Торги состоятся 24 октября 2019 года. Победитель сможет приобрести 100% акций ЗАО «Инвестгрупп», которая через ряд дочерних компаний владеет гостиницей «Kempinski Grand Hotel» и апарт-комплексом «Сады морей». Стартовая цена составляет 661.5 миллионов рублей.
Отметим, что эти объекты строила компания «Отель девелопмент» на кредитные средства, выданные корпорацией «ВЭБ.РФ». У компании возникли проблемы с обслуживанием долга, и в 2017 году была запущена процедура банкротства. В настоящее время все имущество дочерних компаний ЗАО «Инвестгрупп» находится в залоге у «ВЭБ.РФ». Победитель аукциона не сможет получить никаких прав на объекты, находящиеся в залоге. Но, у него появится возможность заключить мировое соглашение со списанием большей части долгов. Юристы отмечают, что такой подход довольно часто требует меньших затрат, чем приобретение объекта на торгах в рамках конкурсного производства. Если аукцион не состоится, то «ВЭБ.РФ» сможет забрать недвижимость, находящуюся у него в залоге. Далее у корпорации появится возможность распорядиться объектами по собственному усмотрению.
Эксперты считают «Kempinski Grand Hotel» одним из самых качественных отелей в Геленджике. Но высказывают сомнения, что объект будет продан по текущей стоимости из-за значительных долговых обязательств. Срок окупаемости таких инвестиций будет очень длительным. Возможно, рациональнее полностью очистить компанию-владельца «Kempinski Grand Hotel» от долгов, а потом уже продавать объект заинтересованным инвесторам.
