Menu

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья за 9 месяцев 2017 года. Рост загрузки в столице и падение – в области. Высокий деловой спрос и позитивный прогноз до конца года.

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Москвы и Подмосковья за 9 месяцев 2017 года. Рост загрузки в столице и падение – в области. Высокий деловой спрос и позитивный прогноз до конца года.

Компания JLL опубликовала аналитику по итогам 9 месяцев для рынка качественных гостиниц Москвы и Подмосковья. Московские качественные отели в январе-сентябре 2017 года установили рекорд – в российской столице было занято почти 74% номеров. Несмотря на увеличение брендированного предложения, загрузка в среднем по рынку выросла на 1,2 п.п. Зато сегмент загородных отелей Подмосковья на фоне роста выездного туризма снизил загрузку на 1,8 п.п., до 50,2%. 


Пассажиропоток в аэропортах Московского авиационного узла в III кв. продолжил расти высокими темпами, заданными в 1 половине года. Увеличение количества пассажиров зарубежных направлений, прошедших через три аэропорта, по сравнению с прошлым годом составило 6,9 млн, внутренних – 3,1 млн. По мнению руководителя департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяны Веллер, основной прирост пассажиропотока обеспечило увеличение выездного туризма на фоне стабильного курса рубля.

 В III кв. 2017 года в Москве не было открыто ни одного брендированного отеля. На IV кв. к открытию заявлены 1,4 тыс. номеров. В результате совокупный объем нового предложения в текущем году должен составить 2,6 тыс. номеров, что более чем в два раза превышает показатель прошлого года.

Высокий сезон III квартала дал возможность московским отельерам нарастить средний тариф на фоне высокого спроса, в результате ADR на рынке качественных гостиниц Москвы по итогам января-сентября увеличился на 1,5%, до 7,4 тыс. руб. Загрузка также продолжила рост – на 1,2 п.п., до 73,6% в среднем по рынку, установив очередной рекорд. Доходность на номер по итогам первых трех кварталов достигла 5,3 тыс. руб.

Лидером по динамике RevPAR за 9 мес. 2017 года оказался высокий сегмент, в котором был зафиксирован прирост загрузки на 1,4 п.п. Увеличение тарифа на 4,3% в январе-сентябре 2017 года позволило увеличить доходность на номер на 6,3%. При этом люксовый сегмент продолжает демонстрировать снижение загрузки – на 1,1 п.п. за 9 мес. 2017 года. При этом на фоне роста ADR (на 2,3%, до 17,5 тыс. руб.) доходность на номер в сегменте увеличилась на 0,5%, до 11,5 тыс. руб.

Более выраженная динамика в высоком сегменте, полагают в JLL, сигнализирует о том, что низкобюджетный туристический поток на московском рынке начинает уравновешиваться и частично вытесняться деловым спросом, более чувствительным к качеству размещения и менее чувствительным к цене.

Сегмент загородных отелей Подмосковья на фоне роста выездного туризма снизил загрузку на 1,8 п.п., до 50,2%. Доходность на номер практически не изменилась (+0,1%), благодаря росту тарифа на 3,9%, до 5,2 тыс. руб.

Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL:

IV квартал на московском рынке гостиниц традиционно является высоким сезоном с доминирующим деловым спросом, и мы ожидаем продолжения роста операционных показателей до конца года.

Источник: JLL


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Екатеринбурга, I-III кварталы 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Екатеринбу...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Власти Кубани прогнозируют рост турпотока. 90%-ная загрузка, палатки, кемпинги и деловой туризм. Как привлечь иностранного гостя гастротурами и киносъемкой.

Власти Кубани прогно…

Турпоток на курорты Краснодарского края по итогам ...

Все о Hilton: итоги I квартала. Спин-офф и четырехкратное падение прибыли. Глобальный пайплайн, ADR, RevPAR и загрузка. 5000 отелей на 812 000 номеров.

Все о Hilton: итоги …

Компания Hilton Worldwide Holdings Inc. опубликова...

Первый Hilton появился в Санкт-Петербурге. Hampton by Hilton St Petersburg открывается на территории ЭКСПОФОРУМА. Отелей Hilton в России теперь 19.

Первый Hilton появил…

Hilton Worldwide открывает свой первый отель в Сан...

Кадровые изменения: Александр Гендельсман покидает УК «ГОСТ Отель Менеджмент».

Кадровые изменения: …

Выполнив поставленные задачи по подготовке к курор...

Тестирование облегченного визового режима для иностранных туристов

Тестирование облегче…

В конце февраля 2019 года заместитель министра эко...

8 вещей, которые нужно сделать этой зимой в Four Seasons Resort Sharm el Sheikh

8 вещей, которые нуж…

Этой зимой роскошный курорт Four Seasons Resort Sh...

История Booking.com часть 2

История Booking.com …

Читайте предыдущую часть статьи истории создания к...

GfK изучило поведенческие предпочтения китайских туристов при бронировании номеров.

GfK изучило поведенч…

GfK провела исследование для более глубокого поним...

Компания «Hilton» выйдет на гостиничный рынок Сахалина

Компания «Hilton» вы…

В пресс-службе правительства Сахалинской области с...

Московский отель «Пекин» снова выставлен на продажу

Московский отель «Пе…

Предполагается, что аукцион состоится 2 сентября 2...

Группа отелей «Кемпински» откроет первый курортный отель класса люкс на Кубе

Группа отелей «Кемпи…

Cayo Guillermo Resort Kempinski станет воплощением...

На ПМЭФ-2019 подписаны соглашения о строительстве гостиниц

На ПМЭФ-2019 подписа…

С 6 по 8 июня 2019 года в Петербурге прошел междун...