Налоговые льготы. В Санкт-Петербурге намерены освободить "три звезды" от налога на имущество. Дорого и не для всех.

Если парламент города примет предложенные поправки в городские законы "О налоге на имущество" и "О налоговых льготах", от налога на имущество будут освобождены собственники новых отелей категории "три звезды". Льготу должны получить инвесторы, вложившиеся в сооружение, приобретение, реконструкцию или модернизацию объекта недвижимости, который будет использован под гостиничную деятельность.

Право на льготу получат лишь предприниматели, вложившие не менее 100 млн рублей в течение не более чем трех лет подряд. Вложения должны быть осуществлены с 1 января 2016 года по 31 декабря 2020 года. Закон вступит в силу с 2016 года. В новых отелях среднего сегмента должно быть не менее 50 номеров. Инвестор получает право на льготу в год, следующий за годом сдачи отеля.

Освобождение от имущественного налога рассчитано на пять лет с момента получения компанией права на льготу. Однако, если в течение этого срока собственник изменит категорию гостиницы, прекратит гостиничную деятельность или сократит номерной фонд ниже 50 номеров, то лишится льготы. Кроме того, инвестор вынужден будет выплатить в городскую казну все деньги, не поступившие в бюджет за льготный период.

В комитете по финансам, на сайте которого опубликован законопроект, объяснили, что в разработке закона принимали участие комитет по развитию туризма и комитет по экономической политике. Комитет по экономическому развитию городской администрации рассчитывал его целесообразность с позиции доходов для бюджета, "в том числе с точки зрения соотношения прогнозируемой нагрузки на городскую казну и увеличения доходной части бюджета в результате применения льготы". "В городе много хостелов, достаточно люксовых отелей, но очень мало гостиниц среднего сегмента. Мера должна простимулировать появление гостиниц этого формата, что особенно важно в преддверии чемпионата мира по футболу в 2018 году", — объяснили в городском правительстве.

Современные отели класса "три звезды" — эта так категория гостиниц, в которых Северная столица испытывает наибольший дефицит. В настоящий момент эта ниша во многом занята мини-отелями. Однако и экономическая эффективность таких проектов существенно ниже, чем у гостиниц "четыре-пять звезд", и конкурировать за привлекательные участки с жильем или офисами было сложно. Однако, как отмечают эксперты, планка 100 млн рублей обеспечит поддержку девелоперам сравнительно небольших отелей. Форматные отели на 120-180 номеров могут потребовать в разы больших инвестиций.

По материалам KOMMERSANT.RU

Чтобы всегда оставаться в курсе новостей и событий гостиничной индустрии, а также следить за обновлениями на Hotelier.PRO – подпишитесь на еженедельную рассылку. Это бесплатно.