Особняком в сегменте апарт-отелей стоят заведения под управлением ведущих операторов гостиничного рынка. Среди них «Kempinsky», «Four Seasons», «Marriott International» и многие другие. По подсчетам специалистов, управлением апартаментами занимаются около 40 ведущих операторов. Активное развитие такой формат получил в период с 1980 по 1990 годы на рынках США и Европы. С тех пор количество апартаментов, под управлением лучших гостиничных брендов увеличивается каждый год. Брендированные апартаменты наилучшим образом отвечают запросам состоятельных путешественников, а также являются одним из самых выгодных способов вложения средств в недвижимость. Компания «Knight Frank» провела опрос среди финансовых консультантов. 81% респондентов сообщили, что их клиенты интересуются вложениями в брендированные апартаменты. По информации компании «Savills» всего в мире насчитывает более 400 таких проектов. Более трети брендированных апартаментов расположены в США. Среди управляющих компаний лидером является «Marriott International», которая контролирует 31% рынка. В последнее время многие отельеры сами активно выходят на этот рынок. Тогда как раньше создание бренидрованных апарт-отелей проходило в сотрудничестве между застройщиком и гостиничным оператором.
На российском сегменте гостиничного рынка этому формату предсказывают взрывной рост. В последние годы в Москве появляются успешные проекты, которые ничуть не уступают зарубежным апарт-отелям. Например, комплекс «Roza Rossа», расположенный в Хамовниках. Управляет апартаментами оператор «Metropol». Заведение позиционирует себя как бутик- отель. Еще один проект — комплекс «Звезды Арбата». Можно купить или арендовать апартаменты площадью от 60 до 195 квадратных метров. Жильцы могут пользоваться всем набором услуг от компании «Marriott Novy Arbat».
