Menu
«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*»…

Гостиничный комплекс...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalas…

Гелиопарк Талассо (H...

Компания «Louis Vuitton» будет управлять гостиницей в историческом центре Москвы

Компания «Louis Vuitton» будет упра…

Средствам массовой и...

Новый The St. Regis Hong Kong стал 7000-м отелем Marriott International

Новый The St. Regis Hong Kong стал …

Отель The St. Regis ...

"Рынок не надо запрещать, его надо регулировать", - Гани Базаркулов, хостел "Кеды"

"Рынок не надо запрещать, его …

Интервью с владельца...

Строительство «Hyatt Regency Don-Plaza-Rostov» возобновится в ближайшее время

Строительство «Hyatt Regency Don-Pl…

Этот гостиничный ком...

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

B2B.Ostrovok.ru празднует пятилетие

Сервис онлайн-бронир...

Prev Next

Waldorf Astoria от "Киевской площади" или "Россия-2". Люксовый отель в "Зарядье" может получить международного оператора уже в ноябре. Эконебоскреб и отель на Новом Арбате. Эксклюзив

Waldorf Astoria от "Киевской площади" или "Россия-2". Люксовый отель в "Зарядье" может получить международного оператора уже в ноябре. Эконебоскреб и отель на Новом Арбате.

Люксовый отель в парке "Зарядье" будет достроен к 2019 году. Весьма вероятно, что работать он будет под брендом Waldorf Astoria, входящего в портфель Hilton Worldwide. Девелопер проекта –компания "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева – планирует подписать договор на управление отелем уже в ноябре 2017 года. Этим гостиничные амбиции предпринимателей не исчерпываются.


Как рассказал в интервью Forbes Год Нисанов, являющийся председателем совета директоров "Киевской площади", бренд Waldorf Astoria предлагает наилучшие условия, а контракт на управление может быть подписан уже в ноябре. Под строительство отеля в "Зарядье" выделена кредитная линия в размере 9 млрд рублей, однако пока использована только часть этой суммы – объем окончательных инвестиций пока не определен.

По словам Года Нисанова, было бы хорошо, если бы люксовый отель в парке, разбитом на месте гостиницы "Россия", носил аналогичное название.

Пятизвездочной отель площадью 54 тыс. кв. м будет представлять собой уникальный объект на 148 номеров и 56 апартаментов, причем сервис в апартаментах будет более высокого уровня, чем классические "пять звезд". Гостевая аудитория и проживающие в апартаментах не будут пересекаться. Для гостей отеля предусмотрена своя зона завтраков, в кармане у Китайгородской стены. В зоне апартаментов будет отдельный ресторан, бассейн и SPA. В гостинице планируется бассейн на 35 м, в апартаментах – на 25 м. Девелоперы намерены выстроить в гостинице уникальный для России SPA-сервис и ведут переговоры с ведущими профильными компаниями из Австрии и Германии.

Проект отеля, разработанный при Дмитрии Шумкове, был полностью заменен. К работе над ним были привлечены несколько творческих групп российских и иностранных архитекторов. Так, например, с российской стороны в работе над фасадами принимал участие профессор Международной академии архитектуры Владимир Плоткин, в числе иностранных архитекторов – авторы проекта Московского бизнес-центра "Белые сады" компания APA Wojciechowski (Польша) и имеющая многочисленные международные премии компания GAD из Турции. Совместно со специалистами Департамента культурного наследия Москвы и Москомархитектуры с участием главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова был разработан новый эскизный проект, который вместе с проектом парка "Зарядье" в целом получил весной 2017 года положительную оценку ЮНЕСКО.

В отличие от предыдущих вариантов в новом проекте сохраняются все фасады со стороны улицы Варварки и Китайгородского проезда, увеличено расстояние между новым фасадом, выходящим в парк, и храмом Георгия Победоносца на Варварке, уменьшена общая высотность нового комплекса со стороны парка "Зарядье". Как подчеркнул Год Нисанов, в ходе строительства будут не просто сохранены исторические фасады зданий, выходящие на улицу Варварку и Китайгородский проезд, но и восстановлен их ранее утраченный декор. Все это приведет к значительному удорожанию проекта.

Будут демонтированы только части фасадов, выходившие на парковую и дворовую сторону комплекса, находившиеся в аварийном состоянии. Воссоздаваемым на их месте фасадам придадут облик бывшего страхового общества "Якорь" и доходного дома купца первой гильдии Зелика Персица, это конец XIX века. Сохраняемые фасады бережно отреставрированы, а некоторые фрагменты, утраченные в середине XX века, будут восстановлены на основе архивных материалов.

По словам Года Нисанова, гостиница будет завершена до конца 2019 года. Фасады апартаментов, выходящих в парк, будут сданы чуть раньше.

Отелем в "Зарядье" гостиничные амбиции "Киевской площади" не исчерпываются. Отель категории 3-4 звезды может появится в здании, который компания приобрела на Новом Арбате за 2,5 млрд рублей – речь идет об одном из домов-книжек. Напоминаем, что по данным СМИ, отель может быть открыт под брендом Park Inn (оператор – Carlson Rezidor). По неофициальной информации переговоры также велись с InterContinental Hotels Group и Accor Hotels.

"Киевская площадь" хотела бы выкупить нижние этажи здания площадью 14,5 тыс. кв. м и обустроить объект в едином ансамбле, куда помимо гостиницы будут входить конференц-залы, магазины, паркинг и складские помещения со стороны Старого Арбата. По словам Года Нисанова, обновленное здание станет своеобразным продолжение "Лотте плаза". Как подчеркнул бизнесмен, Москва одинаково нуждается и в люксовых отелях и гостиницах 3-4 звезды. Отель на Новом Арбате должен действовать в том же сегменте, что гостиница Radisson Slavyanskaya, которая дешевле для проживания, чем пятизвездочные отели, зато обеспечивает 100%-ную загрузку в течение года.

Еще один отель может появиться в составе экологического небоскреба Grand Tower в Москва-Сити. Как сообщил Год Нисанов, проект здания полностью согласован, получен ордер на строительные работы, полностью завершена подземная часть строительства. Инвестиции составят $400-500 млн, причем минимум 80 млн должны приходиться на внешние источники – кредиты или средства партнеров. В состав объекта войдут гостиница, апартаменты и офисы – общая площадь составит около 350 тыс. кв. м. Само здание приобретено компанией как недострой за $229 867 000.

Здание в Москва-Сити станет не только первым в России проектом, получившим сертификат LEED на здание в целом, но и одним из первых в Европе, который получит самую высокую оценку по критериям "экологической устойчивости" LEED Platinum и станет самым технологически передовым и энергоэффективным зданием в России и одним из самых знаковых в Европе. Уникальность здания, отмеченного стандартом LEED в категории Platinum, заключается во внимании к ряду ключевых аспектов. Так, экологическая рациональность, к примеру сбор ливневых вод для технических нужд, и эффективное использование воды приведут к снижению водопотребления до 58%. Эффективное использование энергии и атмосферы приведут к уменьшению затрат на электропотребление до 38%. Инновационные материалы и ресурсы позволят уменьшить теплопотери.

Ожидается, что благодаря стандарту "зеленого" строительства удастся сократить операционные издержки до 20% по сравнению с другими проектами в Москва-Сити. В тоже время, как заметил Год Нисанов, использование "зеленых технологий" увеличит стоимость строительства на 15%. Строительные работы займут ориентировочно три года.

Состояние Года Нисанова, по версии Forbes, составляет $3,1 млрд. В 2016 году за счет коммерческой недвижимости его компания "Киевская площадь" получила выручку в $1,27 млрд, позволив занять первое место в рейтинге крупнейших рантье России.

Помимо проекта у парка "Зарядье" "Киевской площади" также принадлежат отели "Украина" (Radisson Royal Hotel) и Radisson Slavyanskaya Hotel & Business Centre. Кроме того, компания ведет реконструкцию "дома-книжки" на Новом Арбате, 21.

По материалам: ForbesРБК


Важно:

Друзья, присоединяйтесь к нашим пабликам в социальных сетях: instagram.com/horecaprofessionals, facebook.com/horecaprofessionals, vk.com/horecaprofessionals, наш канал на Youtube и в telegram: t.me/Hotelier.PRO. Подписаться на еженедельную рассылку по электронной почте:

СПЕЦИАЛЬНОЕ ВИДЕО В ТЕМУ:

Наверх
  1. Исследования
  2. Около отельное
  3. Реклама
  4. Эксклюзив
  5. Еще +
Объем ввода брендированных номеров в России, СНГ и близлежащих странах вырос на 29% в 2018 году

Объем ввода брендиро…

Рекордный показатель был обеспечен городами ЧМ-201...

Как чемпионат мира отразится на результатах 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга

Как чемпионат мира о…

Компания JLL представляет прогноз результатов 2018...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга за 2018 год

Операционные показат…

По итогам 2018 года гостиницы Санкт-Петербурга дос...

Операционные показатели отелей Санкт-Петербурга, I-III кварталах 2018 года

Операционные показат…

По итогам 9 месяцев 2018 года гостиницы Санкт-Пете...

HotelCIO несет hi-tech в массы

HotelCIO несет hi-te…

Бизнес – дело либо прибыльное, либо мертвое. Качес...

Компании «Hyatt» и «HackerOne» запустили совместную программу

Компании «Hyatt» и «…

Вопросы информационной безопасности очень важны в ...

Как отелю работать с персональными данными гостей

Как отелю работать с…

Статья подготовлена по комментариям территориально...

Гостиницы протестируют новые возможности «Google Assistant»

Гостиницы протестиру…

На выставке «Consumer Electronics Show» в Лас Вега...

Аналитика HRS за второй квартал. Москва подешевела на 16,4%. Скандинавия стала тихой гаванью для бизнес-туризма. Геополитика, Brexit и вирус Зика.

Аналитика HRS за вто…

Цены на проживание в отелях Москвы во втором кварт...

Аналитика JLL. Рынок качественных гостиниц Санкт-Петербурга. Итоги I полугодия 2016 года.

Аналитика JLL. Рынок…

Компания JLL представила инфографику, демонстрирую...

ФСБ: Более миллиона китайцев за 9 месяцев 2015 года посетили Россию. Турпоток из Китая в РФ растет, из России в Китай - сокращается.

ФСБ: Более миллиона …

С января по сентябрь 2015 года более 1 миллиона 11...

ГК "Аэроклуб": число броней бизнес-туристов в 2017-м выросло на 10% в среднем по России, на 37% по Краснодару и вдвое – во Владивостоке.

ГК "Аэроклуб…

Эксперты лидера рынка делового туризма ГК «Аэроклу...

Китайским инвесторам выделят землю под строительство отелей. Проект на 230 млн юаней. Турист из Поднебесной сможет жаловаться на российские отели.

Китайским инвесторам…

Правительство Татарстана готово предоставить инвес...

Итоги HOTEL BUSINESS FORUM-2016: Технологии партнерства отельеров и туроператоров. В Москве в рамках выставки «Интурмаркет» прошло мероприятие #hbf2016.

Итоги HOTEL BUSINESS…

Сфера туризма, еще несколько лет назад, считавшаяс...

На Камчатке планируют построить гостиничный комплекс за 5 миллиардов рублей

На Камчатке планирую…

Информация о том, что корейские инвесторы планирую...

Как отелю быстро создать продающий сайт

Как отелю быстро соз…

Собственный сайт помогает отелю продавать номера н...

Росреестр планирует создать сервис онлайн-аренды жилья в Крыму

Росреестр планирует …

Планируется, что сервис начнет работать в тестовом...

Собственники хотят продать гостиницу «Выборгская» в Санкт-Петербурге

Собственники хотят п…

Объект расположен в Приморском районе города в шаг...

«Lavicon Apart Hotel Collection 5*» откроется 27 апреля 2019 года

«Lavicon Apart Hotel…

Гостиничный комплекс расположен в экологически чис...

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начать собственный путь развития

Гелиопарк Талассо (H…

Гелиопарк Талассо (HELIOPARK Thalasso) решил начат...