Menu
Тайный покупатель

Тайный покупатель

Театр начинается с в...

HYATT REGENCY MOSCOW PETROVSKY PARK ПРИЗНАН ЛУЧШИМ отелем для проведения mice-мероприятий в москве 5*

HYATT REGENCY MOSCOW PETROVSKY PARK…

Отель Hyatt Regency ...

Рекордный туристический поток в 2018 году в Санкт-Петербурге

Рекордный туристический поток в 201…

В администрации горо...

Выставка "ExpoHoReCa"

Выставка "ExpoHoReCa"

С 26 по 28 февраля 2...

Prev Next

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в III квартале 2017 года. Загрузка – 67,80%, ADR – 3905 рублей, RevPAR – 2648 рублей. Эксклюзив

Аналитика HotelAdvisors. Гостиничный рынок Санкт-Петербурга в III квартале 2017 года. Загрузка – 67,80%,  ADR – 3905 рублей, RevPAR – 2648 рублей.

Эксперты компании Hotel Advisors Hospitality Management & Consulting подготовили аналитику по итогам 9 месяцев 2017 года на гостиничном рынке Санкт-Петербурга. Отмечается дальнейший рост ADR и тренд на снижение показателя загрузки. Однако продолжается и рост RevPAR за счет роста средних тарифов. Прогнозируется, что по итогам года рынок независимых отелей Северной столицы должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.


С начала года средний тариф продажи номера (ADR) вырос на 560 рублей, или на 16,74%, и составил 3905 рублей. В течение 3-го квартала показатель увеличился на 21% по сравнению с прошлым годом и составил 3966 рублей. При этом максимальный прирост ADR был в июле и составил 21,83%.

В то же время показатель загрузки с начала года снизился на 2,26 п.п., или 3,22%, и составил 67,80% против 70,05% годом ранее. Наибольший спад отмечался в августе – 3,46 п.п., или 3,99%.

Тем не менее доход на номер (RevPAR) по рынку по итогам трех кварталов оказался на 12,98% выше прошлогодних результатов и составил 2647 рублей. Наибольший прирост показателя отмечался в июле за счет значительного увеличения ADR – +17,90%.

На 4-й квартал с определенной долей вероятности можно прогнозировать сохранение тренда более высокого ADR и незначительного спада в загрузке. По итогу года рынок в целом должен остаться в положительной зоне по средней цене и доходу за номер.

Гостиницы категории 3*

ADR и RevPAR в отелях категории 3* выросли на 19,77% и 16,31%, достигнув значений 3611 руб. и 2412 рубля соответственно. Загрузка по итогам трех кварталов снизилась на 1,99 п.п., или 2,89%, и составила 66,79%.

 Гостиницы категории 4*

Отели сегмента 4* показали больший спад по загрузке, чем отели категории 3*: по итогам трех кварталов загрузка составила 71,90%, что на 3,60 п.п., или 4,77%, ниже результата 2016 года. ADR вырос на 8,5% и составил 5021 рублей, RevPAR вырос на 3,32% и составил 3610 рублей.

Можно также отметить, что прогноз роста ADR и снижения загрузки в 3-м квартале, о котором мы говорили по результатам двух кварталов 2017 года, оправдался. Положительный результат по RevPAR был обусловлен в основном за счет существенного роста средней цены за номер. И в этом плате можно говорить, что ожидания отельеров от заложенного роста тарифов на текущих год оправдались и позволили нарастить показатели. Четвертый квартал ожидаем снижение темпов роста ADR и такое же незначительное снижение загрузки.

 

 

* В анализе использовались показатели отелей с номерным фондом от 30 до 600 номеров сегментов 3 и 4 звезды. Общий номерной фонд анализируемых отелей составляет более 5500 номеров. По сравнению с данными STR, где выборку составляют исключительно "сетевики", расположенные в центральной части города, выборка отелей данного анализа позволяет рассматривает рынок в более широком разрезе, так как несетевые отели составляют более 80% всего номерного фонда города.

С учетом увеличения количества отелей, работающих с программой “Аналитика гостиничного рынка”, сравнительные результаты 2017 и 2016 годов представлены для текущего количества гостиниц.

Значения в таблицах указаны с учетом налога и не включают завтрак.


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Битва лучших поваров снова в Казани

Битва лучших поваров…

Битва лучших поваров снова в Казани 25 октября 20...

Soul Kitchen Hostel заслужил HOSCAR. Хостел из Северной столицы уже дважды выиграл престижную награду в хостел-индустрии.

Soul Kitchen Hostel …

16 января 2016 года крупнейший ресурс в хостел инд...

ibis подводит итоги зимних каникул по России. Динамика загрузки от +25% до -13%. Иностранных гостей стало больше.

ibis подводит итоги …

Фраза "Новый год нужно отмечать дома" с каждым год...

Ирина Гончарова / РАНХиГС: О грядущих переменах в образовании, правильном выборе ВУЗа, деньгах и желаниях студентов.

Ирина Гончарова / РА…

О том, что происходит на рынке гостиничного образо...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Марина Тарнопольская / "Агентство Контакт": Кадровые тренды гостиничного рынка. Экспатозамещение. Новое поколение GM. Аутсорсинг и релокация.

Марина Тарнопольская…

Кадры решают все – это касается всех видов бизнеса...

Пять составляющих образа успешного генерального менеджера независимого отеля

Пять составляющих об…

Выбор генерального управляющего отелем – одно из с...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Airbnb опережает отели по росту доходов. "Люксовая" продолжительность проживания по цене дисконта. Ставка на миллениалов.

Airbnb опережает оте…

В конце августа, как правило, путешественники возв...

Как отелям конкурировать с Airbnb. Три фактора успеха: местоположение, услуги и сервис. Зачем превращать люксы в многокомнатные номера. Прецедент Барселоны.

Как отелям конкуриро…

Airbnb продолжает наступление на гостиничный секто...

Отелям придется считаться с Airbnb. Портал войдет в "Большую четверку" ОТА планеты. Что выбирает молодежь.

Отелям придется счит…

Airbnb к концу 2016 года станет четвертым по велич...