Menu

Деньги/дрязги. Структуры Геннадия Тимченко купят "ракетный квартал" за 10 млрд рублей. "Казанский Marriott" вторично не нашел покупателей. "Синдика" построит на Кавказе Hilton Garden Inn. Эксклюзив

Деньги/дрязги. Структуры Геннадия Тимченко купят "ракетный квартал" за 10 млрд рублей. "Казанский Marriott" вторично не нашел покупателей. "Синдика" построит на Кавказе Hilton Garden Inn.

История вокруг покупки "квартала РВСН" возле "Зарядья" близка к завершению: покупателем могут стать структуры Volga Group Геннадия Тимченко. А вот "казанский Marriott" не нашел покупателей даже после снижения цены на 120 млн рублей. "Синдика" Арсена Конакова возобновляет проект строительства отеля в Минеральных Водах. Это и другое – в специальной подборке "Деньги/дрязги" на Hotelier.PRO.


Структуры Геннадия Тимченко предложили за квартал у "Зарядья" 10 млрд рублей

Двумя претендентами на покупку квартала у "Зарядья" стали структуры O1 Properties Бориса Минца и Volga Group Геннадия Тимченко – ООО "Сити девелопер" и ООО "ГКС-Гарант" соответственно. По неофициальной информации, покупателем комплекса зданий бывшей академии РВСН станут структуры Тимченко.

При стартовой цене в 8,6 млрд руб. "Сити девелопер" предложила 8,9 млрд рублей, а ее конкурент – 10 млрд рублей. Впрочем, как следует из лотовой документации, критериями для выбора победителя будет не только цена, предложенная за комплекс, но и опыт реконструкции (не менее 10 объектов недвижимости), наличие отчетности по международным стандартам и т. д.

Площадь квартала, расположенного между Москворецкой набережной, ул. Солянка и Устьинским проездом, составляет 11 га. Здесь размещено 33 строения общей площадью 113 000 кв. м, ранее принадлежавших Академия ракетных войск стратегического назначения им. Петра Великого. В начале года собственником комплекса стало правительство Москвы. В июле было объявлено о продаже квартала с аукциона.

После реконструкции квартала площадь объектов может увеличиться до 173 700 кв. м, предполагается, что там появятся апартаменты, гостиницы, розничная торговля, спортивные и выставочные помещения, а также склады. Итоги торгов планируется подвести 27 октября. По расчетам Сushman & Wakefield, затраты на реконструкцию комплекса составят как минимум 11-12 млрд рублей.

Volga Group Тимченко пока не была замечена в участии в девелоперских проектах. Впрочем, ее партнером по реконструкции исторического квартала может стать компания Vesper, специализирующаяся на элитной недвижимости. Компания рассматривает несколько новых проектов в центре Москвы для реализации их в роли соинвестора, сообщал тогда представитель Vesper. 


В Химках продается база отдыха ФСК "Лидер"

В Химках выставлена на продажу база отдыха "Планерная ДСК-1", где отдыхают работники ДСК-1, принадлежащего ФСК "Лидер". Как сообщает пресс-служба "Российского аукционного дома", четырехэтажное здание общей площадью 1,7 тыс. кв. м находится в поселке Спартак, рядом с берегом реки Сходня.

Минимальная стоимость объекта составляет 80 млн рублей. Торги на понижение намечены на 8 декабря.

База отдыха включает в себя трехзвездочный отель на 28 номеров, столовую, SPA-комплекс и два конференц-зала. На территории гостиницы есть поле для занятий спортом, которое в зимний сезон трансформируется в каток.


"Казанский Marriott" не нашел покупателей даже со скидкой

Вновь не состоялись торги по продаже здания отеля Center Hotel Kazan Kremlin, ранее известного как Courtyard by Marriott Kazan Kremlin. Об этом сообщил организатор конкурса ООО "Корт". По словам, конкурсного управляющего Павла Лесникова, в ходе третьего этапа торгов цена объекта снизится до 864 млн рублей.

Напоминаем, что шестиэтажное здание гостиницы (7 тыс. кв. м) предлагалось вместе с земельным участком (1,8 тыс. кв. м) и другим имуществом по цене 1,08 млрд руб. В августе этого года здание выставлялось на торги за 1,2 млрд руб., но тогда покупатель также не нашлось. Между тем, по мнению экспертов рынка, продать отель реально по цене 500-800 млн рублей. 

Торги по продаже гостиничного комплекса проводятся в рамках банкротства его владельца ООО "Динамикс групп". В конце прошлого года конкурсный управляющий Павел Лесников досрочно расторг договор ООО "Си Уай Казань отель лизинг", которое арендовало здание отеля и управляло им под брендом Courtyard by Marriott. Гостиница перешла под управление подконтрольной ВТБ "Гостиничной компании". 

Редакция Hotelier.PRO подробно освещала непростую ситуацию вокруг смены команды отеля, которая сопровождалась судебными разбирательствами, взаимными обвинениями и даже силовыми действиями. В конечном итоге "СиУай Казань отель лизинг"отказалась от дальнейших судебных разбирательств

Новая управляющая команда не смогла договориться с Marriott InternationalКак сообщили Hotelier.PRO в Marriott International, "отель закрывается и больше не будет выступать под брендом Courtyard в обозримом будущем в силу непредвиденных обстоятельств". В итоге 22 февраля гостиница открылась под названием – Center Hotel Kazan Kremlin.

Между тем история с ООО "Динамикс групп" получила новое развитие. ООО "Си Уай Казань отель лизинг" потребовало от компании выплатить ей почти 237 млн рублей. Бывший арендатор здания отеля подал заявление на включение в реестр кредиторов "Динамикс групп". Заявление официально зарегистрировано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.


"Синдика" построит Hilton Garden Inn в Минеральных Водах

Холдинговая компания "Синдика" завершает работы по проектированию гостиничного комплекса Hilton Garden Inn 4* рядом с аэропортом Минеральные Воды. В отеле будет девять этажей и 150 номеров, общая площадь объекта составит порядка 8 тыс. кв. метров.

Работы по подготовке строительства комплекса начались еще в 2015 году, однако были приостановлены, поскольку аэропорт Минеральные Воды находился в процессе смены собственников, а объект проектировался рядом с воздушной гаванью. Впрочем, в 2015 году еще было неясно, под каким именно брендом будет работать отель – Hilton или Radisson.

Отель "Синдики" станет первым на Северном Кавказе объектом под управлением Hilton Worldwide.

"Синдика" специализируется на строительстве коммерческой недвижимости, включая торговые центры. Президентом ХК "Синдика" и единственным учредителем является бывший глава Кабардино-Балкарии, ныне – член Совета Федерации РФ Арсен Каноков.

Последнее время сенатор часто упоминается в СМИ в связи с различными новостными поводами, связанными с недвижимостью. Так 8 октября сгорел принадлежащий ему рынок "Синдика" –  один из крупнейших строительных рынков Подмосковья. Это был основной актив в портфеле сенатора, чье состояние Forbes оценил в 2017 году в $500 млн.

В тоже время, по данным СМИ, "Синдика" ведет переговоры о покупке отеля Radisson Blu Resort & Congress Sochi. Также холдингу принадлежит в Сочи еще один премиальный отель – Radisson Blu Paradise Resort.


Гостиница "Московская" в Ростове-на-Дону вновь продается

На продажу выставлено здание бывшей гостиницы "Московская" в Ростове-на-Дону. Собственник, учредитель компании "ХДМ-Юг" Татьяна Шишкина, просит за заброшенный отель 200 млн рублей. Ранее предприниматель хотела организовать в "Московской" универмаг, наподобие ЦУМа, однако сейчас у нее в приоритете другие проекты. Сосредотачиваться на продаже бывшего отеля она не намерена, но готова рассмотреть предложение серьезного покупателя.

Гостиница "Московская" площадью 6800 квадратных метров находится на улице Большой Садовой на участке в 25,6 сотки. Здание является памятником архитектуры регионального значения. Оно было построено в 1893-1896 годах. После пожара в 2007 году объект не функционирует.

В конце 2014 года компания "Ренессанс Дон", владеющая "Московской", продавала ее за 300 млн рублей. Прежде гостиницу хотели реконструировать. Работы оценивались в 44 млн евро. Однако сеть отелей Kempinski, планировавшая управлять объектом, отказалась от своих намерений в разгар финансового кризиса 2008 года.

Разморозили проект "Кемпински-Московская" только спустя пять лет. Отель попал в список гостиниц, строящихся к чемпионату мира по футболу, ценой уменьшения звездности и сокращения номерного фонда. Однако собственники не смогли найти общий язык с чиновниками из-за подключения объекта к коммуникациям. В 2015 году отель выбыл из списка объектов, строящихся к мундиалю.

О том, что учредитель компании "ХДМ-Юг" приобретет "Московскую", стало известно зимой прошлого года. Сумму сделки ни глава администрации, ни новая владелица так и не озвучили.


Владимирскую "Зарю" вновь продают

Конкурсный управляющий Александр Соколов выставил на продажу здание гостиницы "Заря" во Владимире, которая ранее принадлежала компании связанной с владимирским предпринимателем Сергеем Кониным. Начальная цена за почти все помещения на 13-ти этажах здания и земельный участок в 4196 кв. м составляет 312,5 млн рублей. Кроме того, отдельным лотом идет забор вместе с системами видеонаблюдения и безопасности, установленными в гостинице, по начальной цене в 3,45 млн рублей.

Между тем в феврале прошлого года собственник пытался объект за 1,42 млрд рублей, однако желающих ее приобрести за такие деньги не нашлось. Тогда же с иском о признании гостиницы банкротом обратился в суд "Россельхозбанк". Компания задолжала банку 12,3 млн по кредитам и 2,4 млн  процентов за использование заемных средств. В июне прошлого года в отношении гостиницы было введено наблюдение и назначен конкурсный управляющий.

Прием заявок на участие в торгах по продаже "Зари" стартовал 23 октября в полночь, а закончится 28 ноября. Сам же аукцион пройдет 30 ноября на площадке "Межрегиональная Электронная Торговая Система".


Собственник новосибирского "Туриста" не собирается его сносить

Компания "Турсиб-А", владеющая зданием недостроенной новосибирской гостиницы "Турист", собирается реконструировать его под апарт-отель. Как заявил СМИ, глава компании Петр Разганяев, мэр города Анатолий Локоть был введен в заблуждении сообщением о начале демонтажа.

Ранее глава города заявил, что долгострой на пл. Маркса может быть снесен уже в 2018 год. По словам чиновника, уже в скором времени техническое состояние объекта будет вызывать опасение.

Однако, как сообщил Петр Разганяев, в октябре должно быть проведено совещание с инвесторами по вопросу привлечения средств на строительство апарт-отеля. По его словам, здание пригодно для эксплуатации. Между тем работы по строительству гостиницы начались еще в 1968 году и до сих пор далеки от завершения. 


В Каспийске построят прибрежный отель за 3 млрд рублей

Один из потенциальных резидентов территории опережающего развития (ТОР) "Каспийск" в Дагестане рассчитывает построить в городе гостиничный комплекс на берегу моря стоимостью 3 млрд рублей.

Как сообщил глава города Магомед Абдулаев, речь идет о проекте по строительству гостиничного комплекса площадью 60 тыс. кв. метров на 450 номеров на берегу моря.

Компанию-инвестора чиновник не уточнил. По его словам, проект планируется реализовать совместно с Юго-Западным банком Сбербанка России на принципах проектного финансирования. 30% средств должен вложить инвестор, 70% составят заемные средства банка. Уже готова вся проектная документация, сформирован земельный участок, сейчас идет процедура согласования.


Единственная трехзвездочная гостиница Улан-Удэ нашла покупателя

В ходе приватизации гостиницы "Гэсэр" в Улан-Удэ, ее собственником стало ООО "Байкал-Плаза". Компания оплатила 100% пакета акций ОАО "Гостинично-туристский комплекс "Гэсэр" – чуть более 160 млн рублей. Начальная цена пакета акций составляла 227,2 млн рублей, цена отсечения– 113,6 млн рублей

Компания "Байкал-Плаза" (гостиницы "Бурятия" и "Байкал Plaza") принадлежит Дариме Матхановой, супруге бывшего депутата Госдумы от Бурятии Иринчея Матханова. При этом 

"Гэсэр" – единственная трехзвездочная гостиница в Улан-Удэ, работает уже 29 лет. Вместимость номеров – 107 человек, вместимость ресторана – 200 мест. В штате "Гэсэра" работает 70 сотрудников.

Гостинично-туристский комплекс являлся республиканской собственностью. Однако в 2008 года объект решено было продать в связи с изменениями в федеральном законе о полномочиях субъектов РФ. "Гэсэр" неоднократно выставляли на торги, но или не было покупателей, или их не устраивала цена.

По материалам: ВедомостиДеловой квартал, ТАССРеальное времяArendator.ruBaikal-daily.ruForbesKommersant.ruMolva33.ruTRN161.ru


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Наталья Смоляникова / F5 SERVICE: Линейный персонал – весь одинаковый, обычные люди в базовой комплектации. Все решает менеджмент, который им занимается.

Наталья Смоляникова …

Об особенностях организации работы службы хаускипи...

Елена Лысенкова / Hospitality Income Consulting: Спиной к руководителю. Правила нематериальной мотивации персонала.

Елена Лысенкова / Ho…

Не секрет, что уровень сервиса в российской индуст...

Елена Еременко / юрист: Что стоит знать отельерам о профессиональных стандартах. Повышение квалификации и независимая оценка. От горничной до руководителя гостиницы.

Елена Еременко / юри…

Профессиональные стандарты – не такая известная те...

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: ГДЕ ВЗЯТЬ, КАК ВОСПИТАТЬ, ЧЕМ УДЕРЖАТЬ?

ПРЯМОЙ ЭФИР. КАДРЫ: …

Редакция Hotelier.PRO совместно с Libra Hospitalit...

Hospitality-идеи. Null Stern - как продать кровать в горах под открытым небом за 250 франков в сутки на все лето...

Hospitality-идеи. Nu…

Братья Риклин из Швейцарии "встроили" кровать разм...

Судьба хостелов решится 20 октября. Минкультуры против запрета на их размещение в жилых домах.

Судьба хостелов реши…

Министерство культуры РФ не только против запрета ...

15 помещений для питерских хостелов. Торги и без торгов. Ставки, льготы или возможность выкупа.

15 помещений для пит…

Комитет по туризму Санкт-Петербурга подобрал 15 по...

Роман Сабиржанов, Fabrika hostel: о хостелах, сотрудниках отелей и развитии дополнительных сервисов

Роман Сабиржанов, Fa…

Московский хостельер Роман Сабиржанов рассказал Ho...