Menu

Colliers International: Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга. Итоги 2016 года. Рост цен и номерного фонда. Carlson Rezidor, IHG и Sokos доминируют среди сетевых отелей. Эксклюзив

Colliers International: Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга. Итоги 2016 года. Рост цен и номерного фонда. Carlson Rezidor, IHG и Sokos доминируют среди сетевых отелей.

По итогам 2016 г. рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает 149 отелей, общий объем номерного фонда которых равен 20,6 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития). Доля номерного фонда, находящегося под управлением международных гостиничных операторов, составляет 43%. Такие данные опубликовала компания Colliers International. Эксперты ожидают, что в ближайшие годы номерной фонда Северной столицы увеличиться на 1,4 тыс. номеров – как за счет открытия новых отелей, так и реновации старых.


Предложение

В преддверии крупных международных событий (Кубок конфедераций в 2017 г., Чемпионат мира по футболу в 2018 г.) как российские, так и иностранные отельеры занялись расширением номерного фонда. На петербургский рынок вышли американские сетевые операторы – заработали отели Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum и Best Western Plus Centre Hotel. Наблюдалась активизация петербургских игроков, увеличили присутствие на рынке: сеть отелей "Станция", "Группа Отелей Евразия", Nevsky Hotels Group. Появились новые отели местных несетевых операторов DOM Boutique Hotel (4*) и AvetPark (3*).

Спрос

Ежегодно происходит увеличение объема туристического потока. Количество туристов, посетивших Санкт-Петербург в 2016 г., по официальным данным городской администрации, составило 6,9 млн человек против 6,5 млн человек годом ранее. Популярность Северной столицы у туристов подтверждается следующим фактом: две престижные награды в области туриндустрии World Travel Awards в разных номинациях были получены за 2016 г. (Europe’s Leading Destination и World’s Leading Cultural City Destination 2016).

Отмечается рост внутреннего туризма. Количество россиян, посетивших Петербург в 2016 г., увеличилось на 14% в сравнении с 2015 г. Развитие индустрии MICE во многом способствовало этому факту. В дополнение, ослабление курса национальной валюты привело к переориентации выездного туризма на внутренний. Количество иностранных туристов из Китая по-прежнему растет. При этом значительную долю формируют не индивидуальные туристы, а группы, приезжающие в Санкт-Петербург из Москвы в рамках организованных туров по России.

Три года подряд наблюдалось увеличение загрузки отелей в Санкт-Петербурге. Средняя загрузка в 2016 г. составила 68%, что на 4 п.п. выше, чем годом ранее.

Ценовая политика

Развитие туристической индустрии в Санкт-Петербурге оказало положительное влияние на финансовые показатели отельеров. Средневзвешенная цена продажи номера в гостиницах без учета скидок за 2016 г. равна 6 070 руб./сутки, не включая НДС и завтрак. В сравнении с 2015 г. увеличение составило 27%. Существенный рост цены продажи номера наблюдался в сегменте отелей уровня 5*, особенно в период высокого туристического сезона.

Средняя цена продажи номера увеличилась на 27% за 2016 г.

Тенденции и прогнозы

Активная популяризация Петербурга как туристического направления продолжит оказывать влияние на развитие гостиничного рынка. В 2017 г. ожидается дальнейшее увеличение загрузки отелей и, соответственно, выручки гостиничных операторов. Некоторые отельеры займутся реновацией номерного фонда. Например, Carlson Rezidor Hotel Group полностью обновит "Radisson Royal Отель" на Невском проспекте.

В ближайшей перспективе ожидаются к открытию новые для Санкт-Петербурга отели операторов Lotte Group и MEININGER Hotels. Напомним, что в последнем проекте в качестве инвестора участвует фонд Venture Investment and Yield Management (VIYM), одним из основателей которого является сын экс-главы РЖД Андрей Якунин.

Присутствующие на петербургском рынке сетевые операторы AccorHotels и Hilton Worldwide увеличат номерной фонд за счет открытия новых гостиниц. Таким образом, суммарный номерной фонд в 2018 г. составит около 22 тыс. номеров.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Гендерные игры. AccorHotels и женщины. Какого пола профессия «отельер»? Мнения топ-менеджеров индустрии гостеприимства.

Гендерные игры. Acco…

Группа AccorHotels на днях обязалась обеспечить в ...

Анна Гуревич / GlobalExpo: Что нужно знать о сотрудниках-миллениалах. Кнопка Y, деньги, драйв и битва поколений. Потребители или профессионалы.

Анна Гуревич / Globa…

Редакция Hotelier.PRO публикует цикл предваряющих ...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

Дмитрий Кузин / Coffee Hostel: Мы готовы открывать хостелы из расчета 60.000 рублей за койко-место. Инвестиционно хостелы по-прежнему привлекательны.

Дмитрий Кузин / Coff…

О ситуации на рынке хостелов, инвестиционных нюанс...

Отельеры против Airbnb. Игнор, претензии и бессилие Interstate, Hyatt и Starwood.

Отельеры против Airb…

Сервис сдачи частного жилья Airbnb в очередной раз...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...