Объект расположен на Марсовом поле дом 1. В шаговой доступности находятся основные городские достопримечательности. Отметим, что здание было построено в 1821 году и там размещались казармы лейб-гвардии Павловского полка. В 2010 году зданию был присвоен статус объекта культурного наследия федерального значения.
Положительное заключение по приспособлению объекта под отель было получено в 2016 году. Позже в утвержденный проект были внесены изменения, которые в настоящее время одобрила Главгосэкспертиза.
В историческом здании будет открыт отель на 117 номеров различного уровня комфортности. Также планируется создание 52 многокомнатных апартаментов. В подземной части будет создана автостоянка. Часть среднего двора планируют перекрыть стеклянными конструкциями. На получившейся площади будут размещены обеденные залы ресторанов, а также зона отдыха. В южном дворе, который тоже будет перекрыт стеклянными конструкциями, расположится конференц-зал на 200 человек. Еще один зал для проведения конференций будет находится во флигеле по Аптекарскому переулку. В других флигелях будут работать рестораны и спа-центр.
В соответствии с проектной документацией работы будут проводиться в течении 5 лет. Инвестиции в реализацию проекта могут составить 5 миллиардов рублей.