Menu

Colliers International: Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга. Итоги 2016 года. Рост цен и номерного фонда. Carlson Rezidor, IHG и Sokos доминируют среди сетевых отелей. Эксклюзив

Colliers International: Гостиничная недвижимость Санкт-Петербурга. Итоги 2016 года. Рост цен и номерного фонда. Carlson Rezidor, IHG и Sokos доминируют среди сетевых отелей.

По итогам 2016 г. рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга насчитывает 149 отелей, общий объем номерного фонда которых равен 20,6 тыс. номеров (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития). Доля номерного фонда, находящегося под управлением международных гостиничных операторов, составляет 43%. Такие данные опубликовала компания Colliers International. Эксперты ожидают, что в ближайшие годы номерной фонда Северной столицы увеличиться на 1,4 тыс. номеров – как за счет открытия новых отелей, так и реновации старых.


Предложение

В преддверии крупных международных событий (Кубок конфедераций в 2017 г., Чемпионат мира по футболу в 2018 г.) как российские, так и иностранные отельеры занялись расширением номерного фонда. На петербургский рынок вышли американские сетевые операторы – заработали отели Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum и Best Western Plus Centre Hotel. Наблюдалась активизация петербургских игроков, увеличили присутствие на рынке: сеть отелей "Станция", "Группа Отелей Евразия", Nevsky Hotels Group. Появились новые отели местных несетевых операторов DOM Boutique Hotel (4*) и AvetPark (3*).

Спрос

Ежегодно происходит увеличение объема туристического потока. Количество туристов, посетивших Санкт-Петербург в 2016 г., по официальным данным городской администрации, составило 6,9 млн человек против 6,5 млн человек годом ранее. Популярность Северной столицы у туристов подтверждается следующим фактом: две престижные награды в области туриндустрии World Travel Awards в разных номинациях были получены за 2016 г. (Europe’s Leading Destination и World’s Leading Cultural City Destination 2016).

Отмечается рост внутреннего туризма. Количество россиян, посетивших Петербург в 2016 г., увеличилось на 14% в сравнении с 2015 г. Развитие индустрии MICE во многом способствовало этому факту. В дополнение, ослабление курса национальной валюты привело к переориентации выездного туризма на внутренний. Количество иностранных туристов из Китая по-прежнему растет. При этом значительную долю формируют не индивидуальные туристы, а группы, приезжающие в Санкт-Петербург из Москвы в рамках организованных туров по России.

Три года подряд наблюдалось увеличение загрузки отелей в Санкт-Петербурге. Средняя загрузка в 2016 г. составила 68%, что на 4 п.п. выше, чем годом ранее.

Ценовая политика

Развитие туристической индустрии в Санкт-Петербурге оказало положительное влияние на финансовые показатели отельеров. Средневзвешенная цена продажи номера в гостиницах без учета скидок за 2016 г. равна 6 070 руб./сутки, не включая НДС и завтрак. В сравнении с 2015 г. увеличение составило 27%. Существенный рост цены продажи номера наблюдался в сегменте отелей уровня 5*, особенно в период высокого туристического сезона.

Средняя цена продажи номера увеличилась на 27% за 2016 г.

Тенденции и прогнозы

Активная популяризация Петербурга как туристического направления продолжит оказывать влияние на развитие гостиничного рынка. В 2017 г. ожидается дальнейшее увеличение загрузки отелей и, соответственно, выручки гостиничных операторов. Некоторые отельеры займутся реновацией номерного фонда. Например, Carlson Rezidor Hotel Group полностью обновит "Radisson Royal Отель" на Невском проспекте.

В ближайшей перспективе ожидаются к открытию новые для Санкт-Петербурга отели операторов Lotte Group и MEININGER Hotels. Напомним, что в последнем проекте в качестве инвестора участвует фонд Venture Investment and Yield Management (VIYM), одним из основателей которого является сын экс-главы РЖД Андрей Якунин.

Присутствующие на петербургском рынке сетевые операторы AccorHotels и Hilton Worldwide увеличат номерной фонд за счет открытия новых гостиниц. Таким образом, суммарный номерной фонд в 2018 г. составит около 22 тыс. номеров.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Ecvi интегрирована с электронными замками iLocks и Omnitec. Гарантия от ошибок персонала.

Ecvi интегрирована с…

В текущей версии HMA Ecvi 2.4. разработан интерфей...

АСУ "Эдельвейс" в Хакасии. Гостиница "Абакан" в столице республики установила решение Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Центральная гостиница столицы Республики Хакасия "...

Гостиницы Великого Новгорода начинают сотрудничать с HotelAdvisors. Встреча с отельерами города. Обмен данными, управление продажами, независимая оценка квалификации.

Гостиницы Великого Н…

20 июня в Великом Новгороде в ресторанном комплекс...

HotelAdvisors в Екатеринбурге. Встреча с независимыми отелями и сетевыми брендами. Обмен данными и "Аналитика гостиничного рынка".

HotelAdvisors в Екат…

В начале июня 2017 г. специалисты компании HotelAd...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Варвара Иванова, Ward Howell: Кадры - от линейного персонала до генеральных менеджеров. Отношения, зарплаты, условия и советы.

Варвара Иванова, War…

Об особенностях взаимоотношений топ-менеджеров с с...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Алексей Волов, Best Western Premier Mona: Миссия – как часть корпоративной культуры и средство вовлечения персонала в гостиничный сервис

Алексей Волов, Best …

В преддверии Hotel Business Forum, который пройдет...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Антон Матвеев, Frontdesk / BigTree: Про главный тренд гостиничных продаж и о том, как Airbnb почистит рынок хостелов в России

Антон Матвеев, Front…

Чем грозит российскому гостиничному рынку новый тр...

Обременение апарт-отелей: намерения чиновников и реалии экспертов.

Обременение апарт-от…

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...