Menu
Ostrovok.ru узнал, какие отели забронировали россияне на 23 февраля и 8 марта

Ostrovok.ru узнал, какие отели забр…

Ночь в отеле в город...

«Black Sea Hospitality Club»

«Black Sea Hospitality Club»

Двухдневная конферен...

Хостел «Strawberry Duck» открылся в Москве

Хостел «Strawberry Duck» открылся в…

Заведение может похв...

Paragraph Shekvetili Resort & Spa, Autograph Collection

Paragraph Shekvetili Resort & S…

Компания PRCO рада с...

«Airbnb» может добавить выбор транспортных опций для посетителей сайта

«Airbnb» может добавить выбор транс…

Напомним, что в конц...

500 000 сотрудников отелей компании Marriott International прошли обучение по выявлению признаков торговли людьми

500 000 сотрудников отелей компании…

Достигнутая цель под...

Prev Next

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год Эксклюзив

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга достигли следующих результатов по ключевым операционным показателям:

ADR 4 079 руб. (+10,3%)
Загрузка 68,7% (+3,5%)
RevPar 2 803 руб. (+14,2%)

За 2018 год средний тариф продажи номеров (ADR) отелей Санкт-Петербурга вырос на 10,3% и составил 4 079 рублей. На протяжении 1-3 кварталов ADR показывал положительную динамику. Однако на протяжении трех месяцев 4 квартала было отмечено его снижение. Наибольший прирост среднего тарифа продажи номеров был отмечен в июне (+28,1%) и июле (+32,3%), что несомненно связано с проведением матчей Чемпионата мира по футболу. Наибольший спад пришелся на октябрь, -9,5%.

Подробнее об операционных показателях в период проведения Чемпионата мира по футболу читайте здесь.

Рассматривая динамку ADR за последние 4 года, следует отметить, что средний тариф продажи номера стабильно прирастал минимум на 10% в год. При этом если в 1-3 кварталах динамика ADR была исключительно положительной, то 4 квартал имел разнонаправленное изменение показателя. В частности, в декабре за последние 3 года ADR уверенно снижался.

Загрузка отелей города по итогам 2018 года составила 68,7%, что на 3,5% выше показателя 2017 года. Положительная динамика отмечалась в течение всех месяцев, за исключением июня, июля и декабря. В летние месяцы в период проведения Чемпионата мира по футболу снижение загрузки составило около 10%, что является весьма значительным показателем, особенно для высокого сезона в городе. В декабре снижение загрузки составило 5,5%. Негативная динамика спроса отмечалась с 10-х чисел декабря и до начала новогодних праздников.

Анализируя динамику загрузки гостиниц за последние 4 года, 2018 год стал единственным годом с самой низкой загрузкой отелей в высокий сезон, а именно в июне и июле. В остальные месяцы загрузка гостиниц города из года в год имела стабильную положительную динамику.

Показатель дохода на доступный для продажи номер (RevPAR) в 2018 году вырос на 14,2% и составил 2 803 рубля. Положительная динамика показателя сохранялась преимущественно на протяжении всех месяцев года, несмотря на негативные изменения ADR или загрузки в отдельные периоды. Наиболее значительный прирост показателя отмечался в период с апреля по июль.

Динамика RevPAR отелей города за последние 4 года также носила положительный характер с наиболее значительным приростом в период с мая по сентябрь.

В обобщённом виде ключевые показатели по рынку Санкт-Петербурга за последние 4 года выглядят следующим образом.

Гостиницы категории 3*

Все ключевые операционные показатели отелей данной категории показали рост по сравнению к прошлому году. ADR вырос на 5,7% и составил 3 425 рублей; загрузка выросла на 2,1% и составила 66,3%, а показатель RevPar вырос на 8,0% и составил 2 270 рублей.

Гостиницы категории 4*

Отели категории 4* продемонстрировали более значительный рост ключевых операционных метрик. ADR по итогам 12 месяцев 2018 года составил 4 993 руб., что на 16,8% выше результата 2017 года. Загрузка выросла на 6,7% и составила 72,6%. RevPAR составил 3 625 руб., что на 24,6% выше аналогичного результата 2017 года.

По итогам 2018 года мы смогли составить сравнительную таблицу ADR отелей категории 3* и 4* в разбивке по номерному фонду, чтобы наглядно представить, в каких сегментах отелей в зависимости от номерного фонда как выглядят показатели ADR и где есть явные искажения.

* Статистика сформирована на основе показателей гостиниц, регулярно работающих с системой “Аналитика гостиничного рынка”.
При формировании статистики использовались показатели гостиниц с номерным фондом от 10 до 600 номеров сегментов 3, 4 и 5 звезд.
Показатели средний тариф продажи номера (ADR) и выручка на доступный для продажи номер (RevPAR) включают налоги, но не включают питание.
Показатель загрузки считается от общего номерного фонда отелей, без учета ремонта. В случае долгосрочного ремонта более 6 месяцев, номера вычитались из доступности.
Общий номерной фонд гостиниц, участвующий в статистике, составил более 7 500 номеров.
С учетом изменения количества отелей, работающих с программой, сравнительные результаты по годам представлены для текущего количества гостиниц и включают данные отелей, открытых в 2018 году.

Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Чаевые в отеле. Какое влияние оказывают электронные методы оплаты на размер чаевых, получаемых сотрудниками гостиниц и ресторанов?

Чаевые в отеле. Како…

Цифровые и безналичные технологии все больше входя...

Екатерина Шунина /  Медиадом «Планета отелей»: О важности конкурсов профессионального мастерства, молодых специалистах и тяжком труде хаускиперов.

Екатерина Шунина / …

Нехватка профессиональных кадров – общая проблема ...

Отельеры vs Airbnb – слишком поздно тягаться?

Отельеры vs Airbnb –…

Airbnb начинал как сайт о дешевых комнатах и кварт...

"Закон о хостелах" уничтожит долю питерского рынка объемом 3,5 млрд рублей. Гостиницы станут "бриллиантовыми". Чиновники и хостельеры в шоке.

"Закон о хостел…

Принятие так называемого "закона о хостелах" может...

Личный опыт. Как устроен рынок хостелов в США. Мало, дорого, эффективно.

Личный опыт. Как уст…

Споры вокруг будущего российских хостелов так или ...

Как отелям конкурировать с Airbnb. Три фактора успеха: местоположение, услуги и сервис. Зачем превращать люксы в многокомнатные номера. Прецедент Барселоны.

Как отелям конкуриро…

Airbnb продолжает наступление на гостиничный секто...