Menu

ВТБ нашел единственного покупателя на гостиницу "Кузьминки". 720 млн и меньше. "Саяны" за миллиард никого не заинтересовали. Все о двух отелях. Эксклюзив

ВТБ нашел единственного покупателя на гостиницу "Кузьминки". 720 млн и меньше. "Саяны" за миллиард никого не заинтересовали. Все о двух отелях.

Единственный претендент на столичную гостиницу "Кузьминки" обнаружился по итогам сбора заявок на участие в торгах, объявленных структурами группы ВТБ. Покупателей на гостиницу "Саяны", пока не нашлось. Напоминаем, что речь идет о распродаже отелей, входящих в сеть "Гостиничная компания". Редакция Hotelier.PRO публикует основную информацию о двух отелях, включая их операционные показатели.


Согласно данным, опубликованным на портале Единой электронной торговой площадки, единственная заявка на участие в торгах по продаже "Кузьминок" поступила от предпринимателя Ксении Зориной. Ее структуры ранее выкупили права аренды Мальцевского рынка в центре Санкт-Петербурга.

Гостиница "Кузьминки" на 211 номеров общей площадью 7,3 тыс. кв. м. расположена на Волжском бульваре на юго-востоке столицы. На продажу выставлен пакет обыкновенных именных бездокументарных акций Акционерного общества "Гостиница "Кузьминки" составляющих 100% его уставного капитала. Гостиница была выставлена на торги в конце марта 2017 года ООО "БМ Проект", подконтрольным группе ВТБ. Аукцион состоится 11 мая. С учетом того, что в торгах примет участие лишь один участник, велика вероятность, что гостиница будет продана по цене ниже, чем была установлена первоначально. Шаг понижения для данных торгов составляет 40 млн рублей.

Согласно опубликованным данным, загрузка "Кузьминок" по итогам 2016 года составила 68,2%, ADR составил 1356,9 рублей. С более подробными данным по отелю можно ознакомиться ниже.

Параллельно на продажу была выставлена гостиница "Саяны" на 306 номеров, общей площадью 9,3 тыс. кв. м, расположенная на Ярославском шоссе на северо-востоке Москвы. Начальная цена продажи пакета акций именных бездокументарных акций АО "Гостиница "Саяны", составляющих 100% его уставного капитала, – 1,14 млрд рублей. Ни одной заявки на участие в этом аукционе подано не было. В пресс-службе ВТБ отказались от подробных комментариев до проведения торгов.

Согласно опубликованным данным, загрузка "Саян" по итогам 2016 года составила 54,5%, ADR составил 1257,6 рублей. С более подробными данным по отелю можно ознакомиться ниже.

Замглавы департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что справедливая стоимость активов "Кузьминок" и "Саян" сопоставима с ценой вторичного жилья в этих районах и составляет около 100 тыс. руб. за кв. м. Исходя из этой оценки рыночная стоимость отеля "Кузьминки" составляет около 730 млн рублей, отеля "Саяны" – 930 млн рублей. Эксперт сомневается, что "Кузьминки" и "Саяны" могут заинтересовать потенциального инвестора в качестве гостиничного проекта: оба отеля располагаются на значительном удалении от центра и обладают низкими качественными характеристиками. Зато объекты могут быть интересны для их последующего переустройства в жилые дома. В этом случае сумма потенциальных вложений составить $2-3 тыс. за кв. м, то есть $14,5-21,8 млн для "Кузьминок" и $18,5-27,8 млн для "Саян".

Напоминаем, что о распродаже гостиниц, принадлежащих ВТБ, говорят давно. Последний раз информация о намерении группы продать 11 отелей "Гостиничной компании" появилась в октябре 2016 года. Сведения о выставленном на продажу имуществе опубликованы на сайте АО "БМ-Банк" – банка, образовавшегося в ходе реорганизации ОАО "Банк Москвы". В 2014 году банк ВТБ получил 84% акций ОАО вместе со 100% "Мосгорломбарда" от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию "Энергокомплекс". Теперь группа ВТБ приняла решение избавиться от непрофильных активов. В октябре 2016 года СМИ также сообщили, что гостиницы "Орехово" и "Царицыно" были проданы. По мнению экспертов, вместо устаревшего номерного фонда "Гостиничной компании" целесообразно возводить жилые комплексы.

Так напоминаем, что в октябре 2016 года группа ВТБ продала недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center. Конечным владельцем объекта стал совладелец и председатель правления АктивКапитал Банка (Самара) Григорий Оганесян. К продаже готовится и бывший отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в столице Татарстана, который со скандалом перешел под контроль группы ВТБ в конце 2016 года. После отказа Marriott International от сотрудничества с новой управляющей командой отеля, он открылся в феврале 2017 года под брендом Center Hotel Kazan Kremlin.

По материалам: Kommersant.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Do not disturb. Записки отельера. Презентация в рамках Комиссии по гостиничному бизнесу и туризму Ассоциации Менеджеров.

Do not disturb. Запи…

20 июня 2017 г. в отеле "Петровский Путевой Дворец...

АБТ-ACTE Russia в Казани. Третья ежегодная конференция "Современный бизнес-тревел и MICE".

АБТ-ACTE Russia в Ка…

6 июня 2017 г. в отеле RELITA-KAZAN состоялась кон...

АСУ "Эдельвейс" в Выборге. Гостиничный комплекс "Дружба" внедрил решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Гостиничный комплекс "Дружба" в Выборге внедрил ав...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

Один день в профессии. Фронт-менеджер – улыбка, стрессоустойчивость и желание помочь. Любовь к людям как профессиональное качество.

Один день в професси…

Улыбка, хорошо поставленная речь, идеально выглаже...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Тренды хостельного рынка. Ночлежки, сети и франшизы. Деньги, кадры и компетенции.

Дмитрий Сельков / ID…

Минувший год для хостельного рынка был достаточно ...

Даниил Мишин, Bear Hostels / Privet Hostels. ВИДЕО. Технология создания хостелов. Как зарабатывать в низкобюджетных сегментах?

Даниил Мишин, Bear H…

Основатель самого большого хостела в России, молод...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...