Menu

ВТБ нашел единственного покупателя на гостиницу "Кузьминки". 720 млн и меньше. "Саяны" за миллиард никого не заинтересовали. Все о двух отелях. Эксклюзив

ВТБ нашел единственного покупателя на гостиницу "Кузьминки". 720 млн и меньше. "Саяны" за миллиард никого не заинтересовали. Все о двух отелях.

Единственный претендент на столичную гостиницу "Кузьминки" обнаружился по итогам сбора заявок на участие в торгах, объявленных структурами группы ВТБ. Покупателей на гостиницу "Саяны", пока не нашлось. Напоминаем, что речь идет о распродаже отелей, входящих в сеть "Гостиничная компания". Редакция Hotelier.PRO публикует основную информацию о двух отелях, включая их операционные показатели.


Согласно данным, опубликованным на портале Единой электронной торговой площадки, единственная заявка на участие в торгах по продаже "Кузьминок" поступила от предпринимателя Ксении Зориной. Ее структуры ранее выкупили права аренды Мальцевского рынка в центре Санкт-Петербурга.

Гостиница "Кузьминки" на 211 номеров общей площадью 7,3 тыс. кв. м. расположена на Волжском бульваре на юго-востоке столицы. На продажу выставлен пакет обыкновенных именных бездокументарных акций Акционерного общества "Гостиница "Кузьминки" составляющих 100% его уставного капитала. Гостиница была выставлена на торги в конце марта 2017 года ООО "БМ Проект", подконтрольным группе ВТБ. Аукцион состоится 11 мая. С учетом того, что в торгах примет участие лишь один участник, велика вероятность, что гостиница будет продана по цене ниже, чем была установлена первоначально. Шаг понижения для данных торгов составляет 40 млн рублей.

Согласно опубликованным данным, загрузка "Кузьминок" по итогам 2016 года составила 68,2%, ADR составил 1356,9 рублей. С более подробными данным по отелю можно ознакомиться ниже.

Параллельно на продажу была выставлена гостиница "Саяны" на 306 номеров, общей площадью 9,3 тыс. кв. м, расположенная на Ярославском шоссе на северо-востоке Москвы. Начальная цена продажи пакета акций именных бездокументарных акций АО "Гостиница "Саяны", составляющих 100% его уставного капитала, – 1,14 млрд рублей. Ни одной заявки на участие в этом аукционе подано не было. В пресс-службе ВТБ отказались от подробных комментариев до проведения торгов.

Согласно опубликованным данным, загрузка "Саян" по итогам 2016 года составила 54,5%, ADR составил 1257,6 рублей. С более подробными данным по отелю можно ознакомиться ниже.

Замглавы департамента по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич считает, что справедливая стоимость активов "Кузьминок" и "Саян" сопоставима с ценой вторичного жилья в этих районах и составляет около 100 тыс. руб. за кв. м. Исходя из этой оценки рыночная стоимость отеля "Кузьминки" составляет около 730 млн рублей, отеля "Саяны" – 930 млн рублей. Эксперт сомневается, что "Кузьминки" и "Саяны" могут заинтересовать потенциального инвестора в качестве гостиничного проекта: оба отеля располагаются на значительном удалении от центра и обладают низкими качественными характеристиками. Зато объекты могут быть интересны для их последующего переустройства в жилые дома. В этом случае сумма потенциальных вложений составить $2-3 тыс. за кв. м, то есть $14,5-21,8 млн для "Кузьминок" и $18,5-27,8 млн для "Саян".

Напоминаем, что о распродаже гостиниц, принадлежащих ВТБ, говорят давно. Последний раз информация о намерении группы продать 11 отелей "Гостиничной компании" появилась в октябре 2016 года. Сведения о выставленном на продажу имуществе опубликованы на сайте АО "БМ-Банк" – банка, образовавшегося в ходе реорганизации ОАО "Банк Москвы". В 2014 году банк ВТБ получил 84% акций ОАО вместе со 100% "Мосгорломбарда" от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию "Энергокомплекс". Теперь группа ВТБ приняла решение избавиться от непрофильных активов. В октябре 2016 года СМИ также сообщили, что гостиницы "Орехово" и "Царицыно" были проданы. По мнению экспертов, вместо устаревшего номерного фонда "Гостиничной компании" целесообразно возводить жилые комплексы.

Так напоминаем, что в октябре 2016 года группа ВТБ продала недостроенный отель Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center. Конечным владельцем объекта стал совладелец и председатель правления АктивКапитал Банка (Самара) Григорий Оганесян. К продаже готовится и бывший отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в столице Татарстана, который со скандалом перешел под контроль группы ВТБ в конце 2016 года. После отказа Marriott International от сотрудничества с новой управляющей командой отеля, он открылся в феврале 2017 года под брендом Center Hotel Kazan Kremlin.

По материалам: Kommersant.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya. Как составлять графики работы сотрудников, исходя из реальной потребности бизнеса?

Ксения Шматкова / St…

Редакция Hotelier.PRO в рамках партнерского сотруд...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

Топ-10 хостелов Москвы лета 2015 по версии Travel.RU.

Топ-10 хостелов Моск…

Качественные и экономичные варианты размещения гос...