Menu

Апарт-отели покоряют Северную столицу. Гостиничные апартаменты попали в топ-продаж питерской недвижимости. Лишь в трети апартаментов предусмотрен сервис. Эксклюзив

Апарт-отели покоряют Северную столицу. Гостиничные апартаменты попали в топ-продаж питерской недвижимости. Лишь в трети апартаментов предусмотрен сервис.

К концу 2015 года в Санкт-Петербурге реализовывалось 12 проектов апарт-отелей общей площадью порядка 180 000 кв.м. Еще в 2012 году их было всего два с совокупной площадью менее 20 000 кв. м.


К бизнес-классу относится 50% всех апартаментов Петербурга. Доля объектов комфорт-класса составляет 32%, элитных – 18%, такие данные представила компания Colliers International в рамках декабрьского Real Estate Forum.

Сумма сделки с апартаментами в комфорт-классе в Петербурге составляет от 1,8 млн до 4 млн рублей. В год в этом сегменте продается до 320 апартаментов. В бизнес-классе сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 4 до 6 млн рублей, количество проданных объектов в год достигает 160.

Стоит отметить, что два апарт-отеля попали в список самых десяти продаваемых объектов Петербурга. Это объект Docklands на острове Декабристов и Salut! на Московском шоссе.

В совокупности 75% апартаментов комфорт- и бизнес-класса петербуржцы приобретают в инвестиционных целях. В классе элитных апартаментов в год продается не более 25 апартаментов, однако сумма сделки с ними может колебаться в диапазоне от 8 до 300 млн рублей.

Согласно данным, которые в рамках форума представила компания Knight Frank, сервис предоставляется лишь в 36% проектов петербургских апартаментов, в 64% из них он не предусмотрен. К числу сервисных апартаментов относятся, например, комплексы Yes, Salut, Avenue Apart, Vertikal. Так, в проектах городских апартаментов – например «Небо Москвы», «Нарвский посад», а также в эксклюзивных «Монферране», «Голландии» и «Дель Арте» – сервис не предоставляется.

Большая часть предложений на рынке относится к городским апартаментам – 81%, 13% приходится на рекреационные, еще 6% – на проекты эксклюзивного жилья.

Наиболее востребованный срок аренды апартаментов в Петербурге составляет от 1 до 6 месяцев. На этот период снимают жилье 45% нанимателей. 23% арендаторов заселяются в апартаменты на срок от 15 дней до месяца, 15% – на одну-две недели, 5% – меньше, чем на неделю. На долгий срок (от 7 месяцев до года) апартаменты снимают 12% арендаторов.

Напомним, что согласно данным сервиса бронирования Booking.com, российские и зарубежные путешественники в России все больше предпочитают классическим отелям альтернативные средства размещения: апартаменты, мини-отели, курортные дома и т.п.

По материалам Restate.ru


Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

0
Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

«AZIMUT Hotels» берет под свое управление отель в Суздале

«AZIMUT Hotels» бере…

Гостиничная компания «AZIMUT Hotels» расширила пор...

Новые злоключения "Союз Маринс Групп". Замдиректор "Ялты-Интурист" уволен по решению прокуратуры. Продажа ростовского Sheraton не состоялась.

Новые злоключения …

Заместитель генерального директора ПАО "г\к "Ялта-...

Долевая экономика – все? Airbnb ограничен законодательно. Амстердам – как первая ласточка перемен.

Долевая экономика – …

Городской совет Амстердама решил сократить вдвое м...

Дальнему Востоку не хватает «пятерок». Планы по строительству новых отелей высшей категории пока пробуксовывают. На помощь идет китайский бизнес.

Дальнему Востоку не …

Популярность пятизвездочного отеля в игровой зоне ...

Аналитика JLL. Качественные отели Санкт-Петербурга за три квартала 2017 года. Рекордный рост ADR и падение загрузки. Лидер роста – midscale, аутсайдер – luxury. Позитивный прогноз на фоне роста тарифов.

Аналитика JLL. Качес…

На рынке качественных отелей Санкт-Петербурга в II...

Экологический сертификат «Green Key» теперь имеют все гостиницы сети Sokos Hotels

Экологический сертиф…

Экологический сертификат «Green Key» теперь имеют ...

«Prison Inside Me» — рецепт от стресса из Южной Кореи

«Prison Inside Me» —…

Пока отельеры по всему миру думают о комфортабельн...

Гости российских отелей окажутся "под колпаком". Досмотр багажа и видео-камеры в номерах. Минкультуры готовит постановление.

Гости российских оте…

Беспрецедентные меры безопасности в связи с возрос...

Компания «Hilton» выйдет на гостиничный рынок Сахалина

Компания «Hilton» вы…

В пресс-службе правительства Сахалинской области с...

Московский отель «Пекин» снова выставлен на продажу

Московский отель «Пе…

Предполагается, что аукцион состоится 2 сентября 2...

Группа отелей «Кемпински» откроет первый курортный отель класса люкс на Кубе

Группа отелей «Кемпи…

Cayo Guillermo Resort Kempinski станет воплощением...

На ПМЭФ-2019 подписаны соглашения о строительстве гостиниц

На ПМЭФ-2019 подписа…

С 6 по 8 июня 2019 года в Петербурге прошел междун...