загрузке за 11 месяцев, и лидером по падению стал средний сегмент, где заполняемость сократилась на 4 п.п., до 65%. При этом все сегменты гостиничного рынка увеличили средний тариф не менее чем на 15%, и самый значительный рост был в том же среднем сегменте – на 22%, до 3 тыс. руб. Самым же высоким ростом доходности (на 24%) может похвастаться высокий сегмент (Upscale).

Подмосковные отели продолжили выигрывать от политической напряженности и ограниченных возможностей на выезд за рубеж. За 11 месяцев этого года загрузка качественных отелей в Московской области выросла на 13 п.п. (до 51%) и вкупе с небольшим повышением тарифов дала возможность увеличить доходность этих отелей на 43% – до 2,5 тыс. руб.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Поделиться публикацией
Смотрите также
Михаил Веричев / Azimut Hotel Санкт-Петербург: Итоги года для гостиничного бизнеса...
ТОП-10 самых недорогих курортных мест России. Крым, Кубань, Дагестан и Ставропольский край.
12 отелей Carlson Rezidor отметили юбилей в 2016 году. От Балтики до Урала. 25 тонн красной икры,...
Подписаться на еженедельную рассылку Hotelier.Pro
Комментарии