Menu
Деньги / Дрязги: IPO Trivago на $5 млрд. Проблемы Hyatt-ов в Минске и Владивостоке. Отельеры под стражей в Ростове-на-Дону и Кирове.

Деньги / Дрязги: IPO Trivago на $5 …

Trivago выходит на I...

Hotel Price Index. Расходы иностранцев в российских отелях растут. Данные Hotels.com. Богатые американцы и экономные канадцы.

Hotel Price Index. Расходы иностран…

Гости из США стали л...

Итоги премии World Travel Awards 2016 в технологической области. Marriott, IHG, RoomGuru.ru, TripAdvisor, Amadeus и Thomas Cook.

Итоги премии World Travel Awards 20…

Подведены итоги в те...

Ростовский Sheraton купил самарский банкир. История на 1,5 миллиарда. Еще одна попытка достроить отель к мундиалю.

Ростовский Sheraton купил самарский…

Совладелец и председ...

Итоги Премии BBT Awards Russia & CIS. Церемония в отеле Marriott Moscow Grand. Перечень победителей.

Итоги Премии BBT Awards Russia …

В отеле Marriott Mos...

Продвижение Hilton на Алтае под угрозой срыва. Девелопер приостановил реализацию проектов. Земля, кредиты и региональные власти.

Продвижение Hilton на Алтае под угр…

Перспективы строител...

Отель Park Izmailovo Moscow (ex. Park Dedeman Izmailovo) станет Park Inn by Radisson Измайлово. Rezidor расширяет присутствие в России.

Отель Park Izmailovo Moscow (ex. Pa…

Компания Rezidor, од...

Prev Next

Кто купил ростовской Sheraton. Самарский бизнес, мясокомбинат или операция прикрытия. Сделка на 300 млн и расходы на миллиарды. Эксклюзив

Кто купил ростовской Sheraton. Самарский бизнес, мясокомбинат или операция прикрытия. Сделка на 300 млн и расходы на миллиарды.

Загадочный покупатель недостроенного ростовского отеля Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center возможно обнаружен. По информации "Ъ", им стал малоизвестный самарский предприниматель, ранее незамеченный в гостиничном девелопменте. Впрочем, пока официального подтверждения этой информации нет.


Согласно данным ЕГРЮЛ, группа ВТБ продала права на недостроенный отель самарской компании "ПФО "Траст"". ПФО "Траст" стало залогодержателем долей ООО "Фирма "Вилина", которое, в свою очередь, владеет компанией ООО "Лира", на чьем балансе находится отель. Изначально Sheraton строила группа "Мегаполис" ростовского предпринимателя Константина Кузина, но весной 2016 года из-за долгов объект отошел к ВТБ. По состоянию на июль 2016 года общая сумма задолженности "Лиры" составляет 5,8 млрд руб.

В группе ВТБ отказались комментировать ситуацию с Sheraton. Но источник "Ъ", близкий к ВТБ, подтвердил, что сделка с ПФО "Траст" была закрыта в конце сентября. Собеседник "Ъ" не стал раскрывать детали сделок. О ПФО "Траст" практически ничего не известно. По данным ЕГРЮЛ, эта структура занимается подготовкой к продаже собственного недвижимого имущества, ее выручка в 2015 году, как указывается в "СПАРК-Интерфакс", составила 200 тыс. руб. Гендиректором и владельцем компании является Семен Якшин, который отказался от общения с "Ъ".

Cогласно данным, которые редакция Hotelier.PRO собрала из открытых источников в Интернете, Семен Григорьевич Якшин возможно является руководителем следующих организаций:

  • ООО "Мастер" (Общество с ограниченной ответственностью "Мастер", ИНН: 6319166795, адрес: 443115, г. Самара, ул. Георгия Димитрова, д 131)
  • ООО "ДЕЛЬТА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬТА", ИНН: 6316120009, адрес: г. Самара, ул. Невская, д. 3)
  • ООО "ВОЛГА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА", ИНН: 6315606861, адрес: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1)
  • ООО "Левша" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Левша", ИНН: 6311119715, адрес: 443041, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74)
  • ООО "ПФО Траст" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПФО Траст", ИНН: 6316164800, адрес: 443011, г. Самара, ул. Академика Павлова, д. 35, офис 23)
  • ООО "VIP мастер" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "VIP мастер", ИНН: 6315643493, адрес: 443010, г Самара, ул. Самарская, д 146).
  • Также в свое время Семен Григорьевич Якшин фигурировал во всемирной паутине как генеральный директор ОАО "Серноводский мяскомобинат".

Прямой связи между руководителем ПФО "Траст" и гостиничным бизнесом нет, хотя эта и некоторые другие подконтрольные Семену Якшину компании имеют отношения к недвижимости и проведению строительных работ.

Изначально ВТБ, получив отель от должника, намеревался поручить завершить строительство объекта своей дочерей структуре "Галс Девелопмент". Но летом долгострой был выставлен на торги. По данным тендерной документации, победитель аукциона получал права требования банка ВТБ к "Лире" на 5,8 млрд руб. и долговые обязательства последней перед фирмой "Вилина" на 119,5 млн руб.

В августе 2016 года покупкой отеля интересовались структуры, связанные с "Союз Маринс Групп" (СМГ) – "Каскад" и спортивно-оздоровительный центр "Барс". Но, по словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ивашкевича, СМГ отказалась от покупки из-за того, что на достройку отеля, который готов на 70%, требовались серьезные вложения. Господин Ивашкевич оценивает реальную стоимость объекта в 4,4 млрд руб.

Вице-президент ростовской ГК "Дон-Плаза" Андрей Демишин называет сумму 2 млрд руб. По его словам, на завершение строительства может потребоваться еще 3 млрд руб. Один из источников "Ъ", знакомый с ходом переговоров, говорит, что покупатель мог заплатить за отель меньшую сумму. "В ходе обсуждения звучала цифра 300 млн руб.", – говорит он.

По материалам: Kommersant.ru 

Комментарий редакции Hotelier.PRO

Сделка, о которой сообщил "Ъ", вызывает слишком много вопросов. Из них самый главный касается масштаба объекта, выкупленного ПФО "Траст". Даже если недостроенный отели действительно был продан за 300 млн. рублей, т.е. более чем в 10 раз дешевле первоначально заявленной стоимости, затраты на его достройку остаются астрономическими.

Не все хорошо у ростовского отеля Sheraton и с репутационной точки зрения. Как известно, гостиничный комплекс исключен из программы проведения ЧМ-2018.

Учитывая печальную предысторию объекта и общую ситуацию в экономике, сложно представить себе, что какой-либо банк согласится дать под этот проект достаточный объем кредитных средств. Тем более – малоизвестному региональному бизнесмену.

Не исключено, что обнародованная сделка – лишь "операция прикрытия", призванная отвлечь внимание от настоящего покупателя отеля.

Впрочем, какой-либо достоверной информации на сей счет нет, а гадать на кофейной гуще – дело неблагодарное.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

АРХИДАР 3.0. Новогодний благотворительный концерт индустрии коммерческой недвижимости. Настоящее добро делать просто.

АРХИДАР 3.0. Новогод…

Ставший уже доброй традицией 3-ий благотворительны...

Екатерина Казанцева / служба сопровождения TravelLine: Мы работаем по принципу "проблема клиента – моя проблема".

Екатерина Казанцева …

Два года назад редакция Hotelier.PRO брала интервь...

15 законов личностного роста. Cеминар по методике Джона Максвелла. Как раскрыть внутренний потенциал. 

15 законов личностно…

Приглашаем принять участие в семинаре "15 законов ...

MICE-тренды от Marriott. Виртуальные туры по конференц-залам. Партнерство с компанией GoInStore. Как технологии оптимизируют организацию мероприятий.

MICE-тренды от Marri…

Компания Marriott International, Inc. объявляет об...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Варвара Иванова, Ward Howell: Кадры - от линейного персонала до генеральных менеджеров. Отношения, зарплаты, условия и советы.

Варвара Иванова, War…

Об особенностях взаимоотношений топ-менеджеров с с...

Бен Бенгугэм / Hilton Worldwide: Ставка на российских топов. Как подобрать 3 тыс. сотрудников в десятки отелей. Низкая текучка и работа с молодежью.

Бен Бенгугэм / Hilto…

Hilton намеревается усилить свои присутствие в Рос...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Иванна Табачникова / Premier-Deal Hospitality: Профессиональные стандарты. Как соединить квалификацию с классификацией. Об уровнях ответственности, компетенциях и правильном алгоритме.

Иванна Табачникова /…

С 1 июля 2016 года вступили в силу поправки к ТК Р...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Дмитрий Халин / Savills: О преимуществах апартаментов под брендом отелей. Сервис, качество, инвестиционная составляющая.

Дмитрий Халин / Savi…

Апарт-отели становятся все более популярным видом ...

Podshare: жилье и рабочее место для миллениалов. Инновационные ячейки или luxury-хостел в новом ракурсе? В тренде – конкуренция стилей.

Podshare: жилье и ра…

Необычную альтернативу классической аренде квартир...

Московские хостелы. Итоги лета 2016. Бронирований – больше, пребывания – короче. Демпинг и экономные туристы.

Московские хостелы. …

Аналитики по хостельному бизнесу в России пока нем...