Menu

Деньги/дрязги. JLL найдет покупателей на легендарный Plaza Hotel. "Базэл" претендует на бывший отель Аббаса Алиева. Сын Минтимера Шаймиева отказался от отеля в Казани. Судебные истории вокруг российских отелей. Эксклюзив

Деньги/дрязги. JLL найдет покупателей на легендарный Plaza Hotel. "Базэл" претендует на бывший отель Аббаса Алиева. Сын Минтимера Шаймиева отказался от отеля в Казани. Судебные истории вокруг российских отелей.

Индийская компания Sahara Group поручила JLL найти покупателей на нью-йоркский Plaza Hotel, между тем глава компании находится под следствием. Структуры ГК "Базовый элемент" ведут переговоры о покупке сочинского отеля Radisson Blu Resort & Congress Centre 5*. ФАС разрешила ВЭБу купить долю в Radisson Resort Zavidovo. Гостиницы в Санкт-Петербурге, Уфе и Костроме оказались в центре судебных разбирательств. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.


JLL проведет сделку по продаже легендарного Plaza Hotel

Знаменитый Plaza Hotel в Нью-Йорке в очередной раз готовится к продаже. Как сообщает The Wall Street Journal, владельцы здания со 110-летней историей пригласили вести сделку экспертов JLL Hotels and Hospitality Group.По подсчетам аналитиков, стоимость объекта оценивается в примерно $560 млн.

Информация о продаже отеля циркулирует в СМИ с 2014 года. В июле 2017 года появилась информация о том, что компания 3 Associates, которая управляет состоянием богатых семей, сделала предложение о приобретении у индийской Sahara Group лондонского отеля Grosvenor House, а также мажоритарных долей в нью-йоркских отелях Plaza Hotel и Dream Downtown за $1,3 млрд. В сообщении 3 Associates говорилось, что сделка будет совершена главным образом на средства одной неназванной семьи из Саудовской Аравии. Ранее сообщалось о том, что отелем Plaza Hotel интересовались катарские и китайские инвесторы.

По информации Financial Times, основатель Sahara, миллиардер Субрата Рой находится по следствием по делу о мошенничестве на сумму 2,3 млрд долларов. СМИ сообщали, что в июле 2017 года ему срочно понадобился $1,7 млрд для выплаты залога.

20-этажный Plaza Hotel был построен в 1905-1907 годах за $12 млн. Тогда номер в отеле стоил $2,5 (около $58 по текущему курсу) за ночь, сейчас – около $700. В Plaza Hotel насчитывается 282 номера и 152 частных квартиры, которые можно купить от $1,5 млн. С 1969 года гостиница является архитектурным памятником Нью-Йорка, а в 1986-м признана историческим наследием национального масштаба.

Отель часто становился декорацией для съемок фильмов, впоследствии ставших знаменитыми. Он "дебютировал" в кино в фильме Альфреда Хичкока "К северу через северо-запад" в 1959 году. Также в нем снимались "Великий Гэтсби", "Один дома – 2", "Человек-паук", "Крокодил Данди", "Семьянин" и многие другие фильмы.

Plaza Hotel часто менял владельцев. В 1943 году его приобрел Конрад Хилтон за $7,4 млн ($102 млн сейчас). В 1988-м отель за $390 млн ($790 млн по текущему курсу) перешел во владение Дональда Трампа. В июле 2012 года объект приобрела Sahara Group.


"Базэл" претендует на Radisson Blu Resort & Congress Sochi

Структуры ГК "Базовый элемент" (Базэл) ведут переговоры о покупке у ВЭБа пятизвездочного отеля Radisson Blu Resort & Congress Centre в Сочи.

Отель Radisson Blu Resort & Congress Centre на 518 номеров был построен в 2013 году фирмой "Отель девелопмент" экс-президента ВАО "Интурист" Аббаса Алиева. Гостиница часто используется для проведения мероприятий высокого уровня, в прошлом году в конгресс-центре отеля проходила встреча Владимира Путина с лидерами стран в рамках делового форума Россия – АСЕАН. Кредитором строительства отеля выступал ВЭБ. В прошлом году ВЭБ подал к структурам "Отель девелопмента" иски более чем на 20 миллиардов рублей. В счет погашения этого долга девелопер передал кредитору свои активы, включая отель в Сочи, а также 5-звездочную гостиницу Kempinski Grand Hotel в Геленджике.

Кредитные обязательства Radisson Blu Resort & Congress Centre составляют около 7 млрд рублей. Переговоры о покупке отеля также ведет холдинг "Синдика" сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова, которому в Сочи принадлежит еще один премиальный отель – Radisson Blu Paradise Resort.

Рядом с этой гостиницей расположен еще один проект "Базэла" – отель "Имеретинский" (4 звезды) и жилой квартал на 2,5 тысячи апартаментов, поэтому покупка Radisson Blu Resort & Congress Centre поможет диверсифицировать портфель активов холдинга на черноморском побережье. В центре Сочи структурам "Базэла" принадлежит пятизвездочный отель Rodina Grand Hotel & SPA.

Как сообщалось ранее, представитель ВЭБ сообщил, что на этот актив есть несколько претендентов, поэтому банк планирует провести открытый конкурс по его продаже осенью 2017 года. Переговоры о покупке отеля также ведет холдинг "Синдика" сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова, которому в Сочи принадлежит еще один премиальный отель – Radisson Blu Paradise Resort.


ФАС согласовала покупку ВЭБом доли в Radisson Resort Zavidovo

Федеральная антимонопольная служба 16 августа 2017 года согласовала ходатайство госкорпорации "Банк развития внешнеэкономической деятельности" (ВЭБ) о приобретении 40% долей в уставном капитале ООО "Завидово Плаза". Напоминаем, что речь идет о курортном комплексе Radisson Resort Zavidovo.

Объект принадлежит Сергею Бачину, владеющему группой "Агранта". Бизнесмен также является гендиректором курорта "Роза Хутор", принадлежащего холдингу "Интеррос" Владимира Потанина.

В 2015 году в отношении ООО "Завидово плаза" было открыто конкурсное производство за долги перед кредиторами и поставщиками. Долг собственника курортного комплекса перед ВЭБ оценивается в 3,37 млрд рублей. По оценкам игроков рынка, стоимость проекта Radisson Zavidovo может составлять 1,5-2,5 млрд рублей.

Курорт Radisson Resort, Zavidovo, расположенный на берегу реки Дойбица (приток Волги) включает в себя 239 комфортабельных номеров, SPA-центр с бассейном и саунами, гольф-клуб PGA National, несколько ресторанов, детский клуб, а также пляжную зону длиной 900 м.

Также напоминаем, что в 2016 году ВЭБ получил в собственность отель Radisson Blu Resort & Congress Centre, который также достался ему за долги. Ожидается, что госкорпорация выставит отель на продажу в конце 2017 года.


Миноритарии отеля "Санкт-Петербург" судятся с основным владельцем

Бывшие миноритарные акционеры отеля ПАО "Санкт-Петербург" посчитали заниженной цену, по которой основной владелец гостиницы Алексей Устаев выкупил их акции. Миноритарии пытаются добиться возмещения убытков через суд. По их мнению, акции стоят по крайней мере в 10 раз больше цены, рассчитанной оценщиком.

В момент покупки акций миноритарных акционеров Устаеву принадлежало 96% акций отеля, говорится в материалах гостиницы. Согласно российскому законодательству, владелец более 95% акционерного общества имеет право выкупить оставшуюся долю у миноритарных акционеров даже против их желания.

Бумаги оценило ООО "Международная Оценочная Группа", по данным kartoteka.ru, принадлежащая Дмитрию Шеку, партнеру Устаева по банковскому бизнесу. Устаев выкупил бумаги у миноритариев по цене 825 рублей за одну обыкновенную акцию и 400 рублей – за привилегированную. Миноритарии посчитали цену заниженной и обратились в Арбитражный суд Санкт-Петербурга. По их мнению, стоимость каждой акции – не менее 10 тыс. рублей.

В суд обратилось порядка 20 акционеров, тогда как общее количество миноритариев отеля "Санкт-Петербург" превышает 500 человек. Большинство из них – бывшие сотрудники гостиницы, многие находятся на пенсии.

Четырехзвездочный отель "Санкт-Петербург" (первоначальное название гостиницы "Ленинград") был возведен в 1966-1970 году архитектором Сергеем Сперанским и ранее назывался "Ленинград". Объект расположен недалеко от места швартовки крейсера "Аврора". 


Бывший вице-губернатор Приморья обвинен в халатности по "делу Hyatt"

Бывшему вице-губернатору Приморья Олегу Ежову предъявлено обвинение в рамках расследования уголовного дела о незавершенном строительстве двух пятизвездочных гостиниц Hyatt во Владивостоке. Следствие считает, что его действия привели к необоснованному продлению сроков строительства гостиничных комплексов, а также увеличению бюджетных трат на их возведение.

В декабре 2016 года по материалам прокурорских проверок на стройках действительно было возбуждено уголовное дело по ст. 293 УК РФ ("халатность"). Расследование занимается следственный комитет, который пока от комментариев воздерживается.

Олег Ежов работал в администрации Приморского края в 2012-2016 гг. Он был задержан 3 мая 2016 года. Против него было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями). По решению суда он был арестован, из администрации края его уволили. Слушания начались 26 июля этого года во Фрунзенском районном суде Владивостока.

Напоминаем, что строительство гостиниц Hyatt Regency Vladivostok Golden Horn на Корабельной набережной и Hyatt Vladivostok Burny на мысе Бурном было начато в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012, однако строительные работы не завершены до сих пор. Заказчиком и оператором строительства выступило АО "Наш дом – Приморье", подконтрольное краевой администрации.

В конце 2013 года аудиторы Контрольно-счетной палаты (КСП) Приморья пришли к выводу, что сметная стоимость по гостиничному комплексу на мысе Бурный превысила первоначальную в 1,9 раза – с 3862,115 млн до 7471,197 млн руб., по отелю на Корабельной набережной в два раза – с 3722,974 млн до 7449,210 млн руб. По состоянию на июнь прошлого года, по данным КСП, совокупная стоимость работ, финансируемых из краевого бюджета, возросла до 18,472 млрд руб. 

Бывший гендиректор АО "Наш дом – Приморье" Сергей Запорожец взят под стражу. Расследование ведут сотрудники ФСБ. Осенью 2015 года была арестована бывшая глава компании Марина Ломакина по обвинению в злоупотреблении полномочиями при строительстве гостиницы.

Власти края приняли решение продать гостиницу на мысе Бурный, а вторую реализовать после завершения стройки. Однако и здесь начались неувязки. Несколько попыток продать Hyatt Vladivostok Burny пока не принесли результата. Так "Российский аукционный дом" (РАД) перенес аукцион по продаже недостроенного отеля с 24 августа на 28 сентября. Начальная цена лота останется прежней – 4,153 млрд рублей. Аукцион, назначенный на 14 июля 2017 года, также был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок.

Несколько раз переносились и сроки достройки отеля на Корабельной набережной. В конце июля сообщалось, что завершить строительство отеля на Корабельной набережной планируется к середине 2018 года. Строительная готовность объекта составляет около 90%.


Радик Шаймиев передал казанский отель "Мираж" партнеру по бизнесу

В пятизвездочном отеле "Мираж" площадью 11,2 тыс. кв. м в центре Казани сменился собственник. Вместо ООО "Нира-Экспорт", которое возглавляет сын первого президента Татарстана Радик Шаймиев, владельцем стало ООО "Мираж" (единственный учредитель – Алик Цой). Сделка подтверждается выпиской из ЕГРП. По информации СМИ, Цой является младшим партнером Шаймиева.

Как выяснил "БИЗНЕС Online", непосредственно проектом управляет сын бизнесмена Руслан Цой. В гостинице уже сменился менеджмент – управляющим приглашен бывший распорядитель ресторанов "Рубаи" Александр Темиров, который привел с собой нового шеф-повара и персонал.

Шестиэтажный отель "Мираж" был сдан в эксплуатацию в 2004 году, первая в Казани пятизвездочная гостиница была торжественно открыта к тысячелетию города. Стоимость объекта тогда оценивалась в районе 982,3 млн рублей. Кадастровая стоимость здания, по данным Росреестра, составляет 350,2 млн рублей.

На первом и втором этажах "Миража" находятся рестораны и спортивно-оздоровительный блок. Третий, четвертый и пятый отведены под номера. В июне в "Мираже" останавливалась сборная Мексики, прилетевшая в Казань на матч с командой Португалии в рамках Кубка конфедераций.

Источники "БИЗНЕС Online" не исключают, что Радик Шаймиев отказался от отеля, желая целиком сосредоточиться на делах футбольного клуба "Рубин", президентом которого он стал в мае 2017 года.

Попытки продать отель предпринимались и раньше. Летом 2014 года на одном из сайтов по продаже коммерческой недвижимости "Мираж" предлагался за 1,1 млрд рублей. Также указывалось, что степень износа – 5%, ежемесячные траты отеля составляют почти 4 млн рублей, а срок окупаемости – 8 лет. 


Ростовский Sheraton может сменить оператора

Владелец недостроенного гостиничного комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center может сменить гостиничного оператора. Такую информацию сообщает "Деловой квартал" со ссылкой на директора Департамента экономики Ростова-на-Дону Светлану Камбулову.

По словам чиновницы, инвестор сообщил, что в настоящее время идут поиски нового оператора, уже есть несколько вариантов, но окончательный выбор еще не сделан. При этом, для того, чтобы получить разрешение работать под брендом Sheraton инвестору надо было начать все необходимые процедуры года два назад.

Светлана Камбулова также отметила, что сейчас на объекте только завершается процедура инвентаризации, необходимая для определения окончательной суммы инвестиций, которую собственник вложит в достройку отеля. При этом, по ее словам, собственник уверяет, что гостиничный комплекс будет введен еще до Чемпионата мира 2018 года, однако это маловероятно – к этому сроку могут быть завершены лишь фасадные работы.

Изначально проект строительства отеля начинала ростовская "Группа Мегаполис". Для строительства отеля компания взяла кредит в ВТБ. После того как "Мегаполис" не смог рассчитаться по кредиту объект перешел в собственность банка.  Позже банк продал недостроенный отель самарскому ПФО "Траст". Конечным владельцем Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center, по данным СМИ, стал совладелец и председатель правления самарского "АктивКапитал Банка" Григорий Оганесян. Сумма покупки, по неофициальным данным, составила 1,5 млрд рублей, при этом инвестиции в строительство отеля, по данным "Делового квартала" составляют 6,2 млрд. рублей. 


Подрядчик строительства Hampton by Hilton Ufa судится с девелопером

Компания "СМК Идельстрой", бывшая одним из подрядчиков строительства Hampton by Hilton в Уфе подала в воронежский арбитражный суд иск о признании банкротом юрлица местной ГК "Основа" – ООО "Основа-Строй" (развивает отели в регионах бренд Hilton) из-за долга в 2,6 млн рублей.

Подрядчик занимался на объекте обустройством вентиляционных шахт и стен из легкобетонных камней без перегородок. А генподрядчик – "Основа-Строй" – задолжал договорам еще 2014-2015 гг почти 3 млн рублей, включая пени. "Идельстрою" уже удавалось в мае 2017 года отсудить почти всю эту сумму в Арбитражном суде республики Башкортостан, но денег компания так и не получила.

ГК "Основа" приобрела место под строительство гостиницы Hampton by Hilton Уфе в 2012 году. Объем инвестиций в проект оценивался в 500-600 млн рублей.

Подобный конфликт юрлиц "Основы" со своими подрядчиками происходит не впервые. Во время и после строительства отел Hampton by Hilton в Воронеже (возведение за 580 млн рублей закончилось в 2013 году) партнеры "Основы" также пытались отсудить у нее многомиллионные суммы из-за просрочек платежей по договорам подряда.

Весной 2017 года владельцы "Основы" сменили в ней менеджмент, при этом собственники бизнеса публично обвинили прежнюю управленческую команду в финансовых неудачах бизнеса. Бывший управляющий партнер "Основы" Александр Калтыков трудоустроился в проектное управление мэрии Воронежа.


Крупнейшую гостиницу Костромы могут признать банкротом

Управление федеральной налоговой службы России по Костромской области требует признать банкротом гостиничный комплекс "Волга". Соответствующее заявление подано в областной арбитражный суд. Ответчики – костромские профсоюзы, которым принадлежит 50% акций комплекса, а также костромские предприниматели Сергей Секлюцкий и Евгений Якив – у них по 24% акций.

Первое заседание суда назначено на 10 октября. До этого времени представители гостиничного комплекса должны представить свои возражения на иск.

В 2014 году налоговики уже подавали против "Волги" иск о признании ее банкротом. Однако потом этот иск был отозван.

Гостиница была построена в 1977 году, на тот момент она считалась лучшей в Костроме. На сегодняшний день ее номерной фонд является крупнейшим в Костроме и насчитывает 159 номеров.

По материалам: ФАСВедомостиИнтерфаксРИА Новости, Kommersant.ru, БИЗНЕС OnlineДеловой кварталThe Wall Street JournalKostroma.TodayDe Facto 


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

00" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/yvhBe0-R-U0" frameborder="0" allowfullscreen>
Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Новости Edelink: Ecvi подружился с 1С.

Новости Edelink: Ecv…

Теперь HMA Ecvi может автоматически передавать дан...

В Казани прошла конференция, посвященная безопасности в отелях во время Чемпионата мира по футболу.

В Казани прошла конф…

6-го и 7 февраля 2018-го года в ГТРК «Корстон-Каза...

"Эдельвейс" покоряет Якутию.

"Эдельвейс…

Несмотря на суровые зимние условия, в новой гостин...

Ежегодный бизнес-завтрак компании Hotel Advisors. Обзор операционных показателей Нижнего Новгорода за 2017 год. Тенденции и прогнозы на 2018 год.

Ежегодный бизнес-зав…

30 января 2018 года в отеле Courtyard by Marriott ...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Анна Косарева / Azimut Hotels. Подбор и обучение многофункционального персонала в отеле.

Анна Косарева / Azim…

Hotelier.PRO представляет выступление Анны Косарев...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

FAQ начинающего хостельера. Дмитрий Кузин о том, как не потерять свой бизнес. Мифы хостельного рынка, реалии и подводные камни.

FAQ начинающего хост…

Вокруг хостельного бизнеса существует много мифов,...

Даниил Мишин, Bear Hostels & Privet Hostels: о причинах популярности хостелов и трендах гостиничного бизнеса

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...