Menu

Активное начало 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга: рост загрузки при небольших потерях в тарифе. Эксклюзив

Активное начало 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга: рост загрузки при небольших потерях в тарифе.

Компания JLL представляет анализ результатов 1-го квартала 2018 года на рынках качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга.


«Первые несколько месяцев года всегда являются относительно спокойным временем для отельеров. Новогодние праздники накладывают отпечаток на начало января, в феврале деловая активность в Москве только начинает просыпаться, а туристам все еще слишком холодно созерцать красоты Санкт-Петербурга, и, как правило, только март является полноценным деловым месяцем в гостиничной сфере, когда начинаются мероприятия и возрастает поток бизнес-туристов», - говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Как в Москве, так и в Санкт-Петербурге спрос на качественные гостиницы вырос в 1-м квартале 2018-го года по сравнению с аналогичным периодом 2017-го на фоне небольшого падения цен.

«Загрузка на столичном рынке увеличилась на 3,5 п.п., до 65%, при снижении среднего тарифа (ADR) на 4%, до 7,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге на 1,5 п.п. больше гостиничных номеров было занято по сравнению с прошлым годом – 46%, однако тариф упал на 5%, до 4,6 тыс. руб.», – отмечает Татьяна Веллер. Доходность на номер (RevPAR) в обоих городах в среднем по рынку осталась на уровне прошлого года – 4,4 тыс. руб. в Москве и 2,1 тыс. руб. в Санкт-Петербурге.

Наиболее востребованными сегментами гостиничного рынка Москвы в начале 2018 года были высокий, где загрузка достигла 74%, и новый в анализе JLL – эконом. В самых недорогих качественных гостиницах (средняя цена за номер в 1-м квартале – 2,4 тыс. руб.) было занято 69% номеров. Интересно, что в московском люксовом сегменте ADR в 1-м квартале года составил практически столько же, сколько и за весь довольно успешный 2017 год – около 18 тыс. руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Москвы в 1-м квартале 2018-го года:

Источник: STR, JLL

В Санкт-Петербурге высокий сегмент, как и в Москве, достиг максимальной загрузки по рынку – 58%, на 2-м месте – верхний предел среднего, где было продано 53% номеров.

«Похоже, что отели этих ценовых категорий начали вести обратную прошлогодней политику: тогда погоня за тарифами велась в ущерб загрузке, - комментирует Татьяна Веллер. – Единственным сегментом рынка Петербурга, которому удалось нарастить тариф в 1-м квартале, стал средний, где ADR увеличился на 11% по сравнению с прошлым годом и составил 2,4 тыс. руб. При этом он же стал лидером по падению загрузки, которая опустилась в январе-марте ниже 36%, потеряв 2 п.п.».

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга в 1-м квартале 2018-го года:

Источник: STR, JLL

С начала года в Москве открылись две брендированных гостиницы на 340 номеров – «Ibis аэропорт Домодедово» (150 номеров) и «Holiday Inn Express – аэропорт Шереметьево» (190 номеров) в приаэропортовых зонах. В 2018 году столичный рынок ожидает более 2 тыс. новых номеров, и есть основания полагать, что большинство из них будет введено во 2-м квартале. В Санкт-Петербурге новые отели в 1-м квартале открыты не были, а до конца года заявлено 244 номера в эконом-сегменте – «Holiday Inn Express Садовая».

«Две российские столицы готовятся к приему персонала, болельщиков, команд, спонсоров и журналистов ЧМ-2018, и в последующие месяцы до кульминации в июле количество гостей в городах чемпионата обещает увеличиваться опережающими органический рост темпами. В то же время вводится довольно большое количество номеров, даже на довольно зрелых рынках, таких как Москва, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, и будет ли сопровождаться главное спортивное событие года взрывным ростом загрузки качественных гостиниц, пока еще остается вопросом», - замечает Татьяна Веллер.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

HR-секреты для отельеров. Как нанять эффективный временный персонал. Встречаем летний сезон во всеоружии.

HR-секреты для отель…

Осталось не так уж много времени до 1 мая, когда в...

Юрий Ушанов / эксперт ГосДумы: О новых стандартах классификации гостиничной индустрии – услуге, продукте и профессиональной квалификации.

Юрий Ушанов / экспер…

Россия переходит к новой системе обязательной клас...

Не время для экспатов - потребность в иностранных топ-менеджерах в гостиничном секторе стремительно падает. Зарплаты, компетенции, национальная репутация.

Не время для экспато…

Бум на экспатов завершен. Отечественные хедхантеры...

Анна Айвазян / Тануки: Нематериальная мотивация сотрудников. Как флористика, вокал и внутренние конкурсы влияют на вовлеченность персонала.

Анна Айвазян / Танук…

Экономический кризис в России довольно сильно удар...

Хостельеры против депутатов. Реакция гостиничного сообщества на инициативу по ограничению использования жилых помещений малыми средствами размещения.

Хостельеры против де…

На минувшей неделе группа депутатов из четырех фра...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

Юмор от Hostelworld: Хотите вирусный контент? Конвертируйте чужую жажду внимания в пиар.

Юмор от Hostelworld:…

Иногда не надо платить за то, чтобы стать предмето...

Мини-отели Крыма не подпадают под классификацию. Власти полуострова думают, как вывести их из тени.

Мини-отели Крыма не …

Мини-отели выпадают из видов экономической деятель...