Menu

Waldorf Astoria от "Киевской площади" или "Россия-2". Люксовый отель в "Зарядье" может получить международного оператора уже в ноябре. Эконебоскреб и отель на Новом Арбате. Эксклюзив

Waldorf Astoria от "Киевской площади" или "Россия-2". Люксовый отель в "Зарядье" может получить международного оператора уже в ноябре. Эконебоскреб и отель на Новом Арбате.

Люксовый отель в парке "Зарядье" будет достроен к 2019 году. Весьма вероятно, что работать он будет под брендом Waldorf Astoria, входящего в портфель Hilton Worldwide. Девелопер проекта –компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева – планирует подписать договор на управление отелем уже в ноябре 2017 года. Этим гостиничные амбиции предпринимателей не исчерпываются.


Как рассказал в интервью Forbes Год Нисанов, являющийся председателем совета директоров "Киевской площади", бренд Waldorf Astoria предлагает наилучшие условия, а контракт на управление может быть подписан уже в ноябре. Под строительство отеля в "Зарядье" выделена кредитная линия в размере 9 млрд рублей, однако пока использована только часть этой суммы – объем окончательных инвестиций пока не определен.

По словам Года Нисанова, было бы хорошо, если бы люксовый отель в парке, разбитом на месте гостиницы "Россия", носил аналогичное название.

Пятизвездочной отель площадью 54 тыс. кв. м будет представлять собой уникальный объект на 148 номеров и 56 апартаментов, причем сервис в апартаментах будет более высокого уровня, чем классические "пять звезд". Гостевая аудитория и проживающие в апартаментах не будут пересекаться. Для гостей отеля предусмотрена своя зона завтраков, в кармане у Китайгородской стены. В зоне апартаментов будет отдельный ресторан, бассейн и SPA. В гостинице планируется бассейн на 35 м, в апартаментах – на 25 м. Девелоперы намерены выстроить в гостинице уникальный для России SPA-сервис и ведут переговоры с ведущими профильными компаниями из Австрии и Германии.

Проект отеля, разработанный при Дмитрии Шумкове, был полностью заменен. К работе над ним были привлечены несколько творческих групп российских и иностранных архитекторов. Так, например, с российской стороны в работе над фасадами принимал участие профессор Международной академии архитектуры Владимир Плоткин, в числе иностранных архитекторов – авторы проекта Московского бизнес-центра "Белые сады" компания APA Wojciechowski (Польша) и имеющая многочисленные международные премии компания GAD из Турции. Совместно со специалистами Департамента культурного наследия Москвы и Москомархитектуры с участием главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова был разработан новый эскизный проект, который вместе с проектом парка "Зарядье" в целом получил весной 2017 года положительную оценку ЮНЕСКО.

В отличие от предыдущих вариантов в новом проекте сохраняются все фасады со стороны улицы Варварки и Китайгородского проезда, увеличено расстояние между новым фасадом, выходящим в парк, и храмом Георгия Победоносца на Варварке, уменьшена общая высотность нового комплекса со стороны парка "Зарядье". Как подчеркнул Год Нисанов, в ходе строительства будут не просто сохранены исторические фасады зданий, выходящие на улицу Варварку и Китайгородский проезд, но и восстановлен их ранее утраченный декор. Все это приведет к значительному удорожанию проекта.

Будут демонтированы только части фасадов, выходившие на парковую и дворовую сторону комплекса, находившиеся в аварийном состоянии. Воссоздаваемым на их месте фасадам придадут облик бывшего страхового общества "Якорь" и доходного дома купца первой гильдии Зелика Персица, это конец XIX века. Сохраняемые фасады бережно отреставрированы, а некоторые фрагменты, утраченные в середине XX века, будут восстановлены на основе архивных материалов.

По словам Года Нисанова, гостиница будет завершена до конца 2019 года. Фасады апартаментов, выходящих в парк, будут сданы чуть раньше.

Отелем в "Зарядье" гостиничные амбиции "Киевской площади" не исчерпываются. Отель категории 3-4 звезды может появится в здании, который компания приобрела на Новом Арбате за 2,5 млрд рублей – речь идет об одном из домов-книжек. Напоминаем, что по данным СМИ, отель может быть открыт под брендом Park Inn (оператор – Carlson Rezidor). По неофициальной информации переговоры также велись с InterContinental Hotels Group и Accor Hotels.

"Киевская площадь" хотела бы выкупить нижние этажи здания площадью 14,5 тыс. кв. м и обустроить объект в едином ансамбле, куда помимо гостиницы будут входить конференц-залы, магазины, паркинг и складские помещения со стороны Старого Арбата. По словам Года Нисанова, обновленное здание станет своеобразным продолжение "Лотте плаза". Как подчеркнул бизнесмен, Москва одинаково нуждается и в люксовых отелях и гостиницах 3-4 звезды. Отель на Новом Арбате должен действовать в том же сегменте, что гостиница Radisson Slavyanskaya, которая дешевле для проживания, чем пятизвездочные отели, зато обеспечивает 100%-ную загрузку в течение года.

Еще один отель может появиться в составе экологического небоскреба Grand Tower в Москва-Сити. Как сообщил Год Нисанов, проект здания полностью согласован, получен ордер на строительные работы, полностью завершена подземная часть строительства. Инвестиции составят $400-500 млн, причем минимум 80 млн должны приходиться на внешние источники – кредиты или средства партнеров. В состав объекта войдут гостиница, апартаменты и офисы – общая площадь составит около 350 тыс. кв. м. Само здание приобретено компанией как недострой за $229 867 000.

Здание в Москва-Сити станет не только первым в России проектом, получившим сертификат LEED на здание в целом, но и одним из первых в Европе, который получит самую высокую оценку по критериям "экологической устойчивости" LEED Platinum и станет самым технологически передовым и энергоэффективным зданием в России и одним из самых знаковых в Европе. Уникальность здания, отмеченного стандартом LEED в категории Platinum, заключается во внимании к ряду ключевых аспектов. Так, экологическая рациональность, к примеру сбор ливневых вод для технических нужд, и эффективное использование воды приведут к снижению водопотребления до 58%. Эффективное использование энергии и атмосферы приведут к уменьшению затрат на электропотребление до 38%. Инновационные материалы и ресурсы позволят уменьшить теплопотери.

Ожидается, что благодаря стандарту "зеленого" строительства удастся сократить операционные издержки до 20% по сравнению с другими проектами в Москва-Сити. В тоже время, как заметил Год Нисанов, использование "зеленых технологий" увеличит стоимость строительства на 15%. Строительные работы займут ориентировочно три года.

Состояние Года Нисанова, по версии Forbes, составляет $3,1 млрд. В 2016 году за счет коммерческой недвижимости его компания "Киевская площадь" получила выручку в $1,27 млрд, позволив занять первое место в рейтинге крупнейших рантье России.

Помимо проекта у парка "Зарядье" "Киевской площади" также принадлежат отели "Украина" (Radisson Royal Hotel) и Radisson Slavyanskaya Hotel & Business Centre. Кроме того, компания ведет реконструкцию "дома-книжки" на Новом Арбате, 21.

По материалам: ForbesРБК


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Аналитика: Блеск и нищета гостиничной индустрии. Переработки. Графики. Зарплаты.

Аналитика: Блеск и н…

О продолжительности рабочей недели линейного персо...

Аналитика. Тренды гостиничного бизнеса, которые невозможно игнорировать.

Аналитика. Тренды го…

Компания Amadeus, специализирующаяся на технология...

Аналитика. Эффект TripАdvisor. Размер имеет значение – как звезд, так и отзывов.

Аналитика. Эффект Tr…

Отзывы, оставленные на TripAdvisor, привлекают не ...

Аналитика. Помогут ли гостиницам эффективные email’ы обойти по продажам сайты бронирования?

Аналитика. Помогут л…

С учетом обострившейся конкуренции и монополии OTA...

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для гостиничной индустрии

Российский Стартап H…

Российский Стартап HOTY - электронный консьерж для...

Специальное обращение команды Hotel Advisors: представление услуги "удаленный менеджер по доходам".

Специальное обращени…

Компания Hotel Advisors анонсировала начало предос...

По канонам пяти звёзд – что говорят отельеры о продукции Tork.

По канонам пяти звёз…

Представители Tork провели опрос служб хаускипинга...

Форум загородных отельеров. С 22 по 24 апреля. Event-отель Конаково Ривер Клаб.

Форум загородных оте…

С 22 по 24 апреля в Event-отеле Конаково Ривер Кла...

Влияние AccorHotels: 880.000 рабочих мест по всему миру. Вклад в мировой ВВП €22 млрд. 3700 отелей в 92 странах мира.

Влияние AccorHotels:…

Группа AccorHotels провела первое масштабное иссле...

Best Western пришел в Санкт-Петербург. Исторический отель в центре Северной столицы – от купеческого дома до комфорта бизнес-класса.

Best Western пришел …

Динамически развивающаяся в России сеть Best Weste...

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 человек

На ночь глядя из гос…

На ночь глядя из гостиницы эвакуировали 150 челове...

Hilton Worldwide расширяется с рекордной скоростью - один отель в день. Охвачено уже 100 стран мира

Hilton Worldwide рас…

Компания Hilton Worldwide объявила о расширении се...

Давид Мика / Booking.com: IT c человеческим лицом. Кадровая политика мирового лидера. Профессионалы, тренды, вызовы.

Давид Мика / Booking…

Технологии уже давно стали залогом успеха в соврем...

Исследования. Топ-5 наиболее важных мотивационных факторов для сотрудников гостиничного сектора.

Исследования. Топ-5 …

Анета Коробкина, управляющий директор Sec Hospital...

Сергей Фомин / Libra Hospitality: Требования к гостиничному образованию сегодня – они про то, как отелю больше заработать и меньше потратить. И Libra Hospitality School для этого – доступное и эффективное решение.

Сергей Фомин / Libra…

О сути и смысле уникального для индустрии гостепри...

ТОП-10 зарплат в IT. Глава Expedia заработал в 6 раз больше главы Booking.com. От $15 млн и выше.

ТОП-10 зарплат в IT.…

Отчет о годовой зарплате руководителей крупнейших ...

Капсульные отели - альтернатива хостелам или узкий сегмент для гиков?

Капсульные отели - а…

Все больше людей выбирают капсульные отели - модул...

Airbnb продолжает запуск новых моделей шеринга. Почему стартап стоит больше, чем Hilton и Marriott. Более $30 миллиардов за новую экономику.

Airbnb продолжает за…

Airbnb, популярный сервис краткосрочной аренды жил...

Аманда Хайт / Travel Research: О причинах взлета Airbnb и о том, почему компания до сих пор не убила гостиничный сектор.

Аманда Хайт / Travel…

Достаточно долго в сообществе отельеров считалось,...

Круглый стол. Хостелы: быть или не быть? Российское законодательство и будущее малых средств размещения.

Круглый стол. Хостел…

Что ждет индустрию хостелов и мини-гостиниц, если ...