I ОТРАСЛЕВАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ «СОПРОВОЖДЕНИЕ СОЗДАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ИНСТРУМЕНТЫ И ТЕХНОЛОГИИ»

30 марта в Москве, в отеле «Альянс Бородино», состоится I отраслевая конференция «Сопровождение создания и строительства объектов гостиничной недвижимости: инструменты и технологии». Конференция станет площадкой для обмена профессиональным опытом и лучшими практиками управления строительством гостиничных объектов. Организатором мероприятия выступают ГК «СМАРТ ИНЖИНИРС» и УК «Альянс Отель Менеджмент».

• Дата: 30 марта 2023
• Время: 13.00–18.00 МСК
• Место: г. Москва, ул. Русаковская, д. 13, стр. 5, отель «Альянс Бородино»
• Формат: офлайн и онлайн
• Целевая аудитория: заказчики и инвесторы строительства, подрядчики, проектировщики, дизайнеры, управляющие компании, консультанты

Развитие рынка внутреннего туризма и туристической инфраструктуры – одна из ключевых экономических задач на ближайшие годы.

Согласно озвученной статистике и опросам, потенциальное количество туристов, которые планируют свои путешествия, не покидая пределов России, составляет более 60 млн человек. По состоянию на 2022 год в России насчитывается порядка 19 000 сертифицированных отелей, 70 % из этого числа морально устарело, и только от 15 до 20 % можно признать качественным и современным номерным фондом. Также для российского рынка характерно большое количество малых отелей, с номерным фондом от 10 до 50 номеров, зачастую с ограниченной инфраструктурой и не приспособленных к круглогодичной загрузке.

Одна из важнейших задач национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» – увеличить туристический поток к 2030 году по России до 140 млн поездок. Также среди поставленных задач: создать новые туристические объекты, развивать инфраструктуру и сформировать туристические макротерритории по всей стране. На стимулирование развития туристической отрасли государство выделит порядка 24 млрд рублей в виде субсидий на создание инженерной и транспортной инфраструктуры для развития туристических кластеров, что поможет компенсировать затраты инвесторов и будет способствовать обустройству туристических центров городов. С 1 июля 2022 года в России в гостиничном бизнесе установлен НДС по ставке 0 % для действующих и строящихся отелей. Министерство экономического развития России согласовало третье окно подачи проектов на субсидированную процентную ставку по кредиту (от 3 до 5 % годовых сроком до 15 лет) для строящихся и реконструируемых отелей. Активно взаимодействует с инвесторами Корпорация «Туризм.РФ».

Указанные выше факты станут драйверами для строительства и реновации объектов качественной гостиничной недвижимости, особенно в регионах, наиболее привлекательных для туризма и отдыха.

По оценкам ГК «СМАРТ ИНЖИНИРС», текущее состояние строительной отрасли несет риски для инвестора в части реализации проекта по созданию и строительству объекта гостиничной недвижимости. Каждая вторая стройка отеля в России является проблемной с точки зрения сроков, стоимости и качества выполняемых работ. В большинстве случаев инвестор полагается на собственные силы и не привлекает к работе профессиональных консультантов в виде технического заказчика или технического консультанта на ранних стадиях реализации проекта, а приглашает их к работе на поздних стадиях для исправления уже допущенных ошибок.

Строительство гостиничных объектов недвижимости требует сочетания профессионального подхода к управлению и контролю строительства, а также глубокого понимания специфики проекта, технологии гостиничного бизнеса, качества применяемых материалов и технических решений, важности детальной проработки проектных и дизайнерских решений, планирования управления цепочками поставок и всем графиком реализации проекта.

Вопросы к обсуждению:

• Создание предварительной концепции гостиницы: как учесть все риски проекта на начальной стадии.
• Бизнес-план и ТЭО: возможности финансирования проекта и привлечения субсидий.
• Проектирование vs дизайн: как избежать основных ошибок. Управление командой субпроектировщиков.
• Роль технического консультанта и будущей управляющей компании на ранних этапах реализации проекта.
• Технический заказчик: особенности работы по сопровождению.
• Этап строительства: построение успешного взаимодействия команды проекта – залог успеха.
• Ввод объекта в эксплуатацию: гостиничная технология vs стройка – как сдать объект и запустить в работу?

Участия в конференции бесплатное, по предварительной регистрации через форму обратной связи на сайте ГК SMART ENGINEERS и при подтверждении участия Организационным комитетом мероприятия.