Menu

Colliers International: Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга. Итоги 2016 года. Рост цен и номерного фонда. Carlson Rezidor, IHG и Sokos доминируют среди сетевых отелей. Эксклюзив

Colliers International: Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга. Итоги 2016 года. Рост цен и номерного фонда. Carlson Rezidor, IHG и Sokos доминируют среди сетевых отелей.

По итогам 2016 г. рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает 149 отелей, общий объем номерного фонда которых равен 20,6 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития). Доля номерного фонда, находящегося под управлением международных гостиничных операторов, составляет 43%. Такие данные опубликовала компания Colliers International. Эксперты ожидают, что в ближайшие годы номерной фонда Северной столицы увеличиться на 1,4 тыс. номеров – как за счет открытия новых отелей, так и реновации старых.


Предложение

В преддверии крупных международных событий (Кубок конфедераций в 2017 г., Чемпионат мира по футболу в 2018 г.) как российские, так и иностранные отельеры занялись расширением номерного фонда. На петербургский рынок вышли американские сетевые операторы – заработали отели Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum и Best Western Plus Centre Hotel. Наблюдалась активизация петербургских игроков, увеличили присутствие на рынке: сеть отелей "Станция", "Группа Отелей Евразия", Nevsky Hotels Group. Появились новые отели местных несетевых операторов DOM Boutique Hotel (4*) и AvetPark (3*).

Спрос

Ежегодно происходит увеличение объема туристического потока. Количество туристов, посетивших Санкт-Петербург в 2016 г., по официальным данным городской администрации, составило 6,9 млн человек против 6,5 млн человек годом ранее. Популярность Северной столицы у туристов подтверждается следующим фактом: две престижные награды в области туриндустрии World Travel Awards в разных номинациях были получены за 2016 г. (Europe’s Leading Destination и World’s Leading Cultural City Destination 2016).

Отмечается рост внутреннего туризма. Количество россиян, посетивших Петербург в 2016 г., увеличилось на 14% в сравнении с 2015 г. Развитие индустрии MICE во многом способствовало этому факту. В дополнение, ослабление курса национальной валюты привело к переориентации выездного туризма на внутренний. Количество иностранных туристов из Китая по-прежнему растет. При этом значительную долю формируют не индивидуальные туристы, а группы, приезжающие в Санкт-Петербург из Москвы в рамках организованных туров по России.

Три года подряд наблюдалось увеличение загрузки отелей в Санкт-Петербурге. Средняя загрузка в 2016 г. составила 68%, что на 4 п.п. выше, чем годом ранее.

Ценовая политика

Развитие туристической индустрии в Санкт-Петербурге оказало положительное влияние на финансовые показатели отельеров. Средневзвешенная цена продажи номера в гостиницах без учета скидок за 2016 г. равна 6 070 руб./сутки, не включая НДС и завтрак. В сравнении с 2015 г. увеличение составило 27%. Существенный рост цены продажи номера наблюдался в сегменте отелей уровня 5*, особенно в период высокого туристического сезона.

Средняя цена продажи номера увеличилась на 27% за 2016 г.

Тенденции и прогнозы

Активная популяризация Петербурга как туристического направления продолжит оказывать влияние на развитие гостиничного рынка. В 2017 г. ожидается дальнейшее увеличение загрузки отелей и, соответственно, выручки гостиничных операторов. Некоторые отельеры займутся реновацией номерного фонда. Например, Carlson Rezidor Hotel Group полностью обновит "Radisson Royal Отель" на Невском проспекте.

В ближайшей перспективе ожидаются к открытию новые для Санкт-Петербурга отели операторов Lotte Group и MEININGER Hotels. Напомним, что в последнем проекте в качестве инвестора участвует фонд Venture Investment and Yield Management (VIYM), одним из основателей которого является сын экс-главы РЖД Андрей Якунин.

Присутствующие на петербургском рынке сетевые операторы AccorHotels и Hilton Worldwide увеличат номерной фонд за счет открытия новых гостиниц. Таким образом, суммарный номерной фонд в 2018 г. составит около 22 тыс. номеров.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Алексей Воробьев / ТГК «Измайлово»: Кадровая политика, аутсорсинг, зарплаты - рынок труда постоянно штормит.

Алексей Воробьев / Т…

Завершившийся на днях IV Всероссийский профессиона...

Наталья Обыденнова / "Сретенская": Квалификационный апгрейд гостиничного рынка. От экспатов к россиянам. IT-технологии и персонал.

Наталья Обыденнова /…

О том, чем полезен CongreFest-2016, о кадровом пот...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: История входа в рынок и требования к хостельеру

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

Рейтинг The Guardian. ТОП-10 luxury-хостелов Европы. От Севильи до Санкт-Петербурга

Рейтинг The Guardian…

Бюджетный отдых в одном из городов Европы без ущер...