Menu

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год Эксклюзив

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга достигли следующих результатов по ключевым операционным показателям:

ADR 4 079 руб. (+10,3%)
Загрузка 68,7% (+3,5%)
RevPar 2 803 руб. (+14,2%)

За 2018 год средний тариф продажи номеров (ADR) отелей Санкт-Петербурга вырос на 10,3% и составил 4 079 рублей. На протяжении 1-3 кварталов ADR показывал положительную динамику. Однако на протяжении трех месяцев 4 квартала было отмечено его снижение. Наибольший прирост среднего тарифа продажи номеров был отмечен в июне (+28,1%) и июле (+32,3%), что несомненно связано с проведением матчей Чемпионата мира по футболу. Наибольший спад пришелся на октябрь, -9,5%.

Подробнее об операционных показателях в период проведения Чемпионата мира по футболу читайте здесь.

Рассматривая динамку ADR за последние 4 года, следует отметить, что средний тариф продажи номера стабильно прирастал минимум на 10% в год. При этом если в 1-3 кварталах динамика ADR была исключительно положительной, то 4 квартал имел разнонаправленное изменение показателя. В частности, в декабре за последние 3 года ADR уверенно снижался.

Загрузка отелей города по итогам 2018 года составила 68,7%, что на 3,5% выше показателя 2017 года. Положительная динамика отмечалась в течение всех месяцев, за исключением июня, июля и декабря. В летние месяцы в период проведения Чемпионата мира по футболу снижение загрузки составило около 10%, что является весьма значительным показателем, особенно для высокого сезона в городе. В декабре снижение загрузки составило 5,5%. Негативная динамика спроса отмечалась с 10-х чисел декабря и до начала новогодних праздников.

Анализируя динамику загрузки гостиниц за последние 4 года, 2018 год стал единственным годом с самой низкой загрузкой отелей в высокий сезон, а именно в июне и июле. В остальные месяцы загрузка гостиниц города из года в год имела стабильную положительную динамику.

Показатель дохода на доступный для продажи номер (RevPAR) в 2018 году вырос на 14,2% и составил 2 803 рубля. Положительная динамика показателя сохранялась преимущественно на протяжении всех месяцев года, несмотря на негативные изменения ADR или загрузки в отдельные периоды. Наиболее значительный прирост показателя отмечался в период с апреля по июль.

Динамика RevPAR отелей города за последние 4 года также носила положительный характер с наиболее значительным приростом в период с мая по сентябрь.

В обобщённом виде ключевые показатели по рынку Санкт-Петербурга за последние 4 года выглядят следующим образом.

Гостиницы категории 3*

Все ключевые операционные показатели отелей данной категории показали рост по сравнению к прошлому году. ADR вырос на 5,7% и составил 3 425 рублей; загрузка выросла на 2,1% и составила 66,3%, а показатель RevPar вырос на 8,0% и составил 2 270 рублей.

Гостиницы категории 4*

Отели категории 4* продемонстрировали более значительный рост ключевых операционных метрик. ADR по итогам 12 месяцев 2018 года составил 4 993 руб., что на 16,8% выше результата 2017 года. Загрузка выросла на 6,7% и составила 72,6%. RevPAR составил 3 625 руб., что на 24,6% выше аналогичного результата 2017 года.

По итогам 2018 года мы смогли составить сравнительную таблицу ADR отелей категории 3* и 4* в разбивке по номерному фонду, чтобы наглядно представить, в каких сегментах отелей в зависимости от номерного фонда как выглядят показатели ADR и где есть явные искажения.

* Статистика сформирована на основе показателей гостиниц, регулярно работающих с системой “Аналитика гостиничного рынка”.
При формировании статистики использовались показатели гостиниц с номерным фондом от 10 до 600 номеров сегментов 3, 4 и 5 звезд.
Показатели средний тариф продажи номера (ADR) и выручка на доступный для продажи номер (RevPAR) включают налоги, но не включают питание.
Показатель загрузки считается от общего номерного фонда отелей, без учета ремонта. В случае долгосрочного ремонта более 6 месяцев, номера вычитались из доступности.
Общий номерной фонд гостиниц, участвующий в статистике, составил более 7 500 номеров.
С учетом изменения количества отелей, работающих с программой, сравнительные результаты по годам представлены для текущего количества гостиниц и включают данные отелей, открытых в 2018 году.

Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Novotel Research: Чем мужчины отличаются от женщин, когда речь заходит о халатах, барах и десертах.

Novotel Research: Че…

Согласно данным опроса, проведенного среди сотрудн...

B2B.Ostrovok.ru узнал, какие направления будут востребованы у туристов, предпочитающих пакетные туры

B2B.Ostrovok.ru узна…

По мнению российских туристических агентов, Албани...

Событийные мероприятия как инструмент повышения дохода в отеле – реальность или миф?

Событийные мероприят…

В преддверии летнего сезона эксперты USTA Hotels х...

Исследование Phocuswright. Airbnb проигрывает войну за краткосрочные размещения. Шанс для отельеров.

Исследование Phocusw…

Эксперты Phocuswright выяснили, как гостиничная ин...

ТОП-10 курортов России для летнего отдыха. Кубань, Крым, Калининград и Байкал. Лидер популярности – Сочи, лидер по дороговизне – Ялта. 

ТОП-10 курортов Росс…

Перечень из 10 наиболее популярных отечественных к...

Booking.com анонсировал тренды в организации командировок бизнес-путешественников.

Booking.com анонсиро…

Booking.com, онлайн-тревел агентство с самым больш...

Carlson Rezidor запускает Radisson Red. Отель нового формата открылся в Брюсселе. Высокотехнологичный бренд для современных путешественников.

Carlson Rezidor запу…

Компания Rezidor, одна из самых динамично развиваю...

Отель Radisson Blu Шереметьево стал China Friendly. Число участников проекта продолжает расти.

Отель Radisson Blu Ш…

Сертификат программы China Friendly получил отель ...

В отеле «DoubleTree by Hilton Moscow - Vnukovo Airport» появилось новое пространство для проведения деловых мероприятий.

В отеле «DoubleTree …

Отметим, что гостиницы, расположенные рядом с аэро...

На Невском проспекте может появиться новая пятизвездочная гостиница

На Невском проспекте…

Специалисты петербургского филиала Главгосэксперти...

В Краснодарском крае увеличилось количество гостиниц, работающих по системе «все включено»

В Краснодарском крае…

К началу курортного сезона число таких отелей увел...

Новый глава группы «Кемпински»: Мартин Р. Смура займет пост CEO старейшей европейской группы отелей класса люкс с 1 июля

Новый глава группы «…

Мартин Р. Смура вступает в должность CEO группы от...