Menu

Московские гостиницы в первом квартале 2018-го года показали рост загрузки на 7,5% по сравнению с 2017 г.

Московские гостиницы в первом квартале 2018-го года показали рост загрузки на 7,5% по сравнению с 2017 г.

Эксперты Cushman & Wakefield опубликовали данные по показателям московских отелей за первый квартал 2018-го года.


После «всплеска» ввода нового предложения, 2018 год, как ожидается, будет более спокойным годом с точки зрения строительства, так как общее количество новых номеров, намеченных к вводу, не превышает 900. При этом большая доля нового номерного фонда будет представлена в проектах высокого класса, что может в очередной раз нарушить неустойчивый баланс цен. Основной объем прироста зафиксирован в сегменте приаэропортовых гостиниц – 1026 новых гостиничных номеров, при этом данная тенденция в течение 2018 г. будет иметь продолжение. Вместе с тем, в случае продолжения реализации заявленных проектов, сокращение объема новых гостиничных номеров может оказаться кратковременным, а темпы роста вернуться на уровень, превышающий 8% в год, уже с 2019 года.

Среднерыночный уровень загрузки для гостиниц современного качества в 1 кв. 2018 г. составил 66,0%, на 7,5% выше, чем годом ранее. «Чемпионы» по увеличению загрузки – гостиницы категории выше среднего (8,9%), где в 2017 г. не было введено ни одного нового номера.

Следует отметить, что увеличение спроса не стимулировало роста цен, что может объясняться рядом факторов, включая рост загрузки в выходные дни – за счет внутреннего туристского спроса, общее увеличение предложения – особенно, среднеценового и экономичного стандартов в 2017 году, результатом чего является «эффект низкой базы» и проч. Так или иначе, показатель средней цены на номер в 1 кв. 2018 г. снизился по сравнению с 1 кв. 2017 г. на 2,3% (с 6 736 руб. до 6 583 руб.), хотя в люксовом сегменте, а также в сегменте эконом цены на размещение показали небольшой рост (на 2,6% и 0,5%, соответственно).

Несмотря на снижение цен размещения для рынка в целом, рост спроса в 1 кв. года позволил увеличить показатель доходности на номер на 5,1% по сравнению с результатом за аналогичный период 2017 года, до 4 343 руб./номер.

В некоторых ценовых сегментах наблюдались более позитивные тенденции. Так, наиболее впечатляющие результаты продемонстрировали гостиницы в категории выше среднего (13,4% роста), а также гостиницы в среднеценовом и люксовом сегментах (4,5% и 4,4%, соответственно).

Подводя итоги первого квартала года, «разбег» московского рынка за январь-март 2018 г. выглядит вполне традиционным – и по сравнению с 2017 г., и по сравнению с «эталонным» докризисным 2013 годом.

По уровню помесячной загрузки рынок в целом не уступает показателям за аналогичные периоды предыдущих лет. По показателю доходности даже отрицательные величины изменения средней цены на номер удержали доходность на номер в стабильном положении.

«Второй квартал, традиционно более выразительный для гостиничного бизнеса, чем первый. Переломным моментом станет середина года – время проведения ЧМ-2018, в связи с которым город ожидает до 1 млн. иностранных посетителей, - комментирует Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield. - Хочется надеяться, что множество политических и экономических событий, создающих неоднозначный фон для ЧМ-2018, к открытию которого в настоящее время готовятся не только в Москве, но и в 10 других российских городах, не окажут значимого влияния на планы всех участников этого всемирного праздника спорта. Первичные результаты влияния данного события на работу московского гостиничного рынка будут видны уже в следующем квартале».


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Ливия Ферт стала амбассадором программы Booking Booster от Booking.com в 2019 году

Ливия Ферт стала амб…

Основатель и креативный директор консалтинговой ко...

ТОП-10 самых дешевых туристических городов Европы. Москва на девятом месте. От Варшавы до Дубровника.

ТОП-10 самых дешевых…

Британская компания Post Office опубликовала переч...

Владельцы Hyatt вошли в ТОП-10 самых богатых семей США. Семья Притцкер: российские корни, гостиничная империя и $29 млрд.

Владельцы Hyatt вошл…

Семья Притцкер, владеющая Hyatt Hotels Corporation...

JLL Hotel Investment Forum. Инвестиции в гостиничный бизнес. Кризис, точка роста или время приспособления.

JLL Hotel Investment…

Настоящее и будущее инвестиций в гостиничный бизне...

Московский отель «Пекин» снова выставлен на продажу

Московский отель «Пе…

Предполагается, что аукцион состоится 2 сентября 2...

Турпоток во Владимирскую область по итогам 2018 составит более 5 миллионов человек

Турпоток во Владимир…

Такой прогноз озвучил заместитель губернатора реги...

Ostrovok.ru выяснил, как россияне выбирают горнолыжные курорты

Ostrovok.ru выяснил,…

Большинство российских туристов признались, что пр...

Европейские победители World Travel Awards. Lotte Hotel St. Petersburg, Mriya Resort & Spa, Аэрофлот и Санкт-Петербург. Победители российской премии.

Европейские победите…

Подведены итоги 24-ой премии World Travel Awards п...

Компания «Hilton» выйдет на гостиничный рынок Сахалина

Компания «Hilton» вы…

В пресс-службе правительства Сахалинской области с...

Московский отель «Пекин» снова выставлен на продажу

Московский отель «Пе…

Предполагается, что аукцион состоится 2 сентября 2...

Группа отелей «Кемпински» откроет первый курортный отель класса люкс на Кубе

Группа отелей «Кемпи…

Cayo Guillermo Resort Kempinski станет воплощением...

На ПМЭФ-2019 подписаны соглашения о строительстве гостиниц

На ПМЭФ-2019 подписа…

С 6 по 8 июня 2019 года в Петербурге прошел междун...