Menu
Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

5 советов для загородного отеля

5 советов для загородного отеля

Загородные отели пре...

Под управлением «Marriott» находится 7 000 гостиниц по всему миру

Под управлением «Marriott» находитс…

Свой семитысячный от...

Prev Next

Данные Re:Sale Expert. Спрос на покупку хостелов восстанавливается. 2 млн рублей и окупаемость за год.

Данные Re:Sale Expert. Спрос на покупку хостелов восстанавливается. 2 млн рублей и окупаемость за год.

По данным бизнес-брокера Re:Sale Expert, в сентябре зафиксирован рост спроса на хостелы в Москве: как в жилом, так и нежилом фонде. Это первый месяц после полугодового спада, когда интерес к подобным объектам приблизился к уровню начала года.


Заявки на покупку готового бизнеса в категории "хостелы и мини-гостиницы" достигли уровня начала года. Таким образом, произошел перелом тенденции: с весны на рынке наблюдался спад, произошедший на фоне принятия в первом чтении Госдумой закона о запрете на работу хостелов в жилом фонде

"Сейчас началось движение. Начиная с апреля месяца спрос на хостелы практически обнулился. За прошедшее с того момента время, а это почти полгода, мы получили всего несколько заявок, и это были объекты в нежилом фонде", – говорит коммерческий директор Re:Sale Expert Павел Кретов.

Сейчас в компании получают порядка 30 заявок в месяц на хостелы. К концу 2015 – началу 2016-го спрос был несколько выше и составлял от 30 до 50 объектов в месяц. Тем не менее, это хороший показатель, который свидетельствует о переломе негативной тенденции и восстановлении спроса на хостелы.

Новая ситуация на рынке объясняется двумя причинами: это начало нового делового сезона и, главное – то, что улеглись страхи по поводу принятия нового закона об ограничении организации хостелов в жилом фонде.

"Люди поняли, что закон не помешает им заработать на хостелах. Они увидели, как он дискутировался, и поверили в благоприятный исход. Во-первых, в нескорое его принятие, во-вторых, в разумные поправки, которые позволят продолжать заниматься этим бизнесом.  Предприниматели уверены, что как минимум еще год уйдет на окончательное принятие закона и вступление его действия в силу, и что они успеют за это время отбить вложения и заработать", – считает Павел Кретов.

Это вполне реально, учитывая параметры доходности хостел-бизнеса. В среднем стоимость объекта сейчас составляет 1-2 млн. рублей, но есть предложения и за меньшую цену. Для сравнения: год назад эта вилка выглядела как 1–1,5 млн. рублей. Окупаемость при такой цене – менее года. Период экспозиции готового бизнеса: 3-4 месяца.

Спрос на объекты в жилом фонде по-прежнему есть. Таких объектов на рынке большинство, пропорция примерно 70:30.

По мнению Павла Кретова,

"тенденция ужесточения требований к организации хостелов в жилом фонде налицо, поэтому в целом мы ожидаем увеличения открытия хостелов в нежилом фонде. Это делает бизнес менее рискованным, но увеличивает сроки окупаемости (в пределах 15-18 месяцев).

Общаясь с предпринимателями, мы видим готовность бизнесменов пробовать свои силы в данном направлении, но с минимизацией рисков в текущей рыночной ситуации. Перевес в сторону открытия и продажи, хоть и более дорогого, нежилого фонда, на наш взгляд, будет все ощутимее. К концу года эта пропорция изменится до 60% на 40%".

В компании ожидают, что спрос будет сохраняться на стабильном уровне и даже увеличится в преддверии Чемпионата мира по футболу, который Россия примет в 2018 году. В столице объективно мало недорогих гостиниц. Сегодня в Москве насчитывается порядка 400 хостелов, в Питере – 800. При потребности каждого города – минимум в 1000.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Компания AZIMUT Hotels запустила обновленную программу лояльности AZIMUT Bonus, которая действует с начала июня 2018 года во всех отелях сети.

Компания AZIMUT Hote…

Компания AZIMUT Hotels запустила обновленную прогр...

Новости гостиничного девелопмента. Сеть Тhe Luxury Collection от Marriott пришла в Ереван. Инвестор ростовского отеля Sheraton скрывается от властей. Миллиард на ингушский санаторий.

Новости гостиничного…

Первый отель софт-бренда Marriott – Тhe Luxury Col...

Новости гостиничного девелопмента. Hyatt идет в Пермь. Hilton приценивается к Томску. Прусская крепость станет отелем.

Новости гостиничного…

Мировые гостиничные бренды готовятся к освоению но...

AccorHotels открыл крупнейший гостиничный комплекс в России. "Киевский" – три отеля под одной крышей. Novotel, ibis, Adagio и более 700 номеров.

AccorHotels открыл к…

Группа AccorHotels, ведущий мировой гостиничный оп...

Booking.com переносит данные российских гостей в дата-центр в Алтуфьево.

Booking.com переноси…

1 сентября в РФ вступает в силу закон о локализаци...

Ostrovok.ru узнал, какие отели забронировали россияне на 23 февраля и 8 марта

Ostrovok.ru узнал, к…

Ночь в отеле в городах черноморского побережья на ...

10 причин ехать в Москву. Культура, технологии, деловой туризм и гастрономия. Столица на международной выставке ITB Berlin 2016.

10 причин ехать в Мо…

Руководитель Департамента национальной политики, м...

Китайцы скупают гостиничные активы миллиардами. Blackstone Group избавляется от 16 отелей за $6,5 млрд.

Китайцы скупают гост…

Одна из крупнейших американских инвестиционных ком...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt…

Этот гостиничный комплекс начали строить в 2009 го...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru праз…

Сервис онлайн-бронирования для тревел-профессионал...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится …

Трудно переоценить значение отзывов гостей при выб...

Персональные данные постояльцев отелей под угрозой

Персональные данные …

К такому выводу пришли специалисты по компьютерной...