Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

«Google» становится лидером на рынке онлайн-обзоров гостиниц

«Google» становится лидером на рынк…

Трудно переоценить з...

Prev Next

Аналитика JLL: итоги 2017 года на рынке качественных гостиниц Сочи. Увеличение загрузки в горном кластере и снижение темпов роста показателей у моря.

Аналитика JLL: итоги 2017 года на рынке качественных гостиниц Сочи. Увеличение загрузки в горном кластере и снижение темпов роста показателей у моря.

Компания JLL представляет результаты 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи. Анализ проведен на основе данных STR по верхним сегментам рынка; в горном кластере – от верхнего предела среднего сегмента до верхнего предела высокого сегмента, в прибрежном – высокого ценового сегмента.


Популярность российского круглогодичного курортного кластера растет. Согласно данным "БазЭл Аэро", пассажиропоток в аэропорту Сочи за 2017 год вырос на 8%, до 5,7 млн человек, из которых 200 тыс. путешествовали международными авиакомпаниями.

"2017-й стал первым годом в Красной Поляне, когда ни один отель не закрылся на период “межсезонья”. Отельеры горного кластера Сочи, напротив, воспользовались эффектом холодного лета. Они предлагали более низкие цены в сравнении с прибрежными отелями и сумели переманить путешественников, обычно предпочитающих море, – замечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Мы полагаем, что росту заполняемости объектов в горах дополнительно способствовало расширение списка предлагаемых развлечений, например, казино в “Горки Городе” и насыщенный календарь мероприятий".

В результате загрузка горных отелей увеличивается уже третий год подряд; за прошедший год индекс поднялся на 5 п.п., до 59%. Таким образом, несмотря на достаточно умеренное увеличение среднего тарифа (ADR; менее чем на 1%, до 4,6 тыс. руб.), произошел значительный подъем доходности на номер (RevPAR) – на 10%, до 2,7 тыс. руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи по итогам года, горный кластер, верхние сегменты рынка:

Источник: JLL, STR

В 2017 году Турция, популярное место проведения отпуска, стала снова доступна для россиян. В дополнение к этому, в последние пару лет часть отдыхающих предпочитает проводить отпуск в Крыму, что способствует разделению потока внутренних туристов, направляющихся на юг. К тому же необычно холодное лето неблагоприятно повлияло на интерес россиян к Сочи.

"Последствия для гостиниц прибрежного кластера были вполне предсказуемы: динамика в операционных показателях практически отсутствовала. Загрузка увеличилась по сравнению с прошлым годом незначительно (менее чем на 1 п.п., до 48%), тогда как ADR снизился на 1%, до 9,7 тыс. руб. В результате RevPAR примерно на том же уровне, увеличившись всего на 8 руб., до 4,7 тыс. руб., – комментирует Татьяна Веллер. – Ситуация стагнации данного кластера может продолжиться в 2018 году, особенно в случае возобновления рейсов на побережье Египта. Исключение должен составить только июнь, в течение которого на стадионе “Фишт” в Имеретинской низменности пройдут пять матчей Чемпионата мира, что позитивно скажется на операционных показателях в этом кластере".

По словам Татьяны Веллер, июнь и октябрь стали лучшими месяцами для качественного номерного фонда прибрежного кластера в этом году: Кубок конфедераций стал основой успеха в первый месяц лета, а множество крупных спортивных и развлекательных мероприятий способствовали улучшению показателей в октябре. "Это привело к тому, что в июне средний тариф значительно вырос (на 11%, до 10,9 тыс. руб.), а октябрь показал подъем загрузки на 17 п.п., до 62%, в сочетании с увеличением ADR на 400 руб. Результатом стало невероятный рост RevPAR в этом месяце на 45% по сравнению с прошлым годом", – говорит она.

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи по итогам года, прибрежный кластер, верхние сегменты рынка:

Источник: JLL, STR

Большие изменения на рынке произошли в начале 2017 года, когда крупный туроператор "Библио-Глобус" взял в управление почти 3 тыс. номеров в прибрежном кластере. На базе этого объекта, принадлежащего компании "Юг-Бизнеспартнер", создан курорт по системе "все включено" на Черном море. Открытие Courtyard by Marriott, которое должно было произойти в 2017 году и стать запуском первого брендированного отеля на рынке после Олимпиады-2014, было перенесено на 2018 год.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Елена Лысенкова / Hospitality Income Consulting: Азбука гостиничной отчётности.

Елена Лысенкова / Ho…

Генеральный директор Hospitality Income Consulting...

Первая конференция малых средств размещения России

Первая конференция м…

Дорогие друзья!12 апреля в Санкт-Петербурге состои...

AZIMUT Hotels отмечает десятилетний юбилей. 25 отелей и более 8000 номеров. Реновация номерного фонда и выход на новые рынки.

AZIMUT Hotels отмеча…

Бренд российской сети отелей AZIMUT Hotels в сентя...

Второй Marriott открывается в Нижнем Новгороде в апреле 2016 г. "Пять звезд" за € 60 млн. Футбольная стройка для "семьи FIFA".

Второй Marriott откр…

Пятизвездочный отель Marriott откроется на Театрал...

Элегантный отель The Ritz-Carlton, Berlin представляет обновленные интерьеры в стиле ар-деко после многомиллионной реновации

Элегантный отель The…

Золотые двадцатые в новом поражающем воображение д...

Новости гостиничного девелопмента. Реконструкция "Пекина" и "Центральной". Инвесторы отказываются от дальневосточных Hyatt-ов. Hilton в Калининграде не нравится чиновникам.

Новости гостиничного…

Обилие проектов по строительству и реконструкции г...

Китайский турпоток в Россию вырос в 4 раза. Данные за I квартал 2017 года. На подходе – безвизовый турист из Ирана.

Китайский турпоток в…

За первые три месяца 2017 года в Россию в рамках б...

Courtyard by Marriott Kazan Kremlin взят штурмом. Маски-шоу и кувалды. Собственники, банки и управляющие компании. ОАО "Гостиничная компания" возвращается. UPDATE

Courtyard by Marriot…

Отель Courtyard by Marriott Kazan Kremlin 4*, нахо...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuit…

Средствам массовой информации стало известно о пер...

В Алтайском крае подвели итоги по курортному сбору за прошлый год

В Алтайском крае под…

Сбор ввели в действие с 1 мая 2018 года. В итоге, ...