Menu

Судебная битва за казанский Marriott завершилась. Превратится ли Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в гостиницу "Турист". Эксклюзив

Судебная битва за казанский Marriott завершилась. Превратится ли Courtyard by Marriott Kazan Kremlin в гостиницу "Турист".

Гостиничная компания "СиУай Казань отель лизинг" отказалась от попыток вернуть под свой контроль здания отеля Courtyard by Marriott у Казанского кремля. Компания объявила в Арбитражном суде республики отказ от иска к управлению Росреестра по РТ и арбитражному управляющему ООО "Динамикс Групп" Павлу Лесникову, в котором требовала признать незаконным расторжение аренды в одностороннем порядке. Суд принял данный отказа 8 февраля и прекратил производство по делу.


Напоминаем, что в ноябре 2016 года ООО "СиУай Казань отель лизинг" заявило о том, что по инициативе конкурсного управляющего произошел фактически насильственный переход отеля в руки новой управляющей компании. Гендиректор управляющей отелем компании "СиУай Казань отель лизинг" Джон О’Браен заявил о появлении ночью в здании неизвестных сотрудников ЧОПа, которые блокировали работу отеля.

В свою очередь, Павел Лесников объявил, что прибег к таким мерам для передачи здания в руки АО "Гостиничная компания", структуры группы ВТБ. Владелец отеля – "Динамикс Групп" – выступил поручителем по кредиту московской холдинговой компании "Транс Девелопмент Капитал" в €80 млн. Обе компании относились к структурам бизнесмена Петра Читипаховяна.

Долг перестал обслуживаться, не выплаченный банку остаток составил 5,4 млрд. рублей. Поскольку здание было заложено банку, то в последующем и перешло в его собственность, а сама кредитная организация расторгла договор аренды с "СиУай Казань отель лизинг", ведущей гостиничный бизнес. В обоснование расторжения аренды банк указал, что арендаторы и управляющие отелем компании "Си Уай Казань отель лизинг" перестали платить арендные платежи в мае этого года, хотя деятельность казанского Marriott продолжалась.

Несмотря на то, что с юридической стороны история перехода здания отеля к новым собственникам завершилась, вопрос о том, под каким брендом будет работать отель остается открытым. Как сообщили Hotelier.PRO в самой большой гостиничной компании мира, "отель закрывается и больше не будет выступать под брендом Courtyard в обозримом будущем в силу непредвиденных обстоятельств".

Впрочем, новые владельцы отеля первоначально рассчитывали восстановить деловые отношения с Marriott. Однако, по последним данным, переговоры эти ни к чему не привели. ОАО "Гостиничная компания" так и не получила согласия на пролонгацию франчайзингового договора на использование бренда Marriott. Вероятнее всего, отель возобновит свою работу 22 февраля под новым брендом.

"Предварительная дата открытия, назначенная на 22 февраля, остается в силе, – рассказал "Реальному времени" источник, близкий к руководству компании. – Ее формат и присвоенная категория "звездности" не изменятся. Правда, возможно, поменяется бренд. "Кортъярд Марриотт", скорее всего, не сохранится. Marriott International Inc как бы сам притормозил переговорный процесс, – с сожалением констатировал он. – Мы направили им официальное письмо о заинтересованности в сохранении работающего гостиничного бренда, но Marriott International не отреагировал на него. И мы вынуждены будем обойтись без него, так как не вправе использовать чужую торговую марку без разрешения".

По одной из версий, бывший Marriott может открыться под брендом "Турист", принадлежащем АО "Гостиничная компания." Впрочем на сайте самой УК информации о казанском отеле до сих пор нет. Пока отель под прежним названием фигурирует на официальном сайте Marriott.

Неясна и конечная цель Группы ВТБ в отношении своего "казанского трофея". В конце 2016 конкурсный управляющий Павел Лесников заявил о том, что отель  как залог должника ВТБ – ЗАО УК "Транс Девелопмент Капитал" (ТДК) отправится на торги к середине 2017 года.

Залоговая цена отеля с земельным участком — не менее 670 миллионов рублей.

По словам, главы "Гостиничной компании" Алексея Карелова, структуры Петра Читипаховяна, которым принадлежат отели в нескольких российских городах, дезинформировали Marriott, не сообщив информацию о том, что через процедуру банкротства проходят три гостиницы под брендом Courtyard by Marriott. Кроме казанского отеля, речь идет еще о двух отелях:

  • Courtyard St. Petersburg Center West/Pushkin Hotel 4* (Санкт-Петербург), 273 номера, владелец ООО "Стройпрогресс"
  • Courtyard by Marriott Irkutsk City Center 4* (Иркутск) 4*, 208 номеров, владелец ООО "Отель сервис"

По информации портала "Реальное время", Группа ВТБ намерена провести оба отеля через процедуру изъятия. 

По материалам: Реальное времяБИЗНЕС OnlineРБК


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Отельеры Калининграда и области готовы к обмену рыночными данными. Бизнес завтрак Hotel Advisors в отеле Kaiserhof.

Отельеры Калининград…

18 апреля в Калининграде в отеле Kaiserhof прошел ...

Hotel Advisors на встрече с отельерами Казани и Набережных Челнов. Как зарабатывать больше путем оптимизации продаж номерного фонда: дополнительные источники дохода.

Hotel Advisors на вс…

20 апреля в Казани в гостинице "Шаляпин" компания ...

Путешествуй по России! 2-й международный Форум по внутреннему и въездному туризму.

Путешествуй по Росси…

2-й международный Форум по внутреннему и въездному...

Первый практикум по Revenue Management прошел в Санкт-Петербурге. Мероприятие HotelAdvisors для представителей гостиничной индустрии.

Первый практикум по …

6 апреля в гостинице "Амбассадор" состоялось знако...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Алексей Воробьев / ТГК «Измайлово»: Кадровая политика, аутсорсинг, зарплаты - рынок труда постоянно штормит.

Алексей Воробьев / Т…

Завершившийся на днях IV Всероссийский профессиона...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Отельный FAQ. Как отельеры стимулируют сотрудников к повышению квалификации. GM, "вторые номера" и среднее звено. Технология инвестирования в персонал.

Отельный FAQ. Как от…

Недавнее исследование, проведенное Pew Research ...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Хостельные войны – история вопроса. Туристы vs местные жители. О разных поколениях хостельеров. Запрещать или регулировать.

Дмитрий Сельков / ID…

Обсуждения судьбы хостелов и мини-отелей, располож...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...

Джонатан Майлденхолл / Airbnb: Об эмоциональных аспектах путешествий, опыте проживания в новых форматах и визуальности современного мира.

Джонатан Майлденхолл…

В эпоху экономики впечатлений трудно обойтись без ...

Елена Валеева / Эв'Рошель / Сочи: Как выжить, конкурируя с большими отелями. Демпинг, лоббизм и кадровые проблемы.

Елена Валеева / Эв'Р…

С закрытием популярных зарубежных направлений куро...