Menu

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в III квартале 2017 года. Загрузка – 67,80%, ADR – 3905 рублей, RevPAR – 2648 рублей. Эксклюзив

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в III квартале 2017 года. Загрузка – 67,80%,  ADR – 3905 рублей, RevPAR – 2648 рублей.

Эксперты компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting подготовили аналитику по итогам 9 месяцев 2017 года на гостиничном рынке Санкт-Петербурга. Отмечается дальнейший рост ADR и тренд на снижение показателя загрузки. Однако продолжается и рост RevPAR за счет роста средних тарифов. Прогнозируется, что по итогам года рынок независимых отелей Северной столицы должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.


С начала года средний тариф продажи номера (ADR) вырос на 560 рублей, или на 16,74%, и составил 3905 рублей. В течение 3-го квартала показатель увеличился на 21% по сравнению с прошлым годом и составил 3966 рублей. При этом максимальный прирост ADR был в июле и составил 21,83%.

В то же время показатель загрузки с начала года снизился на 2,26 п.п., или 3,22%, и составил 67,80% против 70,05% годом ранее. Наибольший спад отмечался в августе – 3,46 п.п., или 3,99%.

Тем не менее доход на номер (RevPAR) по рынку по итогам трех кварталов оказался на 12,98% выше прошлогодних результатов и составил 2647 рублей. Наибольший прирост показателя отмечался в июле за счет значительного увеличения ADR – +17,90%.

На 4-й квартал с определенной долей вероятности можно прогнозировать сохранение тренда более высокого ADR и незначительного спада в загрузке. По итогу года рынок в целом должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.

Гостиницы категории 3*

ADR и RevPAR в отелях категории 3* выросли на 19,77% и 16,31%, достигнув значений 3611 руб. и 2412 рубля соответственно. Загрузка по итогам трех кварталов снизилась на 1,99 п.п., или 2,89%, и составила 66,79%.

 Гостиницы категории 4*

Отели сегмента 4* показали больший спад по загрузке, чем отели категории 3*: по итогам трех кварталов загрузка составила 71,90%, что на 3,60 п.п., или 4,77%, ниже результата 2016 года. ADR вырос на 8,5% и составил 5021 рублей, RevPAR вырос на 3,32% и составил 3610 рублей.

Можно также отметить, что прогноз роста ADR и снижения загрузки в 3-м квартале, о котором мы говорили по результатам двух кварталов 2017 года, оправдался. Положительный результат по RevPAR был обусловлен в основном за счет существенного роста средней цены за номер. И в этом плате можно говорить, что ожидания отельеров от заложенного роста тарифов на текущих год оправдались и позволили нарастить показатели. Четвертый квартал ожидаем снижение темпов роста ADR и такое же незначительное снижение загрузки.

 

 

* В анализе использовались показатели отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5500 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2017 и 2016 годов представлены для текущего количества гостиниц.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Компания dormakaba приглашает на выставку в рамках форума индустрии архитектурного стекла ARCHGLASS 2018.

Компания dormakaba п…

Компания dormakaba рада пригласить коллег и партне...

ТМ Tork запустила обновленную туалетную бумагу с гладким тиснением для 4-5-звездочных отелей.

ТМ Tork запустила об…

В марте 2018 г. стартовало производство обновленно...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Анна Гуревич / GlobalExpo: Что нужно знать о сотрудниках-миллениалах. Кнопка Y, деньги, драйв и битва поколений. Потребители или профессионалы.

Анна Гуревич / Globa…

Редакция Hotelier.PRO публикует цикл предваряющих ...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Битва против Airbnb за рынок квартир – Booking.com наносит ответный удар.

Битва против Airbnb …

Осознавая растущий тренд проживания туристов не в ...