Menu

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в III квартале 2017 года. Загрузка – 67,80%, ADR – 3905 рублей, RevPAR – 2648 рублей. Эксклюзив

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в III квартале 2017 года. Загрузка – 67,80%,  ADR – 3905 рублей, RevPAR – 2648 рублей.

Эксперты компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting подготовили аналитику по итогам 9 месяцев 2017 года на гостиничном рынке Санкт-Петербурга. Отмечается дальнейший рост ADR и тренд на снижение показателя загрузки. Однако продолжается и рост RevPAR за счет роста средних тарифов. Прогнозируется, что по итогам года рынок независимых отелей Северной столицы должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.


С начала года средний тариф продажи номера (ADR) вырос на 560 рублей, или на 16,74%, и составил 3905 рублей. В течение 3-го квартала показатель увеличился на 21% по сравнению с прошлым годом и составил 3966 рублей. При этом максимальный прирост ADR был в июле и составил 21,83%.

В то же время показатель загрузки с начала года снизился на 2,26 п.п., или 3,22%, и составил 67,80% против 70,05% годом ранее. Наибольший спад отмечался в августе – 3,46 п.п., или 3,99%.

Тем не менее доход на номер (RevPAR) по рынку по итогам трех кварталов оказался на 12,98% выше прошлогодних результатов и составил 2647 рублей. Наибольший прирост показателя отмечался в июле за счет значительного увеличения ADR – +17,90%.

На 4-й квартал с определенной долей вероятности можно прогнозировать сохранение тренда более высокого ADR и незначительного спада в загрузке. По итогу года рынок в целом должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.

Гостиницы категории 3*

ADR и RevPAR в отелях категории 3* выросли на 19,77% и 16,31%, достигнув значений 3611 руб. и 2412 рубля соответственно. Загрузка по итогам трех кварталов снизилась на 1,99 п.п., или 2,89%, и составила 66,79%.

 Гостиницы категории 4*

Отели сегмента 4* показали больший спад по загрузке, чем отели категории 3*: по итогам трех кварталов загрузка составила 71,90%, что на 3,60 п.п., или 4,77%, ниже результата 2016 года. ADR вырос на 8,5% и составил 5021 рублей, RevPAR вырос на 3,32% и составил 3610 рублей.

Можно также отметить, что прогноз роста ADR и снижения загрузки в 3-м квартале, о котором мы говорили по результатам двух кварталов 2017 года, оправдался. Положительный результат по RevPAR был обусловлен в основном за счет существенного роста средней цены за номер. И в этом плате можно говорить, что ожидания отельеров от заложенного роста тарифов на текущих год оправдались и позволили нарастить показатели. Четвертый квартал ожидаем снижение темпов роста ADR и такое же незначительное снижение загрузки.

 

 

* В анализе использовались показатели отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5500 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2017 и 2016 годов представлены для текущего количества гостиниц.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

AZIMUT Смоленская Москва принимает участников "Moscow Hospitality Conference 2018. Гостиничные решения".

AZIMUT Смоленская Мо…

26 апреля 2018 года в гостинице AZIMUT Смоленская ...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Ксения Шматкова / St. Regis Moscow Nikolskaya: Сокращение персонала или "развод по закону". Заемный труд и покупка услуг. О поколении Y и удовольствии от работы.

Ксения Шматкова / St…

Кадровую составляющую российской экономики не крит...

10 самых высокооплачиваемых CEO в мире гостиничного бизнеса. Игорный бизнес, умелый менеджмент и "золотые парашюты".

10 самых высокооплач…

Доходы CEO крупнейших гостиничных сетей мира по-пр...

Алексей Егоров / Best Western Plus Vega Hotel & Convention Center: Кадры – новые решения извечных вопросов. От "совковости" к современному менеджменту или Как совершить скачок к международным стандартам качества.

Алексей Егоров / Bes…

Best Western PLUS Vega Hotel & Convention Cent...

Алексей Серков / Норма HR: Нормирование труда. Оптимизация персонала, нормативы и профстандарты. От снижения издержек к повышению доходности.

Алексей Серков / Нор…

Производительность труда всегда была слабым местом...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: Откровения регионального хостельера

Дмитрий Кузин, Кофех…

Кнопки «бабло» в хостеле нет, спад путешествий ино...

Санкт-Петербургский хостел Soul Kitchen в четвертый раз признан лучшим в мире по версии Hostelworld.com.

Санкт-Петербургский …

Санкт-Петербургский хостел Soul Kitchen в четверты...

Круглый стол. Мини-отели и хостелы - как выжить в кризис?

Круглый стол. Мини-о…

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...