Новости гостиничного девелопмента. Продажи в АФК "Система" и планы на апарт-отели, японские инвестиции в столицу, отели в Калининграде, Санкт-Петербурге и Тюмени.
Новые отели в Хамовниках, аэропорту Тюмени, бывшей типографии Санкт-Петербурга, столичной телефонной станции и многое другое - в очередной подборке новостей гостиничного девелопмента от Hotelier.PRO.
В центре Москвы в Хамовниках рядом с домом-музеем художника П.Д. Корина для гостей столицы появится новая гостиница на 53 номера. Председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко сообщил, что
Выдано разрешение на строительство гостиницы в районе Хамовники в центре Москвы. Объект возведут по адресу: Малая Пироговская улица, владение 14, строения 2, 6 (ЦАО) за счет средств инвестора. Общая площадь отеля составит около 12,3 тысяч квадратных метров.
Использование качественных отделочных материалов, фасадов с применением ритмопластики позволят органично вписать объект в окружающую застройку.
«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок новой гостиницы в Хамовниках. К проверкам будут привлекаться специалисты Центра экспертиз («ЦЭИИС»), которые проведут комплекс лабораторно-инструментальных исследований», – отметил Олег Антосенко.
АФК "Система" запустит собственную сеть апарт-отелей.
Компания "Бизнес-недвижимость" (входит в АФК "Система") приступает к строительству первого трехзвездочного апарт-отеля на месте автоматической телефонной станции.
Гостиница с номерным фондом в 157 единиц будет возведена на ул. Профсоюзная около станции метро "Теплый Стан", инвестиции в проект оцениваются на уровне 500 млн рублей.
Ожидается, что еще один апарт-отель компания начнет строить до конца текущего года. До 2020 года "Бизнес-недвижимость" намерена создать целую сеть таких объектов, работающих под брендом Cosmos Stay.
Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL, считает, что строительство апарт-отелей в среднем ценовом сегменте в шаговой доступности от метро – очень разумный бизнес-шаг на сегодняшнем рынке. "Сейчас в Москве мало аналогов грамотно реализованных продуктов такого формата – стандартизованного номерного фонда, находящегося в собственности одного инвестора, спроектированного, построенного, отделанного и управляемого по строгим стандартам качества.
Технические сложности, которые могут возникнуть у инвестора при превращении этих зданий в апарт-отели, в основном будут связаны со структурой самих зданий, строившихся лет 30-40 назад и не предполагавших жилое использование. Поэтому основной задачей инвестора будет обеспечить здание адекватным требованиям современных путешественников системами пожарной и личной безопасности, вентиляции, кондиционирования, канализации и водоснабжения.
Именно эти затраты «съедят» львиную долю бюджета на реконструкцию", — анализирует Веллер.
Японский гостиничный оператор Toyoko Inn планирует возвести отель в столице.
Москомстройинвест объявил о планах компании по строительству отеля на ул. 1-й Красносельский переулок.
Согласно проекту общая площадь объекта составит около 11 тыс. кв. м. Комплекс разместится на участке в 0,3 гектара и станет первым отелем сети указанной японской компании в Москве.
Получить разрешение на строительство и выйти на площадку Toyoko Inn намерено в марте 2019 года, завершить работы оператор хочет спустя год.
"Первую Образцовую типографию" в Петербурге превратят в апарт-отель.
Компания "Весна" получила разрешение на возведение "торгово-офисного, гостиничного комплекса" на Варфоломеевской улице, 6, в Невском районе. В настоящий момент по указанному адресу находится здание "Первой Образцовой типографии" 1975 года.
Ожидается, что оно будет снесено, а на его месте сооружен 14-этажный апарт-отель площадью более 36 тыс. кв. м. По данным Госстройнадзора, в здании предусмотрено 654 номеров: 277 студий, 326 двухкомнатных и 51 трехкомнатных.
Предполагается, что апартаменты пойдут на продажу. На первых этажах обустроят торговые и офисные помещения. Разрешение на строительство действует до 1 сентября 2019 года.
В центре Калининграда ввели в эксплуатацию четырехзвездочный Mercure.
Четырехзвездочный отель Mercure (бренд принадлежит французской компании Accor) у Верхнего озера, построенный компанией ООО «Никинвест», получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Соответствующие данные опубликованы на сайте регионального Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию.
Общая площадь вводящегося в эксплуатацию здания — 9577,2 кв. м, его высота составляет 7 этажей. Гостиница была построена к ЧМ-2018.
Как ранее сообщал РБК Калининград, ранее предполагалось, что на берегу Верхнего озера разместится отель Hilton. Однако в марте 2016 года гостиничный оператор сменился. Причины решения не назывались.
Гостиница на Верхнем озере будет вторым отелем Accor в Калининграде. Первый — трехзвездочный Ibis на Московском проспекте, построенный в 2013 году.
АФК «Система» намерена продать гостиницу Park Inn в Новосибирске.
Forbes сообщил о намерении дочерней компании АФК «Система» Владимира Евтушенкова выставить на продажу пул из девяти гостиничных объектов в том числе отель Park Inn в Новосибирске.
«Абсолютно точно АФК «Система» продает свои региональные активы, которые купила у компании «Региональная гостиничная сеть» Андрея Якунина», — пояснил источник, близкий к продавцу, и один из консультантов на рынке недвижимости.
В сеть, выкупленную АФК «Системой» входят девять отелей: Courtyard by Marriott Paveletskaya в Москве, Holiday Inn Express в Воронеже и семь гостиниц Park Inn в Новосибирске, Казани, Сочи, Астрахани, Ижевске, Волгограде и Ярославле.
По оценке партнера компании Colliers International Станислава Бибика, Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya стоит 1,7 млрд руб., а пул региональных объектов оценивается в 5 млрд руб. То есть весь портфель стоит в сумме около $100 млн», — утверждает Бибик.
Девять отелей «Региональной гостиничной сети», в том числе единственной новосибирской гостиницы под брендом Park Inn были приобретены АФК «Системой» в конце 2016 года. Озвученная сумма всей сделки — 2,6 млрд руб., также структура Евтушенкова взяла обязательства выплатить 4 млрд руб. долгов.
В тюменском аэропорту «Рощино» появится современный отель.
АО «Аэропорт Рощино» (находится в управлении холдинга «Новапорт») объявило закупку на проектирование гостиничного комплекса, который должен появиться вблизи воздушной гавани. Согласно материалам, опубликованным на сайте госзакупок,
Начальная (максимальная) цена договора составляет 30 млн рублей. Источник финансирования — собственные и заемные средства общества. Победитель подряда должен разработать проектную документацию на строительство современного отеля на 126-130 номеров. Общая площадь здания не должна превышать 5 тыс. «квадратов», иметь не менее шести этажей.
В отеле необходимо предусмотреть ресторан на 50-70 посадочных мест, лобби-бар, мини-маркет в зоне вестибюля. Кроме этого техническим заданием рекомендовано создание двух конференц-залов (переговорных комнат) суммарной площадью 90-100 «квадратов», а также небольшого круглосуточного тренажерного зала. Возле новой гостиницы должна появиться надземная парковка на 40 машино-мест.
Согласно публичной кадастровой карте, отель построят недалеко от терминала «Рощино» на улице Олега Антонова. Площадь земельного участка под застройку составляет 6 351 кв. м.
Подать заявку можно до 21 мая, итоги закупки будут подведены 24 мая.
Ранее в интервью РБК Тюмень генеральный директор АО «Аэропорт Рощино» Игорь Лужбин говорил о проекте строительства гостиницы. «Мы привлекли консультанта по проекту — американскую компанию Cushman & Wakefield. У них большой опыт в гостиничном бизнесе. Они помогают составить техническое задание на гостиницу, выбрать оператора. Мы вели переговоры с международной сетью отелей AZIMUT. Было принято решение, что будем с ними работать. Но это не окончательно», — рассказал он.
