Menu
Форум "Отдел продаж в городском отеле: люди, стратегии, инструменты". Однодневный интенсив с экспертами профи-клуба Hotelier.PRO. Москва, 29 июня, "Вега Измайлово".

Форум "Отдел продаж в городско…

Однодневный интенсив...

Дети под запретом. Власти Крыма не разрешают размещать детские группы в гостиницах. Как отелю стать пионерским лагерем.

Дети под запретом. Власти Крыма не …

Совет министров Респ...

60 лет гостинице "Украина". Прием на высшем уровне. Сталинский ампир, обаяние Radisson и 3D-шоу.

60 лет гостинице "Украина…

25 мая 2017 года лег...

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионов на проживание от управделами Президента. "Астория", "Англетер", "Гранд Отель Европа", "Коринтия" и Four Seasons Lion Palace для Шувалова, Пескова, Иванова и других VIP.

Счастливчики ПМЭФ-2017. 35 миллионо…

Управление делами Пр...

Lotte Hotel Saint-Petersburg открылся официально. Пятизвездочный отель на Исаакиевской площади за $140 млн. Второй отель Lotte в России.

Lotte Hotel Saint-Petersburg открыл…

Церемония официально...

ТОП пляжных отелей all inclusive. Российский рейтинг АТОР. 85% курортных отелей вне системы "все включено".

ТОП пляжных отелей all inclusive. Р…

Собственный рейтинг ...

Prev Next

Кто купил ростовской Sheraton. Самарский бизнес, мясокомбинат или операция прикрытия. Сделка на 300 млн и расходы на миллиарды. Эксклюзив

Кто купил ростовской Sheraton. Самарский бизнес, мясокомбинат или операция прикрытия. Сделка на 300 млн и расходы на миллиарды.

Загадочный покупатель недостроенного ростовского отеля Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center возможно обнаружен. По информации "Ъ", им стал малоизвестный самарский предприниматель, ранее незамеченный в гостиничном девелопменте. Впрочем, пока официального подтверждения этой информации нет.


Согласно данным ЕГРЮЛ, группа ВТБ продала права на недостроенный отель самарской компании "ПФО "Траст"". ПФО "Траст" стало залогодержателем долей ООО "Фирма "Вилина", которое, в свою очередь, владеет компанией ООО "Лира", на чьем балансе находится отель. Изначально Sheraton строила группа "Мегаполис" ростовского предпринимателя Константина Кузина, но весной 2016 года из-за долгов объект отошел к ВТБ. По состоянию на июль 2016 года общая сумма задолженности "Лиры" составляет 5,8 млрд руб.

В группе ВТБ отказались комментировать ситуацию с Sheraton. Но источник "Ъ", близкий к ВТБ, подтвердил, что сделка с ПФО "Траст" была закрыта в конце сентября. Собеседник "Ъ" не стал раскрывать детали сделок. О ПФО "Траст" практически ничего не известно. По данным ЕГРЮЛ, эта структура занимается подготовкой к продаже собственного недвижимого имущества, ее выручка в 2015 году, как указывается в "СПАРК-Интерфакс", составила 200 тыс. руб. Гендиректором и владельцем компании является Семен Якшин, который отказался от общения с "Ъ".

Cогласно данным, которые редакция Hotelier.PRO собрала из открытых источников в Интернете, Семен Григорьевич Якшин возможно является руководителем следующих организаций:

  • ООО "Мастер" (Общество с ограниченной ответственностью "Мастер", ИНН: 6319166795, адрес: 443115, г. Самара, ул. Георгия Димитрова, д 131)
  • ООО "ДЕЛЬТА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬТА", ИНН: 6316120009, адрес: г. Самара, ул. Невская, д. 3)
  • ООО "ВОЛГА" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛГА", ИНН: 6315606861, адрес: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1)
  • ООО "Левша" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Левша", ИНН: 6311119715, адрес: 443041, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 74)
  • ООО "ПФО Траст" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПФО Траст", ИНН: 6316164800, адрес: 443011, г. Самара, ул. Академика Павлова, д. 35, офис 23)
  • ООО "VIP мастер" (ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "VIP мастер", ИНН: 6315643493, адрес: 443010, г Самара, ул. Самарская, д 146).
  • Также в свое время Семен Григорьевич Якшин фигурировал во всемирной паутине как генеральный директор ОАО "Серноводский мяскомобинат".

Прямой связи между руководителем ПФО "Траст" и гостиничным бизнесом нет, хотя эта и некоторые другие подконтрольные Семену Якшину компании имеют отношения к недвижимости и проведению строительных работ.

Изначально ВТБ, получив отель от должника, намеревался поручить завершить строительство объекта своей дочерей структуре "Галс Девелопмент". Но летом долгострой был выставлен на торги. По данным тендерной документации, победитель аукциона получал права требования банка ВТБ к "Лире" на 5,8 млрд руб. и долговые обязательства последней перед фирмой "Вилина" на 119,5 млн руб.

В августе 2016 года покупкой отеля интересовались структуры, связанные с "Союз Маринс Групп" (СМГ) – "Каскад" и спортивно-оздоровительный центр "Барс". Но, по словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства компании CBRE Станислава Ивашкевича, СМГ отказалась от покупки из-за того, что на достройку отеля, который готов на 70%, требовались серьезные вложения. Господин Ивашкевич оценивает реальную стоимость объекта в 4,4 млрд руб.

Вице-президент ростовской ГК "Дон-Плаза" Андрей Демишин называет сумму 2 млрд руб. По его словам, на завершение строительства может потребоваться еще 3 млрд руб. Один из источников "Ъ", знакомый с ходом переговоров, говорит, что покупатель мог заплатить за отель меньшую сумму. "В ходе обсуждения звучала цифра 300 млн руб.", – говорит он.

По материалам: Kommersant.ru 

Комментарий редакции Hotelier.PRO

Сделка, о которой сообщил "Ъ", вызывает слишком много вопросов. Из них самый главный касается масштаба объекта, выкупленного ПФО "Траст". Даже если недостроенный отели действительно был продан за 300 млн. рублей, т.е. более чем в 10 раз дешевле первоначально заявленной стоимости, затраты на его достройку остаются астрономическими.

Не все хорошо у ростовского отеля Sheraton и с репутационной точки зрения. Как известно, гостиничный комплекс исключен из программы проведения ЧМ-2018.

Учитывая печальную предысторию объекта и общую ситуацию в экономике, сложно представить себе, что какой-либо банк согласится дать под этот проект достаточный объем кредитных средств. Тем более – малоизвестному региональному бизнесмену.

Не исключено, что обнародованная сделка – лишь "операция прикрытия", призванная отвлечь внимание от настоящего покупателя отеля.

Впрочем, какой-либо достоверной информации на сей счет нет, а гадать на кофейной гуще – дело неблагодарное.


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Вторая ежегодная конференция TRAVELHUB. Для предпринимателей в индустрии туризма. Доклады, дискуссии, презентации стартапов.

Вторая ежегодная кон…

25 мая 2017 года состоится вторая ежегодная конфер...

АСУ "Эдельвейс" в Финляндии. Решения Эделинк в хостеле Matkakoti Patria.

АСУ "Эдельвейс…

В апреле завершена установка АСУ "Эдельвейс" в фин...

Эксперты HotelAdvisors на встрече с отельерами Ленинградской области. Гостиницы региона готовы к эффективной оценке продаж в новом сезоне.

Эксперты HotelAdviso…

17 мая 2017 г. в Выборге состоялось большое собран...

АСУ "Эдельвейс" в Пскове и Иваново. Гостиница "Октябрьская" и эко-комплекс "Кантри Хоум" перешли на решения Эделинк.

АСУ "Эдельвейс…

Завершены установки АСУ "Эдельвейс" в двух региона...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Арне Соренсон / Marriott: Сон – наш самый важный ежедневный ритуал. Когда у тебя 760 тысяч room nights ежедневно – ты понимаешь важность заботы об этом.

Арне Соренсон / Marr…

Когда отельер изучает такое явление, как сон, вас ...

Станислав Ивашкевич: О тренингах, карьере, сетевых отелях и профессиональных качествах

Станислав Ивашкевич:…

О рынке тренингов, важности обучения, особенностях...

Аналитика. Перемены под воздействием технологий. Когда вымрут консьержи?

Аналитика. Перемены …

Автоматизация, приложения, девайсы и сайты отзывов...

ТОП-5 мотиваторов для работников российских отелей и ресторанов. Исследование Sec Hospitality Training and Consulting и Aethos Consulting Group. Не все решают деньги.

ТОП-5 мотиваторов дл…

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Как потратить 2 миллиарда? NETIZEN выводит на рынок сеть luxury-хостелов. Длинные инвестиции и международные амбиции.

Как потратить 2 милл…

Пока депутаты Госдумы и федеральные министерство р...

Пертурбации ID Hostel. Кадры, зарплаты и личные обиды. Моральные и материальные риски хостельного бизнеса.

Пертурбации ID Hoste…

Сеть хостелов премиум-класса  ID Hostel оказалась ...

Битва против Airbnb за рынок квартир – Booking.com наносит ответный удар.

Битва против Airbnb …

Осознавая растущий тренд проживания туристов не в ...

Airbnb против отелей: чем и как гигант отъедает аудиторию гостиниц - сегменты, доли, причины.

Airbnb против отелей…

Исследований феномена Airbnb было проведено уже не...