Киевские отельеры переживают самый тяжелый за всю новейшую историю страны гостиничный кризис. Загрузка отелей в первом полугодии упала ниже 30%, просели ADR и RevPAR.
Компания JLL представила свежий отчет по рынку гостиниц Киева. По последним сведениям, в городе работает около 160 гостиниц общим номерным фондом 11 000 номеров. Из них 9 объектов (чуть более 2100 комнат) – брендированные: InterContinental, Fairmont, два Radisson, Hilton, Holiday Inn, Ramada и Ibis. В числе ближайших открытий, которые можно счесть перспективными, – Park Inn на 192 номера, Aloft на 310 и Renaissance на 173. Все планируют распахнуть свои двери в 2015 году. Также заявлены три гостиницы под брендом Ibis на 233, 150 и 233 комнат соответственно. Причем в состав одной из них войдут еще и 100 номеров под брендом Adagio.
Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс поделился мнением, что гостиничный рынок Киева похож на «американские горки»: «После открытия в начале 2000-х годов первых сетевых отелей – Radisson и Hyatt, – здесь закрепились крайне высокие тарифы при очень низких показателях загрузки. Политическая и экономическая нестабильность последних лет вкупе с ростом предложения сильно сказываются на тарифах, ведь заполняемость отелей и до кризиса не превышала 60%. Отмена визового режима и проведение Евро-2012 лишь немного оживили рынок, явно перенасыщенный гостиничным предложением. С прошлой осени страна оказалась в центре политических потрясений, что неизбежно повлияло на показатели рынка».
«Открытие Hilton в этом году увеличило предложение и конкуренцию на рынке, – продолжает Дэвид Дженкинс. – В настоящий момент сложно строить прогнозы, учитывая политическую и экономическую ситуацию в стране, но вряд ли можно ожидать хороших результатов по 2014 году в целом. Стоит отметить, что слишком большой объем нового предложения гостиниц в Киеве относится к верхнему ценовому и люксовому сегментам, тогда как город более нуждается в брендированных отелях эконом-сегмента. Запланированные открытия переносятся, инвесторы взяли паузу и ожидают дальнейшего развития событий».
Источник: RATA-NEWS
