Menu

Аналитика JLL: итоги 2017 года на рынке качественных гостиниц Сочи. Увеличение загрузки в горном кластере и снижение темпов роста показателей у моря.

Аналитика JLL: итоги 2017 года на рынке качественных гостиниц Сочи. Увеличение загрузки в горном кластере и снижение темпов роста показателей у моря.

Компания JLL представляет результаты 2017 года на рынке качественных гостиниц верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи. Анализ проведен на основе данных STR по верхним сегментам рынка; в горном кластере – от верхнего предела среднего сегмента до верхнего предела высокого сегмента, в прибрежном – высокого ценового сегмента.


Популярность российского круглогодичного курортного кластера растет. Согласно данным "БазЭл Аэро", пассажиропоток в аэропорту Сочи за 2017 год вырос на 8%, до 5,7 млн человек, из которых 200 тыс. путешествовали международными авиакомпаниями.

"2017-й стал первым годом в Красной Поляне, когда ни один отель не закрылся на период “межсезонья”. Отельеры горного кластера Сочи, напротив, воспользовались эффектом холодного лета. Они предлагали более низкие цены в сравнении с прибрежными отелями и сумели переманить путешественников, обычно предпочитающих море, – замечает Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Мы полагаем, что росту заполняемости объектов в горах дополнительно способствовало расширение списка предлагаемых развлечений, например, казино в “Горки Городе” и насыщенный календарь мероприятий".

В результате загрузка горных отелей увеличивается уже третий год подряд; за прошедший год индекс поднялся на 5 п.п., до 59%. Таким образом, несмотря на достаточно умеренное увеличение среднего тарифа (ADR; менее чем на 1%, до 4,6 тыс. руб.), произошел значительный подъем доходности на номер (RevPAR) – на 10%, до 2,7 тыс. руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи по итогам года, горный кластер, верхние сегменты рынка:

Источник: JLL, STR

В 2017 году Турция, популярное место проведения отпуска, стала снова доступна для россиян. В дополнение к этому, в последние пару лет часть отдыхающих предпочитает проводить отпуск в Крыму, что способствует разделению потока внутренних туристов, направляющихся на юг. К тому же необычно холодное лето неблагоприятно повлияло на интерес россиян к Сочи.

"Последствия для гостиниц прибрежного кластера были вполне предсказуемы: динамика в операционных показателях практически отсутствовала. Загрузка увеличилась по сравнению с прошлым годом незначительно (менее чем на 1 п.п., до 48%), тогда как ADR снизился на 1%, до 9,7 тыс. руб. В результате RevPAR примерно на том же уровне, увеличившись всего на 8 руб., до 4,7 тыс. руб., – комментирует Татьяна Веллер. – Ситуация стагнации данного кластера может продолжиться в 2018 году, особенно в случае возобновления рейсов на побережье Египта. Исключение должен составить только июнь, в течение которого на стадионе “Фишт” в Имеретинской низменности пройдут пять матчей Чемпионата мира, что позитивно скажется на операционных показателях в этом кластере".

По словам Татьяны Веллер, июнь и октябрь стали лучшими месяцами для качественного номерного фонда прибрежного кластера в этом году: Кубок конфедераций стал основой успеха в первый месяц лета, а множество крупных спортивных и развлекательных мероприятий способствовали улучшению показателей в октябре. "Это привело к тому, что в июне средний тариф значительно вырос (на 11%, до 10,9 тыс. руб.), а октябрь показал подъем загрузки на 17 п.п., до 62%, в сочетании с увеличением ADR на 400 руб. Результатом стало невероятный рост RevPAR в этом месяце на 45% по сравнению с прошлым годом", – говорит она.

Операционные показатели качественных гостиниц Сочи по итогам года, прибрежный кластер, верхние сегменты рынка:

Источник: JLL, STR

Большие изменения на рынке произошли в начале 2017 года, когда крупный туроператор "Библио-Глобус" взял в управление почти 3 тыс. номеров в прибрежном кластере. На базе этого объекта, принадлежащего компании "Юг-Бизнеспартнер", создан курорт по системе "все включено" на Черном море. Открытие Courtyard by Marriott, которое должно было произойти в 2017 году и стать запуском первого брендированного отеля на рынке после Олимпиады-2014, было перенесено на 2018 год.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

Материалы, близкие по теме

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Екатерина Шунина /  Медиадом «Планета отелей»: О важности конкурсов профессионального мастерства, молодых специалистах и тяжком труде хаускиперов.

Екатерина Шунина / …

Нехватка профессиональных кадров – общая проблема ...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Тамара Клишина / USTA Hotels: Работа с кадрами – HR-политика, определяющая успех любой управляющей компании.

Тамара Клишина / UST…

В России начинается время расцвета управляющих ком...

Андрей Бушуев: Как создать команду. Обучение с нуля. Штат или аутсорс. Экономия или мотивация.

Андрей Бушуев: Как с…

В кризис тематика кадрового потенциала стала особе...

Дмитрий Кузин, Кофехостел: О доп.услугах в отелях и грядущем переделе на рынке хостелов

Дмитрий Кузин, Кофех…

В Москве безумное количество хостелов, но 80% из н...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Дмитрий Сельков / ID Hostel: Тренды хостельного рынка. Ночлежки, сети и франшизы. Деньги, кадры и компетенции.

Дмитрий Сельков / ID…

Минувший год для хостельного рынка был достаточно ...

"Закон о хостелах" принят в первом чтении единогласно. За - 416 депутатов. Галина Хованская обвинила Минкультуры в лоббировании "туризма на нарах". На хостельном рынке грядут перемены.

"Закон о хостел…

Государственная Дума РФ на пленарном заседании 13 ...